Üks parimaid asju kvaliteetsetesse kinnisvarainvesteeringufondidesse investeerimisel (REIT) tähendab, et aja jooksul makstavad dividendid tõenäoliselt suurenevad ettevõtte äritegevuse ja tulude kasvades. Ja kui need dividendid kasvavad, suureneb teie algse ostuhinna tootlus.
Kuidas aga investor teab, millised REIT-id tulevikus tõenäoliselt dividende suurendavad? Üks parimaid meetmeid on vaadata ettevõtteid, mille dividendid on viimase viie aasta jooksul oluliselt kasvanud, ja valida nende hulgast üks, mitte ettevõte, mille dividendid on aja jooksul jäänud samaks või ainult veidi kasvanud.
Üks selline ettevõte, millel on alates 2017. aastast suurepärane dividendide rekord CubeSmart (NYSE: CUBE), Pennsylvanias Malvernis asuv iseteenindusega REIT, millel on üle 1,300 laoruumi 39 osariigis üle kogu USA
CubeSmarti 52-nädalane hinnavahemik on 36.82–57.34 dollarit. Viimane sulgemishind oli 42.35 dollarit. CubeSmarti aktsia tõusis sel nädalal pärast seda, kui teatati, et see lisatakse S&P MidCap 400 indeksisse, asendades NuVasive Inc., mis liikus S&P SmallCap 600 indeksisse. Viimase viie päeva jooksul on CubeSmarti aktsia tõusnud 8.8%.
Kui investeerisite 10,000. aasta detsembris CubeSmarti 2017 0.30 dollarit, oli kvartaalne dividend 1.20 dollarit aktsia kohta või 29 dollarit aastas ja kui aktsiate kauplemine oli sel ajal 4.1 dollari lähedal, oli aastane tootlus umbes XNUMX%.
Viis aastat edasi ja CubeSmarti dividend on 0.43 dollarit aktsia kohta, mis tähendab 43.3% ehk 8.6% kasvu aastas. Iga-aastane dividend 1.72 dollarit annab 4% kõigile, kes täna aktsiaid ostavad, kuid aktsiad, mille oleksite ostnud 29 dollari eest, toovad nüüd 5.9% aastas lisaks selle aja jooksul saavutatud kallinemisele.
Viimase viie aasta jooksul on CubeSmart oma kvartali dividende tõstnud neli korda. Viimane dividendide tõus toimus 2021. aasta detsembris 0.34 dollarilt 0.43 dollarile, mis on märkimisväärne 26% tõus.
Sellised mitmekordsed dividenditõusud näitavad, et äri on kasvanud ja seda tegevusest saadud raha (FFO) on olnud piisavalt tugev, et toetada aja jooksul kasvavaid väljamakseid õnnelikele aktsionäridele. CubeSmarti hiljutised kolmanda kvartali tegevustulemused olid tugevad, parandades nii FFO-d kui ka tulusid võrreldes 2021. aasta kolmanda kvartaliga ning ületades ka analüütikute prognoose.
Sellise ajalooga tundub CubeSmart olevat ettevõte, mis jätkab oma tulemuste parandamist ja pakub oma aktsionäridele tulevikus täiendavat dividenditõusu.
Praegu on selle aastane forvard FFO 2.51 dollarit ja aastane dividend 1.72 dollarit, mis teeb väljamaksete suhteks 68%. Kuigi väljamaksete suhe umbes 50% oleks ideaalne, jätab see kindlasti palju ruumi tulevaste dividendide suurendamise ja katmise jaoks.
Pidage meeles, et kui ostate kvaliteetse REIT-i, isegi kui dividenditootlus ei ole ostuhetkel tohutu, on võimalik, et aja jooksul võib dividend kasvada ja toota teie ostuhinnalt palju suuremat tulu.
Iganädalane REIT-aruanne: REIT-id on üks enim valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Benzinga uusimad andmed kinnisvara kohta
Pilt Shutterstockist
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-cubesmart-5-years-155923043.html