Finantsturud ja eriti kinnisvarasektor õitsevad praegu kogu maailmas. Eriti Euroopas, kus paljud kodanikud eelistavad turvalisemaid varasid väga volatiilsetele investeeringutele, nagu aktsiad või krüptovaluutad, võitlevad investorid ägedalt kinnisvara pärast nii väikestes kui ka suurlinnades.
Viimase teadaoleva numbri kohaselt tõmbas Saksamaa kinnisvaraturg ajavahemikus 25. aasta septembrist 2020. aasta septembrini ligi 2021 miljardi euro väärtuses investeeringuid. Nii suurel turul on oma nüansid ja keerukus, mistõttu on sageli raske mõista, kuidas need investeeringud toimivad. Münchenis asuva noore ettevõtte Immocation eesmärk on muuta seda arusaama hõlpsamini töödeldavaks.
Immocationi tegevjuht Alexander Surminski selgitab meie intervjuus oma ettevõtte ärimudelit ja seda, miks tasub kinnisvarasse investeerida, eriti inflatsiooni ajal.
Immocation on noor ettevõte, mis positsioneerib end üksusena, mis ühendab kinnisvara haridusega. Mida te selle ettepanekuga täpselt mõistate?
Kinnisvarasse suhtutakse sageli kui eranditult vanaduslepingusse. Meie, Immocation, tahame seda arusaama kinnisvarainvesteeringutest muuta. Usume kindlalt, et võimalikult paljud inimesed peaksid kinnisvaraga tegelema juba noores eas.
Meie jaoks on see üks mõistlikumaid tulevikku vaatavaid investeeringuid, mida saate teha. Kuid tõhusa investeeringu tegemiseks peate kinnisvarainvesteeringu kõiki aspekte paremini tundma. Ja seda me teile Immocationis pakume.
Kohapeal oma visiooni elluviimisel kasutame olemasolevaid digitaalseid võimalusi läbimõeldult. Meie selgitavad videod YouTube'is jõuavad regulaarselt peaaegu 160,000 XNUMX tellijani. Meil on ka elav Facebooki grupp ja meie võrgustik on levinud üle viiekümne linna üle kogu riigi.
Kui keegi otsustab kinnisvarasse investeerida, tuleb järgmiseks sammuks võimalikult tõhusalt välja söövitada juhtimisplaan. Oma platvormidel kogeme regulaarselt elavaid arutelusid sellistel teemadel nagu vanadussätted, täiendavad sissetulekuallikad ja varade kasv.
Millist tüüpi investoritega oma platvormide kaudu kõige sagedamini kokku puutute?
Ühenduse hõlbustamiseks oleme jaganud oma investorid kolme laia sihtsegmendi alla.
Esiteks on pensionipakkujad, kes eelistavad näha kinnisvarainvesteeringuid ühe kuni kolme üüritud korteriühistuga vanadushüvitisena.
Hobiinvestorite jaoks on eesmärk saada rahaliselt sõltumatuks. See investorite segment hoiab oma portfellis üle kümne korteri või korterelamu. Viimasesse investorite kategooriasse kuuluvad kõrgete ambitsioonide ja kõrge riskivõtmisvõimega inimesed. Need investorid tahavad süveneda ja palju investeerida, isegi oma põhitööst loobumise hinnaga.
Millised on esmased pakkumised nendele investoritele?
Meie kõige levinum pakkumine, mis jõuab enamiku erakinnisvarainvestoriteni, on meie tasuta teadmiste edasiandmine paljude digitaalsete ja füüsiliste võimaluste kaudu. Veelgi enam, neile, kes soovivad reaalseid investeeringuid siiramalt võtta, pakume kuuekuulist koolitusprogrammi. Lisaks juba mainitud teemadele saavad investorid meilt ka täiendkoolitust sellistel teemadel nagu maksud ja muud.
Rääkige meile oma õppematerjalidest veidi lähemalt
Meil on kahekümnest eksperdist koosnev suurte kogemustega ja oskuslikult tasakaalustatud meeskond, kuhu kuuluvad investorid, juristid, maksunõustajad, hindajad ja endised pankurid. Jälgime iga päev turgu, räägime investoritega ja aitame neil oma elu muuta väärt investeeringutega turule.
