22.5 miljoni dollari suuruse Miami korteri sees, kus on meeletud luksuslikud mugavused

See 22.5 miljoni dollari suurune korter Miamis hõlmab 6,200 ruutjalga nelja magamistoa ning viie ja poole vanniga. Kuid võib-olla muljetavaldavam kui see, mis nende nelja seina sees on, on sellega kaasas olev ülimaitsvate mugavuste loend.

Luksuslik korter asub Turnberry Ocean Club Residencesi 48. korrusel Sunny Isles Beachis, Floridas, kus reklaamitud mugavused ulatuvad üle 70,000 300 ruutjalga ja 1.2 aakri ning hõlmavad kõike alates hiiglaslikust veepargist kuni XNUMX miljoni dollari suuruse rannakabanani.

Hoone suurepärane asukoht, mis paikneb Atlandi ookeani ja rannikusisese veetee vahel, tähendab läbivoolukortereid, mis ulatuvad kogu hoone pikkuses – nagu praegu müügis olev üksus 4803 – pakuvad kahte erinevat vaadet kaldapealsele ja pakuvad lisatasu ostjatele, kes maksab rohkem, et näha, kuidas päike tõuseb üle ühe kaldajoone ja loojub üle teise.

Korteri oma muljetavaldavad mugavused aitas oktoobris purustada rekordi, kui 23. korrusel asuv 50 miljonit dollarit maksv dupleks müüdi enam kui 3,850 dollari eest ruutjala kohta, mis on Lõuna-Florida kinnisvaramaakleri Senada andmetel kõrgeim ruutjala hind, mis Sunny Isles Beachil korteri eest kunagi saavutatud. Adzem, kes viis hiljuti CNBC-le ekskursiooni hoones ja 22.5 miljoni dollari suuruses elukohas.

"Sunny Isles Beach on üliluksusliku kaubamärgiga arenduste epitsenter ning kogu konkurentsiga peavad nad eristuma erakordsete mugavuste ja ainulaadsete kaubamärkidega, et saavutada tipptase," ütles Adzem. 

Kõigi 18501 Collins Avenue elanikele pakutavate lisade lahtipakkimine võtab aega, kuna need hõlmavad hoones kuut mugavustele pühendatud taset ja ulatuvad üle 300 aakri suurusesse Turnberry Isle'i maaklubisse.

Elanikud saavad umbes ühe miili kaugusel asuvas klubis sotsiaalse liikmeprogrammi, mis sisaldab kahte 16-rajalist maailmatasemel golfiväljakut ja hiiglaslikku veeparki. Korteri tohutu mugavuste pakett laieneb ka Fontainebleau Aviationile, eraettevõtete lennukikeskusele lähedal asuvas Miami-Opa locka Executive lennujaamas, kus Turnberry elanikud saavad nn VIP-õigused. Jahiga sõitjate jaoks on juurdepääs Turnberry jahisadamasse, kus saab dokkida kuni 180 jala pikkuseid jahte vastavalt elukoha veebisaidile.

"Turnberry Ocean Club kannab endas märgatavat kätt," ütles Adzem. "Mängis on "see" tegur ja inimesed tahavad sellest osa saada.

Hoone kolmekorruseline Sky Club algab 30. korrusel ja on ligikaudu 40,000 100 ruutjalga suur. Hoone müügijuht Sabine Otamendi ütles CNBC-le, et Sky Clubi ehitamine läks maksma XNUMX miljonit dollarit ja ükski hoone osa pole avalikkusele avatud.

30. korrusel on kaks konsooliga basseini – üks päikesetõusu ja teine ​​päikeseloojangu jaoks – pluss mahla- ja smuutibaar ning televiisoritega välielutoad.

31. korrus on täielikult pühendatud heaolule, seal on täisteenindusega spaa taevas, lisaks sise- ja välitreeningalad, meeste ja naiste riietusruumid ning aurusaunad ja saun.

32. korrusel on päikeseloojangusalong koos veinivõlviga, puhkealad, siseruumides olev söögituba ja täielikult varustatud köök.

Üleval 32. korrusel on ka nn koerte retriit, kus õnnelikud kakad saavad ookeanivaateid nautida ja end kergendada. Maapinnal on ka teine ​​lemmikloomaala.

Mugavuste nimekiri kasvab jätkuvalt esimesel, teisel ja kolmandal korrusel, kust leiate veel ühe basseini ja 31 ookeanivaatega kabiini.

Basseiniäärne välirestoran serveerib hommiku- ja lõunasööki ning kolmandal korrusel on peen restoran ja klaveribaar. Sellel tasemel on ka linastusruum ja kaks hotellisviiti elanike külalistele. Fuajees asub kohvisalong nimega Drip, kus barista serveerib seitse päeva nädalas tasuta kohvi ja kontinentaalset hommikusööki.

Rannaäärne naabruskond on vaid umbes 1.8 ruutmiili suurune – selle suuruse jaoks on 16 kõrgekvaliteedilist korterelamut, mis võistlevad ostjate pärast, mille ühikute hind on põhja pool 10 miljonit dollarit. 

"Brändiprojektid on praegu moes – tuntud arhitektid, disainerid, spaad ja rannaklubid koos üliluksuslike mugavuste ja teenustega," ütles Adzem.

Sunny Isles Beachi kallimate kaubamärgiga korterite hulgas on Porsche Design Tower, mis asub Turnberry Ocean Clubi kõrval, Bentley Residences, Residences by Armani Casa, The Estates at Aqualina, Jade Signature ja Ritz-Carlton. Elukohad.

