Hüpoteeklaenu kinnisvara investeerimisfondid (mREIT) on populaarsed investorite seas, kes otsivad kõrge tootlusega dividende.
Kuid mREIT-id ei sobi kõigile, sest need võivad olla üsna muutlikud. Viimase viie aasta jooksul on mitmed populaarsed mREIT-id nagu Annaly Capital Management Inc. (NYSE: Nly) Ja AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) on toonud negatiivset kogutootlust – isegi kahekohalise dividenditootluse korral.
Heitke pilk ühele mREIT-ile, mis mitte ainult ei ole dividende kasvatanud, vaid näitab isegi 2022. aasta langusaastaga positiivset kogutootlust viimase viie aasta jooksul.
Arbor Realty Trust Inc. (NYSE: ABR) on New Yorgis Long Islandil asuv mREIT, mis algatab äri- ja elamukinnisvarade jaoks sild- ja vahelaene. Paljud selle laenud pärinevad Fannie Mae ja Freddie Maci programmidest.
Nagu teisedki mREIT-id, on laenu rahastamise kulude ja sellelt laenult teenitud intresside vahe teenitud kasum. Paljud Arbor Realty Trusti kommertslaenud on esimesed hüpoteeklaenud, mis on lühiajalised ja kõrgema intressimääraga.
Kui investeerisite viis aastat tagasi Arbor Realty Trusti 10,000 1,157.41 dollarit, oleksite ostnud 8.64 aktsiat hinnaga 0.21 dollarit aktsia kohta. Kvartali dividend oli 9.7 dollarit aktsia kohta ja aastane tootlus oli sel ajal XNUMX%.
Oma hiljutise sulgemishinnaga 13.15 dollarit on aktsia hind viimase viie aasta jooksul tõusnud 52%. Selle aja jooksul on Arbor Realty Trust suurendanud oma kvartali dividende 15 järjestikuse kvartali jooksul märkimisväärselt 10 korda, kusjuures dividendimakse ulatub nüüd 0.40, 90 dollarini. Vähesed ettevõtted näevad viie aasta jooksul XNUMX% dividendide kasvu ja mitmed mREIT-id on selle aja jooksul vähemalt korra isegi dividendimakseid vähendanud.
See räägib hästi Arbor Realty Trusti kindlustundest oma tuleviku suhtes. Praegune 12.1% tootlus ületab tublisti oma viie aasta keskmist tootlust 9.12%, mis tähendab, et aktsiad on endiselt üsna alahinnatud.
Kui aastane aktsiakasum (EPS) 1.51 dollarit on väiksem kui 1.60 dollari suurune aastane dividend, siis kolmanda kvartali 0.56 dollari suurune jaotatav EPS on 0.40 dollari suuruse dividendi jaoks enam kui piisav. Arbor Realty Trusti väljamaksete suhe 71% on endiselt mõõdukalt ohutus vahemikus.
Alginvesteering on toonud viimase viie aasta jooksul 6.42 dollarit reinvesteerimata dividende ning kogutulu kallinemise ja dividendide vahel on 126.5%. Lõpptulemus: kui investeerisite viis aastat tagasi Arbor Realty Trusti 10,000 22,645.87 dollarit, oleks teie investeeringu väärtus nüüd XNUMX XNUMX dollarit.
Kui valisite sarnaselt paljudele investoritele tulude kogumise asemel dividendide reinvesteerimise, oleks teie 1,157.41 aktsiat kasvanud 1,861.91 aktsiani, muljetavaldava kogutootlusega 144.84%. Teie 10,000 24,481.47-dollarine investeering oleks nüüd väärt XNUMX XNUMX dollarit.
Arbor Realty Trusti viimase viie aasta tootlus ei asetanud ta mitte ainult mREIT-i nimekirja, vaid ka kõigi suuremate REIT-ide edetabelisse.
REIT iganädalane aruanne: REIT-id on üks kõige valesti mõistetud investeerimisvõimalusi, mistõttu on investoritel raske leida uskumatuid võimalusi, kuni on liiga hilja. Benzinga ettevõttesisene kinnisvarauuringute meeskond on teinud kõvasti tööd, et selgitada välja tänapäeva turu suurimad võimalused, millele saate tasuta juurdepääsu, registreerudes Benzinga iganädalane REIT-aruanne.
Lisateavet Benzinga kinnisvara kohta
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/invested-10k-arbor-realty-trust-200335696.html