Pärast mitu kuud kestnud sügavat hinnalangust ja analüütikute reitingute langetamise laviini on kinnisvarainvesteeringute usaldus (REITID) aktsiad saavutasid põhja oktoobri keskel ja on sellest ajast alates tõusnud.
Isegi kui REIT-id on viimase kuu jooksul tagasi tulnud, on paljud analüütikud neid kuni viimase ajani tõrksad uuendama. Kuid kuna viimase kahe nädala jooksul on tarbijahinnaindeksi (CPI) ja tootjahinnaindeksi (PPI) numbrid veidi paremad, on analüütikud hakanud REIT-sektoriga soojenema.
Siin on kolm REIT-i, mille analüütikud on viimaste nädalate jooksul uuendatud:
Prologis Inc. (NYSE: PLD) on San Franciscos asuv tööstuslik REIT, mis omab ja haldab tööstuslogistika kinnisvara üle USA ja 18 muu riigi. 1983. aastal asutatud Prologis on olnud REITi aktsiate hinnatõusus liider. Kuigi Prologise aastane dividend on 3.16 dollarit, on see pigem kasvule kui sissetulekutele orienteeritud ja aastane dividenditootlus 2.8% jääb tavaliselt teistest oma grupi REIT-idest tunduvalt alla.
2017. aasta oktoobrist 2022. aasta aprillini tõusis Prologis ligikaudu 210%. Väga vähesed REIT-id vastasid sellele jõudlusele. Kuid intressimäärade tõus langetas Prologise aktsia hinna 174 dollarilt 98 dollarile oktoobri keskel. See suleti hiljuti 113.65 dollaril.
17. oktoobril tõstis Scotiabanki analüütik Nicholas Yulico Prologise Sector Performilt Sector Outperformi, kuid langetas siiski oma sihthinna 137 dollarilt 116 dollarile. Sel ajal kauples Prologis umbes 105 dollariga. Teised analüütikud on hiljuti taastanud Prologise ostu- ja ülekaalureitingud, prognoosides samal ajal sihthindu kuni 140 dollarini.
Tuulelohe Realty Group Trust (NYSE: KRG) on Indianapolises asuv jaemüügiettevõte REIT, millel on vabaõhu- ja segakasutusega kinnisvara Vermontist Californiani. Selle ribakeskused asuvad enamasti toidupoodides. Teiste üürnike hulka kuuluvad CVS Pharmacy Inc., The Fresh Market, Best Buy Co. Inc., Burlington, Ross Stores Inc. ja Costco Wholesale.
Kite Realty kuulutas hiljuti välja 0.24 dollari suuruse dividendi aktsia kohta, mis on 9% rohkem kui eelmises kvartalis. 1.89 dollari suurune ettemakse (FFO) katab hõlpsalt 0.96 dollari suuruse iga-aastase dividendi ja annab praegu 4.4%.
9. novembril tõstis Bank of America Securitiesi analüütik Craig Schmidt Kite Realty Group Trusti Neutralilt Buy'ile, tõstes samal ajal oma sihthinda 22 dollarilt 25 dollarile. 52-nädalane vahemik on 16.42–23.35 dollarit ja viimane sulgemishind oli 21.62 dollarit.
American Realty Trust Inc. (NYSE: KÜLM) on ladustamiskeskus REIT, mis kasutab kõrgtehnoloogiat toidu külmhoones hoidmiseks supermarketite, toidutootjate ning rahvusvaheliste toidu- ja joogiorganisatsioonide jaoks. Sellel on 249 erineva temperatuuritsooniga asukohta. Selle moto on: "Talust lauale ja iga samm vahepeal." Selle mitmetahuline võrk näeb välja selline:
3. novembril esitas Americold Realty Trust oma kolmanda kvartali tegevustulemused. 0.29 dollari suurune FFO aktsia kohta oli eelmise aasta sama perioodiga võrreldes kõrgem ja ületas analüütikute seisukohti 0.04 dollari võrra, kuid ettevõte jäi analüütikute ootustest tulude osas 1.3% alla.
Sellegipoolest tõstis Bank of America Securitiesi analüütik Joshua Dennerlein 14. novembril Americold Realty Trusti Neutralilt Buy'ile ja tõstis oma sihthinna 27.50 dollarilt 33.50 dollarile. Juunis tõstis Dennerlein ka Americold Realty Trust'i Underperformilt neutraalseks. Ükski teine analüütik pole seda 2022. aastal uuendanud.
Americold Realty Trusti 52-nädalane vahemik on 21.49–33.50 dollarit. Selle hiljutine sulgemishind oli 28.95 dollarit. Aastane dividend on 0.88 dollarit ja praegune tootlus 3.03%. Positiivne on ka dividendide kasv, kuna Americold Realty Trust on viimase viie aasta jooksul dividende tõstnud 57%.
REIT-i investorid loodavad eelseisvatel kuudel näha rohkem analüütikute uuendusi, eriti ettevõtete puhul, kes saavad jätkata FFO-numbrite parandamist.
REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/not-bad-analysts-upgraded-3-225356847.html