"Kinnisvara" on suurepärane valik investoritele, kes soovivad mõnevõrra isoleerida makromajandusliku volatiilsuse eest, ütleb CenterSquare'i vaneminvesteeringute strateeg Uma Moriarity.
Moriarity teeb REITide jaoks kasu
Eile õhtul kordas Föderaalreservi juht Powell, et keskpank ei ole intressimäärade tõstmisega veel valmis, hoides mängus hirmu majanduslanguse ees (rohkem teada saada).
Kas otsite kiireid uudiseid, vihjeid ja turuanalüüse?
Täna registreeruge Invezzi infolehele.
Seevastu ütles ta ka, et on olemas tee inflatsiooni taastamiseks 2.0% tasemele ilma olulise majanduslanguseta. Moriarity soovitab selliste heitlike aegade üleelamiseks REIT-idesse investeerimine.
REIT-id suudavad taluda muutlikke majanduslikke aegu, peamiselt seetõttu, et REITide rahavood on struktuurid; pikaajaliste liisingulepingute põhjal näete, et REITide rahavood on palju vähem kõikuvad kui aktsiad laiemalt.
“RWR” – SPDR Dow Jones REIT ETF on aastaga tõusnud juba tublisti üle 10%.
Mida REITis otsida
Moriarity ei avaldanud konkreetseid nimesid, kuid ütles, et valik peaks põhinema kolmel põhiteguril: bilansi tugevus, usaldus juhtkonna vastu ja suur ilmalik nõudlus.
REITis on alamsektor, millest ta eriti huvitatud on, tervishoiuteenuste rent. Intervjuus koos Yahoo Finance, Moriarity ütles:
Meil on vananev elanikkond, kes vajab tervishoiuteenust, olgu selleks eakate eluase või bioteaduste laboriruum, mis arendab uut ravitehnoloogiat. See on kinnisvaravaldkond, millel on tõesti tugevad ilmalikud nõudluse tegurid.
Huvitaval kombel on REITidel a ajalugu Võrdlusindeksit parem tootlus, kui USA 10-aastase riigikassa tootlus on oluliselt tõusnud.
Allikas: https://invezz.com/news/2023/02/02/invest-in-reits-to-survive-economic-volatility/