Mul on üürikinnisvara, mille väärtus on 175,000 53,000 dollarit, ja ma võlgnen 265,000 108,000 dollarit. Minu peamine kodu on väärt XNUMX XNUMX dollarit ja hüpoteek on jäänud XNUMX XNUMX dollarit.
Minu küsimus on järgmine: kas ma peaksin müüma oma üüri, et maksta ära oma põhisumma ja olla hüpoteegivaba? Või peaksin oma üüri refinantseerima ja võtma raha, et maksta oma põhihüpoteegi?
Mures turu pärast
"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.
Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].
Kallis murelik,
Refinantseerimine ei pruugi olla teie parim samm.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on väga kõrged, vastavalt 7.3%. Hüpoteegiuudised päevaleht, 30 aastaks. Kui teil on 15-aastane hüpoteek või reguleeritava intressimääraga hüpoteek, võite saada madalama intressimäära (kuid mitte nii madala intressimääraga, kui oleksite võinud saada aasta tagasi). Nii et ma kahtlen, kas see oleks teie jaoks mõttekas.
Kui olete rentimisest tüdinenud, võib müük olla teie parim valik.
Kui müüte oma üüri, saaksite nagu sa ütleme, 175,000 53,000 dollarit. Teil oleks võimalik tasuda 108,000 XNUMX dollari suurune hüpoteeklaen rendi pealt ja XNUMX XNUMX dollarit, mille olete endiselt võlgu oma peamise elukoha eest, ning oleksite täielikult hüpoteegivaba.
Võlavaba olemine on psühholoogiliselt nii vabastav. Lisaks jääks pärast tasusid või muid mitmesuguseid kulusid üle 10,000 XNUMX dollarit.
Kuid väike hoiatus: kohandage oma ootusi. Eluasemeturg on väikeses languses. Müüjad on oma kodu mahalaadimiseks teinud rohkem järeleandmisi. Redfin
RDFN,
-6.29%
ütleb, et igal nädalal müüakse rekordiliselt palju kodusid, mille hindu langetatakse 7.9% võrra (aasta tagasi 3.7%).
"Üürileandjaks olemine on palju tööd, kuid väljavaade saada võlgadest vabaks toob endaga kaasa sellise finantsvabaduse. Nii et minge - müüge see rent maha, kui arvate, et saate hea hinna."
See hõlmab hinnalangetamist või ostjate abistamist osta oma hüpoteegi intressimäära alla. Kui arvate, et teie maja müüakse 2020. või 2021. aasta tasemel ja teile tehakse mitu pakkumist, peate võib-olla uuesti hindamiseks rääkima kinnisvaramaakleriga. Kuid ma pole 100% kindel, kas teie hinnang 175,000 XNUMX dollarile seda peegeldab.
Üürimine on praegu keeruline. Üürid langevad vastavalt Korterite nimekirija turg peaks talvel veelgi jahtuma. Ka lühiajalised üürid on praegu hädas, nagu mu kolleeg Levi Sumagaysay teatas oktoobris. Airbnb majutajad väidavad, et broneeringute arv on langenud ja nad on nüüd valimas pikaajalist rentimist.
Nii et kui avastate, et teie igakuised kulud kasvavad ja te ei saa oma kulude katmiseks üüri tõsta, väheneb teie kasum – müüge. Üürileandjaks olemine võib olla palju tööd. Lisaks annab võlgadeta olemine sellise rahalise vabaduse. Nii et minge - müüge see rent maha, kui arvate, et saate hea hinna.
Lihtsalt veenduge, et olete 100% kindel. Kui müüte, pole tagasiteed.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Kui ma müün oma üüri, saan maksta oma esmase hüpoteegi ja olla võlgadeta. Kas see on sellel eluasemeturul hea mõte?
Kallis MarketWatch,
Mul on üürikinnisvara, mille väärtus on 175,000 53,000 dollarit, ja ma võlgnen 265,000 108,000 dollarit. Minu peamine kodu on väärt XNUMX XNUMX dollarit ja hüpoteek on jäänud XNUMX XNUMX dollarit.
Minu küsimus on järgmine: kas ma peaksin müüma oma üüri, et maksta ära oma põhisumma ja olla hüpoteegivaba? Või peaksin oma üüri refinantseerima ja võtma raha, et maksta oma põhihüpoteegi?
Allkirjastatud
Mures turu pärast
"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.
Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].
Kallis murelik,
Refinantseerimine ei pruugi olla teie parim samm.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on väga kõrged, vastavalt 7.3%. Hüpoteegiuudised päevaleht, 30 aastaks. Kui teil on 15-aastane hüpoteek või reguleeritava intressimääraga hüpoteek, võite saada madalama intressimäära (kuid mitte nii madala intressimääraga, kui oleksite võinud saada aasta tagasi). Nii et ma kahtlen, kas see oleks teie jaoks mõttekas.
Kui olete rentimisest tüdinenud, võib müük olla teie parim valik.
Kui müüte oma üüri, saaksite nagu sa ütleme, 175,000 53,000 dollarit. Teil oleks võimalik tasuda 108,000 XNUMX dollari suurune hüpoteeklaen rendi pealt ja XNUMX XNUMX dollarit, mille olete endiselt võlgu oma peamise elukoha eest, ning oleksite täielikult hüpoteegivaba.
Võlavaba olemine on psühholoogiliselt nii vabastav. Lisaks jääks pärast tasusid või muid mitmesuguseid kulusid üle 10,000 XNUMX dollarit.
Kuid väike hoiatus: kohandage oma ootusi. Eluasemeturg on väikeses languses. Müüjad on oma kodu mahalaadimiseks teinud rohkem järeleandmisi. Redfin
-6.29%
RDFN,
ütleb, et igal nädalal müüakse rekordiliselt palju kodusid, mille hindu langetatakse 7.9% võrra (aasta tagasi 3.7%).
"Üürileandjaks olemine on palju tööd, kuid väljavaade saada võlgadest vabaks toob endaga kaasa sellise finantsvabaduse. Nii et minge - müüge see rent maha, kui arvate, et saate hea hinna."
See hõlmab hinnalangetamist või ostjate abistamist osta oma hüpoteegi intressimäära alla. Kui arvate, et teie maja müüakse 2020. või 2021. aasta tasemel ja teile tehakse mitu pakkumist, peate võib-olla uuesti hindamiseks rääkima kinnisvaramaakleriga. Kuid ma pole 100% kindel, kas teie hinnang 175,000 XNUMX dollarile seda peegeldab.
Üürimine on praegu keeruline. Üürid langevad vastavalt Korterite nimekirija turg peaks talvel veelgi jahtuma. Ka lühiajalised üürid on praegu hädas, nagu mu kolleeg Levi Sumagaysay teatas oktoobris. Airbnb majutajad väidavad, et broneeringute arv on langenud ja nad on nüüd valimas pikaajalist rentimist.
Nii et kui avastate, et teie igakuised kulud kasvavad ja te ei saa oma kulude katmiseks üüri tõsta, väheneb teie kasum – müüge. Üürileandjaks olemine võib olla palju tööd. Lisaks annab võlgadeta olemine sellise rahalise vabaduse. Nii et minge - müüge see rent maha, kui arvate, et saate hea hinna.
Lihtsalt veenduge, et olete 100% kindel. Kui müüte, pole tagasiteed.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/if-i-sell-my-rental-i-can-pay-off-my-primary-mortgage-and-be-debt-free-is-that- a-hea-idee-sellel-eluasemeturul-11667576698?siteid=yhoof2&yptr=yahoo