Ma jätan oma tütre oma maja, kuid ta ei taha minu 250,000 XNUMX dollari suurust hüpoteeklaenu üle võtta. Kas ta peaks maja üürima või lihtsalt maha müüma?

Ta elab oma töökoha lähedal asuvas korteris ja ei taha minu majja kolida.

Minu maja väärtus on 450,000 248,000 dollarit ja laenujääk 3.35 XNUMX dollarit, mille olin hiljuti refinantseerinud XNUMX% hüpoteeklaenu intressimäärale. 

Minu soovitus talle on üürida maja, kui see tema kätte jõuab. Ta võib saada umbes 2,800 dollarit sissetulekut ja kuna hüpoteek on veidi alla 1,600 dollari kuus, annab see talle täiendavat sissetulekut. Ja kui ta seda teeb, maksaks see lisaraha tema üüri peaaegu täielikult ära.

Tema teine ​​​​võimalus on müüa ja võtta majast välja umbes 200,000 XNUMX dollarit.

Minu küsimus on, kas ta peaks müüma või rentima?

Proovin endast parimat

"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.

Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].

Kallis proovimine,

Paluge tal see maja rentida, kui olete temast eelnev. Ärge soovitage tal seda veel müüa.

Kuid alustage temaga koostööd kohe, et ta leiaks oma jalad üürileandjana, kui ja/või kui see juhtub. Üheskoos näete parimaid viise üürnike leidmiseks, üürimaksete seadmiseks ning kodu hooldamiseks ja hooldamiseks.

Kui ta ei saa seda vastutust kanda, võite otsida kinnisvarahaldusettevõttest, kes saab teid tasu eest aidata. Kinnisvarahaldusettevõte võtab tavaliselt tasuna umbes 8–12% kuumäärast.

Mulle meeldib, et tal jääb üürimisel natuke raha üle, kui ta liisib. See suurendab tema sissetulekut, annab talle suurema finantsstabiilsuse ja aitab tal raha hädaolukorras kõrvale panna.

Paljud inimesed Ameerikas, kes üürivad, unistavad oma kodu omamisest, nii et olete aidanud teda edukaks ja turvaliseks pensionipõlveks seada. Lisaks oli see 3.35% hüpoteeklaenu intressimäär konks. Tal oleks õnn seda varsti uuesti näha.

Ma ei tea, millised meditsiinilised probleemid tal on ja millised muud rahalised vajadused tal keskmises või pikas perspektiivis võivad olla, aga kui pole kohest ja tungivat vajadust seda 200,000 XNUMX dollarit kasutada, siis miks seda teed minna? 

Hindan tõeliselt seda, kui palju olete oma tütre heaks teinud – ja mida maha jätate. See on teistsugune, kui annate oma tütrele rahalise hoo, lubades oma kodu talle. 

Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..