USA Fed on viimastel nädalatel korduvalt märku andnud, et pole veel intressimäärasid tõstnud. Siiski ütleb Brian Jones Neuberger Bermanist, et on aeg mõelda REIT-idesse investeerimine uuesti.
Hindadega seotud valu on juba hinna sees
See on huvitav üleskutse, kuna kinnisvarainvesteeringute fondid on intressimäärade tõusu suhtes väga tundlikud.
Kas otsite kiireid uudiseid, vihjeid ja turuanalüüse? Täna registreeruge Invezzi infolehele.
Kuid Jones on veendunud, et suur osa intressimääradega seotud valudest kajastub juba nendes aktsiates. CNBC-s "Vahetus", ta ütles:
Näeme, et REIT-id kauplevad umbes 25% allapoole meie hinnangut vara puhasväärtusele, mis on REIT-ile kuuluva kinnisvara sisemine väärtus. Seega, isegi kui kommertskinnisvara hinnad veelgi langevad, kajastub suur osa sellest valust juba hindamistes.
Aasta lõikes on Neuberger Bermani kinnisvarafond praegu langenud enam kui 30%.
Jones paljastab oma lemmiku REITi
Nimi, mis talle selles ruumis eriti meeldib, on American Tower Corp (NYSE: AMT), mis teatab homme oma kolmanda kvartali tulemused.
Analüütikud eeldavad, et selle kvartali tulud kasvavad aastapõhiselt, kuid see mõjutab aktsia kohta käivaid vahendeid (FFO). Siiski ütles Jones:
Nõudlus American Toweri järele on tingitud 5G tehnoloogiate kasutuselevõtust. Me ei usu, et need suundumused muutuksid isegi majanduslanguse korral. Mobiilsideteenuse pakkujad on 5G kasutuselevõtmiseks spektri eest miljardeid pakkumisi teinud. Need CAPEX-i dollarid saavad AMT-le kasu.
üksmeel Selle Bostoni peakorteriga ettevõtte tulud on 2.67 miljardit dollarit (kasv aastaga 8.6%) ja FFO aktsia kohta 2.42 dollarit (2.8% langus aastaga). Wall Streetil on selle aktsia suhtes konsensuslik "ülekaaluline" reiting.
Kopeerige lihtsalt asjatundlikke kauplejaid eToro. Investeerige sellistesse aktsiatesse nagu Tesla ja Apple. Kaubelge kohe ETF-idega, nagu FTSE 100 ja S&P 500. Registreeruge mõne minutiga.
10/10
68% CFD jaemüügikontodest kaotab raha