Siin on vaid mõned silmapaistvad mugavused, mida kasutatakse mõnes neist hoonetest jõukate ostjate meelitamiseks:

Porsche Design Toweri juures asuvasse parklasse pääseb autoliftiga ehk Dezervatoriga, mis on saanud nime hoone arendaja Gil Dezeri järgi. Futuristlik mugavus viib elanikud ja nende rattad nende korteri juurde, et nad saaksid parkida elutoast mõne sammu kaugusele.   

Dezer on kavandanud sarnase autolifti oma veel ehitatavasse 63-korruselisesse Bentley Residencesi, kus igal kodul on mitmekorruseline taevaparkla ja oma bassein.

Projekti turustatakse kui Ameerika kõrgeimat rannaäärset elamutorni. Kavandatavate mugavuste hulgas on peen restoran, viskibaar, spaa, jõusaal ja haljastatud aiad.  

"Iga uue projektiga püüame end alati ületada, nii et meie ettekujutatud mugavused on muutunud järjest ülemaks," ütles Gil Dezer CNBC-le.

Residences by Armani Casa, mida Dezer arendab ka koos Related Groupiga, pakub veebisaidi andmetel 35,000 XNUMX ruutjalga mugavusi, sealhulgas Armani jõusaali, kahekorruselist spaad ja Giorgio Armani kunstilise juhtimise all kujundatud interjööre koos Casa Armani sisustusega. .

"Sunny Isles Beachi siluetil on mõned kõige põnevamad tornid kogu Miami linnas ja sellest on saanud sihtkoht, kus arendajad saavad katsetada arhitektuuri, kaubamärgiga kontseptsioone ja mugavusi," ütles Dezer.

The Estates at Aqualina, mille on välja töötanud The Trump Group (pole seotud endise presidendiga), sisaldab fuajeed, mille on kujundanud varalahkunud moelooja Karl Lagerfeld, pluss "45,000 XNUMX ruutjalga vinge", vastavalt elukoha veebisaidile.

Mugavused ulatuvad uisuväljast vormel XNUMX võidusõidusimulaatorini, nn Wall Street Trader's Clubi ruumi ja FlowRideri surfisimulaatorini – sisuliselt lainemasin, mis tekitab hooneelanikele surfamiseks lainetust.

Kui aga eelistavad sõita neljal rattal, saavad elanikud hüpata hoone majaautosse, milleks on helepunane Rolls Royce.

"Sunny Isles Beachil on mõnikord tunne, et Dubai kohtub ookeani ääres Vegasega - ainult parimal viisil," ütles Adzem CNBC-le.

Avalike andmete kohaselt hõlmas naabruskonna viimaste aastate suurim müük 27. aastal Aqualina Estates'is sõlmitud 2021 miljoni dollari suuruse tehinguga, mis ühendas kaks katusekorterit veidi üle 3,100 dollari ruutjalga kohta, ja 23.5 miljoni dollari suuruse katusekorteri, mis eelmisel aastal Jade Signature'is kaubeldi. 1,840 dollarit ruutjalg. 

Praegu turul olevad kolm kõige kallimat pakkumist on kõik ka Aqualina valdustes: kõrgeima hinnaga on 85 miljoni dollari suurune elukoht, mis ulatub 15,000 XNUMX ruutjalga läbi nelja korruse ning pakub mitmete nimekirjade teenuse andmetel seitse magamistuba ning üheksa ja pool vanni. .

Võrdluseks oli Miami Beachi luksuskorterite keskmine müügihind, mis moodustab 10% müügist kõige rohkem, veidi alla 5.4 miljoni dollari ja keskmine ruutjala hind veidi üle 1,960 dollari. 4. aasta IV kvartal Ellimani aruanne.

Siin on 22.5 miljoni dollari suuruse müügis oleva elamu ja veel mõned mugavused, mida rekordiliselt purustavas Turnberry Ocean Club Residences pakutakse:

Elukoha keskel on ametlik söögituba nelja maast laeni ulatuva lamelliga puitpaneeliga, mida saab pöörata, et avada või eraldada ruumi suurest salongist. Adzemi sõnul müüakse seadet võtmed kätte, sealhulgas kogu sisustus, kunstiteosed ja isegi voodilinad, kes ütles: "Tooge lihtsalt oma päikeseprillid".

Köök koosneb kolmest saarest ja on varustatud kohandatud Itaalia valmistatud kappide ja kõrgekvaliteediliste Saksa seadmetega.

Köögist eemal asuvast peretoast avaneb vaade Intracoastal Waterwayle, maast laeni ulatuvate aknapaneelidega, mis libisevad ühele kahest rõdust.

Põhivanni seinad ja põrandad on kaetud valge marmoriga ning tema ja tema vanne ühendab aurudušš.

Põhimagamistoa garderoob on valmistatud Brasiilia disainibrändi Onare poolt ja selles on segatud klaas, nahk ja peeglid, mis tunduvad kergelt suitsutatud. Hoone müügijuht Otamendi ütles CNBC-le, et kohandatud kappide kogumaksumus kogu korteris oli üle 350,000 XNUMX dollari.

Üksust 4803 pakutakse koos 250-ruutjalise ookeaniäärse kabiiniga, mille hind on Otamendi sõnul tavaliselt umbes 1.2 miljonit dollarit.

Adzem ütles CNBC-le, et kui üksus müüb oma praeguse küsitud hinnaga, on kinnisvaramaksud ja korteriühistutasud kokku üle 500,000 XNUMX dollari aastas.