"Tundub, nagu töötaksin kahel täiskohaga töökohal:" Olen 65-aastane, pensionil ja mul on 2 XNUMX dollari suurune pension. Mul on üürikinnisvara, kuid nende ülalpidamine on stressirohke. Kas ma peaksin need alles jätma või müüma?

Mõnel neist kodudest on hüpoteegid ja teised on tasuta ja selged. Praegu haldan ja hooldan neid kõiki ise. Kuigi olen pensionil, on tunne, et töötan kahel täiskohaga töökohal, meistrimehe ja raamatupidaja ametikohal. 

""Kuigi olen pensionil, on tunne, et töötan kahel täiskohaga töökohal, meistrimehe ja raamatupidajana. '"

Praegu saan neid veel teha, kuid viie kuni kümne aasta pärast pole ma kindel, kas ma ikka suudan. 

Seega on minu küsimus, millised on minu võimalused nende kodudega? Kas ma peaksin müüma? Kas ma peaksin ühepereelamud koondama? Ja kuidas ma saan seda teha nii, et nad saaksid mulle pensionipõlves head sissetulekut anda ja aega vabastada, et saaksin pensionipõlve tõeliselt nautida? 

Kahe täiskohaga töökohaga pensionil

"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.

Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].

Lugupeetud pensionärid!

Kuigi pensionil olles on tosina kinnisvara haldamine tulus, ei tundu see päris selline, nagu pensionärid tavaliselt ette kujutavad.

Raske on jälgida üürnikke, jälgida üürimakseid, pidada kinni hooldus-, kindlustus- ja hüpoteeklaenukuludest ning paljudest muudest asjadest. Miks siis mitte palgata kinnisvarahaldur või keegi, kes on selliste asjadega elamiseks kogenud? 

Ma tean, et nad võtavad teilt tasu, kuid kogu selle tüli pärast võib see olla seda väärt. Arvutage ja vaadake, kas teil on mõtet kedagi aidata. Kui suudate igapäevased ülesanded maha laadida, saate keskenduda pensionipõlve nautimisele. 

Justin Giles, kes on kinnisvarasse investeerinud peaaegu kaks aastakümmet, ütles mulle, et võib-olla saate oma portfellis olevate paljude kinnisvaraobjektidega "hea tehingu". 

"Kui kinnisvara rahavoog on positiivne, saab ta sellest sissetulekust ja pensionist ära elada, et sotsiaalkindlustus järgmiseks viieks aastaks edasi lükata," ütles ta. 

Kui nad ei ole, siis ta soovitas teil välja võtta a üüriportfelli laen et aidata teil raha saada. (Kuid uurige ise, enne kui otsustate seda teed minna, ja kaaluge negatiivseid külgi.)

Mis puudutab seda, kas peaksite konsolideerima: kui suudate neid toiminguid tõhusalt juhtida, võib-olla veelgi enam koos tulevase kinnisvarahalduriga, siis milleks seda paati kõigutada? Lisaks võite sellega rohkem kulutusi teha.

Oletame, et soovite konsolideerida, vahetades paar sellist ühepereelamut kortermaja vastu. Seda toimingut võib olla lihtsam korraldada, kuid „[Lõuna-Californias] võib väljavahetamine olla keeruline, kuna hinnad on enamikus piirkondades nii palju üürihinnast kõrgemad,” ütles Giles, „et üüritootlus on madal.

Kuna proovite seda portfelli optimeerida, et anda teile pensionile jäämise ajal hea sissetulek, võib teil olla parem jääda juba olemasolevate majade juurde. 

Nii et ma ütleksin, et otsige abi: leidke keegi, kes saaks teie kaks täiskohaga esinemist hea hinnaga üle võtta. Nautige seda väljateenitud pensionipõlve. 

Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..