Miks peaks investor teie arvates eelistama kinnisvara teistele instrumentidele, näiteks aktsiatele või võlakirjadele?
Ma ei näe reaalseid investeeringuid eelisvalikutena, mis peavad konkureerima muude olemasolevate finantsinstrumentidega. Kinnisvara on päeva lõpuks omaette varaklass. Saate seda kasutada tagatisena pangast laenu saamiseks. Lisaks saate oma osamakseid tasuda samalt varalt kogutud rendi tulust.
Kui teie majanduses on kõrge inflatsioon, on kinnisvaravarad stabiilsed varjupaigad. Usume, et kinnisvaravarad või investeeringud võivad jätkusuutlikult eksisteerida koos teiste finantsinstrumentidega seni, kuni tead, kuidas riske arukalt maandada.
Miks on teie arvates inflatsioonil kinnisvarasektorile märkimisväärne mõju?
Kinnisvarahinnad tõusevad koos inflatsiooni kasvuga, vähendades samal ajal võlakoormust. Selle materiaalse vara omamine on alati parem – seega – säästmisega võrreldes.
Milline võiks olla praeguste turutingimuste juures kinnisvaraomanike jaoks halvim stsenaarium?
Ma ei näe üht konkreetset õudusstsenaariumit. On kahte tüüpi riske, millega võite kokku puutuda. Esimesed on need, mida saate mõjutada, samas kui teise tüübi puhul pole teil mingit kontrolli. Seetõttu on alati mõistlik oma piire mitte üle hinnata ja liigselt võlgu jääda.
Kasutage oma varade järkjärguliseks ülesehitamiseks kindlat lähenemisviisi, tegeledes väliste teguritega, nagu intressimäärade muutumine ja muude sarnaste teguritega, ettevaatlikult ja ettevaatlikult.
Finantsturud ja eriti kinnisvarasektor õitsevad praegu kogu maailmas. Eriti Euroopas, kus paljud kodanikud eelistavad turvalisemaid varasid väga volatiilsetele investeeringutele, nagu aktsiad või krüptovaluutad, võitlevad investorid ägedalt kinnisvara pärast nii väikestes kui ka suurlinnades.
Viimase teadaoleva numbri kohaselt tõmbas Saksamaa kinnisvaraturg ajavahemikus 25. aasta septembrist 2020. aasta septembrini ligi 2021 miljardi euro väärtuses investeeringuid. Nii suurel turul on oma nüansid ja keerukus, mistõttu on sageli raske mõista, kuidas need investeeringud toimivad. Münchenis asuva noore ettevõtte Immocation eesmärk on muuta seda arusaama hõlpsamini töödeldavaks.
Immocationi tegevjuht Alexander Surminski selgitab meie intervjuus oma ettevõtte ärimudelit ja seda, miks tasub kinnisvarasse investeerida, eriti inflatsiooni ajal.
Immocation on noor ettevõte, mis positsioneerib end üksusena, mis ühendab kinnisvara haridusega. Mida te selle ettepanekuga täpselt mõistate?
Kinnisvarasse suhtutakse sageli kui eranditult vanaduslepingusse. Meie, Immocation, tahame seda arusaama kinnisvarainvesteeringutest muuta. Usume kindlalt, et võimalikult paljud inimesed peaksid kinnisvaraga tegelema juba noores eas.
Meie jaoks on see üks mõistlikumaid tulevikku vaatavaid investeeringuid, mida saate teha. Kuid tõhusa investeeringu tegemiseks peate kinnisvarainvesteeringu kõiki aspekte paremini tundma. Ja seda me teile Immocationis pakume.
Kohapeal oma visiooni elluviimisel kasutame olemasolevaid digitaalseid võimalusi läbimõeldult. Meie selgitavad videod YouTube'is jõuavad regulaarselt peaaegu 160,000 XNUMX tellijani. Meil on ka elav Facebooki grupp ja meie võrgustik on levinud üle viiekümne linna üle kogu riigi.
