Kallis MarketWatch,
Soovin osta maja teises osariigis alla 300,000 XNUMX dollari eest.
Mul on 150,000 300,000 dollarit sularaha ja hüpoteegivaba maja, mille väärtus on 300,000 XNUMX dollarit. Mul on ka XNUMX XNUMX dollarit maaklerikontol.
Kuid nüüd, kui oleme pensionil, teenime ainult 60,000 XNUMX dollarit aastas. Seega laenuandjad ei paista meist huvitatud olevat.
Millised oleks minu maakleriraha kasutamise maksutagajärjed? Kuidas saan oma kodu müügi ajastada, et tasuda uue kodu eest sellel turul?
Allkirjastatud
Pensionil ja kolimiseks valmis
"Suur käik" on MarketWatchi veerg, mis vaatleb kinnisvara läbi ja lõhki, alates uue kodu otsingul navigeerimisest kuni hüpoteeklaenu taotlemiseni.
Kas teil on küsimusi kodu ostmise või müügi kohta? Kas soovite teada, kus teie järgmine samm peaks olema? Saada Aarthi Swaminathan aadressile [meiliga kaitstud].
Lugupeetud pensionärid ja töövalmis!
Käed eemale sellest maaklerikontost!
Kõigepealt hoiatus: kas olete kindel, et uus osariik teile meeldib? Kas teate selle piirkonna kinnisvaraturgu? Võib-olla soovite mõneks kuuks koha rentida ja vaadata, kas see naabruskond teile meeldib.
Sellegipoolest ütles ettevõtte Wiss & Company sertifitseeritud raamatupidaja Matt Barbieri, et teie maaklerikontol oleva raha kasutamisel võivad kaasneda maksud, kui olete oma investeeringutelt kasumit teeninud ja raha välja teenite.
Kui müüte oma aktsiad, võlakirjad või muud positsioonid ja "mõistate seda kasumit" selle uue kodu ostmiseks, ütles Barbieri: "Võite avastada, et maksate kasumi pealt makse ja ammendate oma varasid ebatõhusal viisil. “
Teisest küljest ei kaasne oma kodu müümisega makse (ettepanekutega).
Kui teie ja teie abikaasa olete elanud teie praeguses kodus kaks aastat viiest ja esitate maksud ühiselt, siseriiklik tuluteenistus võimaldab Barbieri sõnul välistada müügitulu kuni 500,000 XNUMX dollarini.
Teisisõnu, kui müüte maja, kus te elate, ei teki te maksu ja kogu raha saab kasutada teie uue kodu ostmiseks.
Seega on teie jaoks parim viis müüa oma olemasolev kodu, hankida see raha ja osta oma uus kodu, mille hind on alla 300,000 XNUMX dollari teises riigis.
Mis puudutab teie kodu müügi üldist ajakava, siis pigem varem kui hiljem.
Hüpoteeklaenude intressimäärad on kõrged - üle 7% - ja ostjad tõmbuvad tagasi. Kuid need, kes otsivad, ütlevad mulle, et nad ei suuda leida palju valikuvõimalusi, kuna kodude pakkumine või varude tase on endiselt üsna madal.
Teisisõnu, paljud inimesed ei müü kodusid, kuigi nõudlus selle järele on endiselt suur.
See tähendab, et leiad suurema tõenäosusega ostja. Te ei müü tipptasemel, kuna intressimäärade tõus on hindu mõnevõrra alla surunud, kuid te ei taha ka oodata, et müüa, kui hinnad langevad kaugelt alla praeguse taseme.
Kui tunnete muret elukohata ummikusse jäämise pärast, kaaluge oma kodu lisamist "ettenägematusse olukorda", mis tähendab, et teie kodu müük sõltub uue kodu leidmisest, ”ütleb Barbieri. Kuid ta soovitab teil ka rääkida kohaliku kinnisvaramaakleriga, et näha, kuidas võidakse tingimuslik pakkumine vastu võtta.
See võib anda teile aega oma kodu müümise lõpetamiseks ja seejärel selle raha kasutamiseks selle unistuste kodu ostmiseks.
Kuid nagu minu vastuse alguses olev lahtiütlus märgib, ärge käituge impulsiivselt. Olge oma kolimises kindel ja kui te pole 100% kindel, siis veenduge, et teil on väljumisstrateegia. Esmalt rentimine võib olla parim viis selle testimiseks.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Company'le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Source: https://www.marketwatch.com/story/i-want-to-buy-a-house-for-under-300-000-but-i-only-earn-60-000-should-i-cash-out-my-brokerage-account-how-do-i-know-the-best-time-to-sell-my-current-home-11665673749?siteid=yhoof2&yptr=yahoo