Sissetulekuinvestorid jahivad alati häid aktsiaid, mis ühel või teisel põhjusel on viimasel ajal välja kukkunud, luues stsenaariumi kõrgema dividenditootluse ja võimaliku edaspidise kallinemise kohta, kui aktsia tagasi pöördub. Langevate aktsiate ostmine nõuab mõnikord julgust, kuid võimalus pikaajaliselt kõrgemat tootlust lukustada muudab otsuse tegemise enamiku investorite jaoks lihtsamaks.
Hetkel, Medical Properties Trust Inc. (NYSE: MPW), Birminghamis, Alabamas asuv kinnisvarainvesteeringute fond (REIT), mis omab ja rendib haiglaid, sobib selle kirjeldusega hästi. Medical Propertiesil on hästi hajutatud portfell, mis koosneb 46,000 447 litsentsitud voodist 10 rajatises 2003 riigis. Ettevõte asutati 2005. aastal ja selle esmane avalik pakkumine (IPO) käivitati XNUMX. aastal.
Selle rajatiste jaotus on järgmine:
Üldised kiirravihaiglad, 72%
Käitumise tervishoiuasutused, 11%
Statsionaarsed taastusravihaiglad, 9%
muud rajatised, 8%
Medical Properties kuulutas hiljuti oma viimase kvartali eest välja 29-sendise kvartali dividendi ja kuigi dividendide väljamaksmise kuupäev on möödas, saavad investorid nüüd osta aktsiaid madalama hinnaga, kusjuures dividendimakse on juba arvesse võetud. annab tootluse üle 8%.
Medical Properties oli alles jaanuaris 23 dollari lähedal, kuid sellest ajast alates on selle peaaegu 40% langusele kaasa aidanud mitmed tegurid. Esiteks osutas Wall Street Journali artikkel, et meditsiinikinnisvara suurimal üürnikul Steward Health Care Systemil oli rahalisi raskusi. Kõrgemad intressimäärad on negatiivselt mõjutanud ka Medical Propertiesi võimet omandada rohkem kinnisvara. Juhtkond vähendas oma varasemat ennustust 1–3 miljardi dollari suuruse omandamiste vahemiku kohta, märkides, et see langeb tõenäolisemalt selle vahemiku alumisse otsa.
Lisaks olid hinnalangust mõjutanud ka teise kvartali tulude ja tulude vähenemine 2022. aasta esimesest kvartalist ning juhtkonna vastumeelsus oma aastaprognoosi suurendada. Abi ei aidanud ka Barclaysi analüütiku hiljutine sihthinna langetamine 23 dollarile 27 dollarilt aktsia kohta.
Kuid aktsiate pikaajalise ajaloolise vaatenurga vaatamine on otsustava tähtsusega, et otsustada, kas vaba aasta võib olla lihtsalt ajutine. Viimase viie aasta jooksul on Medical Properties kahel korral tõusnud tagasi ühekohalistest madalaimatest tasemetest ja naasnud 20 dollari keskpaigani. Ehkki see võib mõne investori jaoks olla liiga muutlik, viitab see Medical Propertiesile soodsamatele väljavaadetele oma praegustest raskustest ülesaamiseks.
Viimane kvartal polnud aga sugugi halb. Käive 400.23 miljonit dollarit ületas aastataguse 381.79 miljoni dollari suuruse tulu. Ja selle kvartali rahalised vahendid tegevusest (FFO) kasvasid aastataguse 46 sendi pealt 43 sendile aktsia kohta, seega on praegune 29-sendine dividend hästi kaetud ja seda võiks järgmistes kvartalites isegi suurendada. Viimase viie aasta jooksul on dividend kasvanud 20% praeguse väljamaksega.
Üks hoiatus oleks see, kui Steward Health Care Systems peaks kas vaikimisi maksma või ei suuda oma üüri maksta, kuna see mõjutaks mõnda aega Medical Propertiesi lõpptulemust. Mõned Stewardi haiglad kaotavad raha, samas kui teistel läheb endiselt hästi ja Medical Propertiesile makstakse endiselt kogu üüri.
Vaatamata hiljutisele hinnalangusele alla 14 dollari ning stabiilsele ja usaldusväärsele 8% dividenditootlusele, võivad pikaajalise sissetulekuga investorid soovida enne Medical Propertiesi aktsiate omandamist oodata veel veerandit või paar, et hinnata Stewardi suutlikkuse stabiilsust oma kohustusi täita.
Kas otsite kõrget dividenditootlust ilma hinnakõikumisteta?
Kinnisvara on üks usaldusväärsemaid korduva passiivse sissetuleku allikaid, kuid avalikult kaubeldavad REIT-id on vaid üks võimalus sellele tulutoovale varaklassile juurdepääsu saamiseks. Kontrollige Benzinga katvus eraturu kinnisvara kohta ja leidke rohkem võimalusi oma portfelli rahavoogude lisamiseks, ilma et peaksite turgu ajastama või metsikute hinnakõikumiste ohvriks langema.
Viimased eraturu ülevaated
Saabunud kodud laiendas oma pakkumisi, et hõlmata aktsiaid lühiajalistes üüripindades minimaalse investeeringuga 100 dollarit. Platvorm on juba rahastanud üle 150 ühepere üürimise, mille väärtus on üle 55 miljoni dollari.
Lipulaev Kinnisvarafond läbi Korjandused on praeguseks kasvanud 7.3% ja on just lisanud oma portfelli uue üürikodu kogukonna Charlestonis, SC.
Siit leiate rohkem uudiseid, teadmisi ja pakkumisi Benzinga alternatiivsed investeeringud
Vaadake rohkem Benzinga lehelt
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/now-good-time-buy-medical-154728088.html