Kui keegi otsustab kinnisvarasse investeerida, tuleb järgmiseks sammuks võimalikult tõhusalt välja söövitada juhtimisplaan. Oma platvormidel kogeme regulaarselt elavaid arutelusid sellistel teemadel nagu vanadussätted, täiendavad sissetulekuallikad ja varade kasv.
Millist tüüpi investoritega oma platvormide kaudu kõige sagedamini kokku puutute?
Ühenduse hõlbustamiseks oleme jaganud oma investorid kolme laia sihtsegmendi alla.
Esiteks on pensionipakkujad, kes eelistavad näha kinnisvarainvesteeringuid ühe kuni kolme üüritud korteriühistuga vanadushüvitisena.
Hobiinvestorite jaoks on eesmärk saada rahaliselt sõltumatuks. See investorite segment hoiab oma portfellis üle kümne korteri või korterelamu. Viimasesse investorite kategooriasse kuuluvad kõrgete ambitsioonide ja kõrge riskivõtmisvõimega inimesed. Need investorid tahavad süveneda ja palju investeerida, isegi oma põhitööst loobumise hinnaga.
Millised on esmased pakkumised nendele investoritele?
Meie kõige levinum pakkumine, mis jõuab enamiku erakinnisvarainvestoriteni, on meie tasuta teadmiste edasiandmine paljude digitaalsete ja füüsiliste võimaluste kaudu. Veelgi enam, neile, kes soovivad reaalseid investeeringuid siiramalt võtta, pakume kuuekuulist koolitusprogrammi. Lisaks juba mainitud teemadele saavad investorid meilt ka täiendkoolitust sellistel teemadel nagu maksud ja muud.
Rääkige meile oma õppematerjalidest veidi lähemalt
Meil on kahekümnest eksperdist koosnev suurte kogemustega ja oskuslikult tasakaalustatud meeskond, kuhu kuuluvad investorid, juristid, maksunõustajad, hindajad ja endised pankurid. Jälgime iga päev turgu, räägime investoritega ja aitame neil oma elu muuta väärt investeeringutega turule.
Miks peaks investor teie arvates eelistama kinnisvara teistele instrumentidele, näiteks aktsiatele või võlakirjadele?
Ma ei näe reaalseid investeeringuid eelisvalikutena, mis peavad konkureerima muude olemasolevate finantsinstrumentidega. Kinnisvara on päeva lõpuks omaette varaklass. Saate seda kasutada tagatisena pangast laenu saamiseks. Lisaks saate oma osamakseid tasuda samalt varalt kogutud rendi tulust.
Kui teie majanduses on kõrge inflatsioon, on kinnisvaravarad stabiilsed varjupaigad. Usume, et kinnisvaravarad või investeeringud võivad jätkusuutlikult eksisteerida koos teiste finantsinstrumentidega seni, kuni tead, kuidas riske arukalt maandada.
Miks on teie arvates inflatsioonil kinnisvarasektorile märkimisväärne mõju?
Kinnisvarahinnad tõusevad koos inflatsiooni kasvuga, vähendades samal ajal võlakoormust. Selle materiaalse vara omamine on alati parem – seega – säästmisega võrreldes.
Milline võiks olla praeguste turutingimuste juures kinnisvaraomanike jaoks halvim stsenaarium?
Ma ei näe üht konkreetset õudusstsenaariumit. On kahte tüüpi riske, millega võite kokku puutuda. Esimesed on need, mida saate mõjutada, samas kui teise tüübi puhul pole teil mingit kontrolli. Seetõttu on alati mõistlik oma piire mitte üle hinnata ja liigselt võlgu jääda.
Kasutage oma varade järkjärguliseks ülesehitamiseks kindlat lähenemisviisi, tegeledes väliste teguritega, nagu intressimäärade muutumine ja muude sarnaste teguritega, ettevaatlikult ja ettevaatlikult.
Allikas: https://www.financemagnates.com/thought-leadership/investing-in-real-estate-doesnt-need-to-be-hard-says-immocation-ceo/