Juunis oli kodu ostmine odavam kui 33 aasta jooksul

Topline

Mõõdiku järgi on kodu ostmine viimase kolme aastakümne odavaim hind vabastatud Reedel, kui koduhinnad tõusevad plahvatuslikult ja ameeriklased seisavad mujal silmitsi rekordkõrgete hindadega.

Peamised faktid

Riikliku kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni eluaseme taskukohasuse indeks, mis arvutati ühepereelamute mediaanhindade, hüpoteeklaenude intressimäärade ja perede mediaansissetulekute põhjal, jõudis juunis 98.5-ni, mis on 3.6% langus võrreldes maist ja 32.2% langus alates 2021. aasta juunist.

See on indeksi halvim igakuine tulemus alates 1989. vastavalt Euroopa Wall Street Journal.

Ühingu andmetel tõusis ühepereelamu keskmine müügihind juunis 423,300 7,900 dollarini, mis on kõigi aegade kõrgeim tase ja XNUMX dollariline tõus võrreldes maikuuga.

Majad on kõige odavama hinnaga läänes, indeksi punktiga 69.6, millele järgnevad lõuna (99.3), kirdeosa (102.3) ja kesk-lääne (132.3).

Contra

Hüpoteeklaenude intressimäärade langus võib peagi aidata taskukohasust parandada: 30-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäär on sel nädalal 5.22%, mis on 59 baaspunkti võrra väiksem kui juuni tipptasemel. Bank of America hinnangul võivad intressimäärad langeda 4.5. aasta lõpuks 2022 protsendini ütles Eelmise nädala teates tervitatav puhkus koduostjatele.

Peamine taust

Eluasemehinnad tõusid alates Covid-19 pandeemia algusest plahvatuslikult: maja keskmine hind tõusis 383,000. aasta esimese kvartali 2020 525,000 dollarilt 2022. aasta teises kvartalis 37 XNUMX dollarini, mis on XNUMX% tõus. vastavalt Louis'i föderaalreservi. Eluaseme taskukohasuse vähenemine on langenud kokku enam kui 40 aasta kõrgeima inflatsioonitasemega, kuigi tarbijahinnad on tõusnud aeglustatud juulil. Uute kodude müük on viimastel kuudel langenud, aidates kaasa hirmud eluasemeturu kokkuvarisemisest, kuigi a hüppama hüpoteeklaenude taotlustes eelmisel nädalal andis lootusekiire.

Lisalugemist

Hüpoteeklaenutaotlused tõusevad potentsiaalselt eluasemeturul – kas kodu ostmine võib peagi muutuda taskukohasemaks? (Forbes)

Eluasemeturu kokkuvarisemine "süveneb, kiiresti": taas uus kodu müügikraater, kuna eksperdid muretsevad, et majanduslangus võib põhjustada majanduslanguse (Forbes)

USA eluaseme taskukohasus oli juunis halvim alates 1989. aastast (Wall Street Journal)