Kolisime mu kauaaegse tüdruksõbraga kolm aastat tagasi Floridasse. Olles rentinud aastaks kodu meile meeldivas piirkonnas, ostsime ühise kodu. Mina sel ajal ei töötanud, tema töötas, nii et leppisime kokku, et oleks mõttekas mind laenutaotlusele mitte lisada, kuigi minu krediidiskoor oli tema omast kõrgem (meil mõlemal on aga see, mida võiks pidada “heaks”). hinded – põhja pool 725 ja 800). Usun, et hüpoteeklaenu algataja arvas, et see oli ka õige tee. Tegime mõlema poolt allkirjastatud pakkumise kodule ja see võeti vastu.
Tal oli tulu varasema kodu müügist ja ta tasus paljud kontrollikulud ise. Ostu eest panime 20% alla ja ülejäänu eest võtsime hüpoteegi. Ta maksis sellest 20%st suurema osa kui mina. Meie mõlema nimed olid lõpudokumentidel - need, mis ei olnud konkreetselt seotud hüpoteegiga - ja meie mõlema nimed olid aktil.
Ostsin ka kõrvaloleva vaba krundi oma sularahaga ja panin sellele aktile meie mõlema nime. See oli eraldi tehing teise osapoolega kui koduost.
Tegime mõlemad oma ühise kodu eest iga kuu poole hüpoteeklaenu maksest. Samuti kulutasime raha kodu parandamiseks ja korrashoiuks: uued tööpinnad, seadmed, põrandakate, värv jne. Mina maksin osa kulusid, tema maksis rohkem. Kõik koduparandustööd tegin ise.
""Suletav ettevõte ütles, et nad tavaliselt pangaülekandeid ei jaga ja ma olin sellega rahul.""
Seitseteist kuud hiljem otsustasime oma kodu maha müüa. Praegu tagasi vaadates tundub, et oleme müünud Florida praeguse kinnisvarabuumi tipus. Maja müüdi peaaegu kahekordse hinnaga, kui me maksime. Pärast hüpoteegi tasumist oli puhastulu veidi alla 200,000 XNUMX dollari.
Sulgemise ajal kanti kogu tulu tema pangakontole, millega ma nõustusin, sest nii oli lihtsalt lihtsam. Sulgev ettevõte ütles, et nad tavaliselt pangaülekandeid ei jaga ja ma olin sellega rahul. Arvasin, et oleme päris soliidsed ja mul polnud muret.
Sulgemisest on möödas viis kuud ja meie vahel on asjad segased. Saan tagasilöögi, kui olen küsinud oma osa tulust. Minu seisukoht on, et meil mõlemal tuleks kõik kulud hüvitada ja ülejäänud tulu tuleks jagada 50/50.
Usun, et tema kulud/kulud parendustele, uutele seadmetele, ülevaatustele jne võivad ulatuda umbes 30,000 20,000 dollarini, samas kui minu omad on rohkem XNUMX XNUMX dollari lähedal.
Selles näites jätaks see umbes 150,000 75,000 dollarit võrdseks jagamiseks, seega 25,000 175,000 dollarit tükk. Mulle on üle kantud 70,000 75,000 dollarit, jättes talle umbes 20,000 95,000 dollarit. Ma tunnen, et mulle kuulub veel XNUMX XNUMX dollarit – minu osa kasumist (XNUMX XNUMX dollarit + minu kulud XNUMX XNUMX = XNUMX XNUMX dollarit).
Kas ma eksin oma mõtlemises? Mida peaksime oma kulude loendisse lisama ja välja jätma, mille eest peaksime hüvitama? Näiteks lisab ta oma kulude nimekirja igakuise kaabli/interneti arve, mis tundub mulle OK, kuid see on ka arve, mille ma maksin meie üürimajas 13 kuu jooksul, kuid ma ei saanud seda raha kunagi tagasi.
Kõik juhised, mida saate anda, on väga teretulnud.
Mess Floridas
Kallis mess,
Seda vastasseisu võis teelehtedes ennustada.
Midagi ei juhtu juhuslikult. Muidugi oli see lihtsam ainult isiku jaoks, kes raha vastu võttis. Sellel, kelle pangakonto tühjaks jääb, ei saanud kunagi kergeks. Peate sellel alusel edasi minema. See ei olnud sündmuste juhus. Sõltumata sellest, mida teie tüdruksõber (või endine tüdruksõber) väidab, tehti seda teadmisega, et kõik kaardid jäävad talle. Ma eeldan, et pärast kapitalikasumi maksude tasumist on teil 200,000 XNUMX dollarit.
Üldiselt nõustun teie loogikaga kulude jagamise kohta, kuid see ei vii teid kuigi kaugele. Kaabli arvete maksmine on teie kõige väiksem mure. Mida kauem üksikasjade üle rabelete, seda kauem jääb raha teie endise tüdruksõbra pangakontole ja seda suurem on võimalus, et raha kulutatakse või kantakse teistele pangakontodele. Ta ei saa teile anda seda, mida ta väidab, et tal enam pole, ja raha on aja möödudes raskem leida.
Te olite mõlemad aktis ja mõlemal oli 50% osalus kinnisvarast, nii et seadus on teie poolel. Tegevuskava väljatöötamiseks pidage nõu juristiga, kuid enne, kui satute oma tüdruksõbraga pikalevenivasse juriidilisse võitlusse, soovitage palgata vahendaja, kes aitaks teil probleeme lahendada. Olge valmis kompromissideks. Võib juhtuda, et ta valib ja kivistab sind, kuni otsustab järgmise sammu. On selge, et teie jaoks 25,000 XNUMX dollarist ei piisa.
""Te maksite nii arveid kui investeerisite uuendustesse, kuid investeerisite kinnisvarasse, mis oli 50/50 kaasomandis.""
Olge valmis astuma õiguslikke meetmeid, kui/kui selgub, et ta ei soovi tulu õiglaselt jagada. Kuid te mõlemad kulutasite kinnisvarale raha ja kui teie endine naine soovib teid kohtuvaidlustesse suruda, oleks mõistlik talle teatada, et ta võib lõpuks jääda teile võlgu kogu 50% tulust – see tähendab 100,000 XNUMX dollarit. Sina mõlemad maksid arveid ja investeerisid uuendustesse, aga sa investeerisid kinnisvarasse, mis oli 50/50 kaasomandis. Kui ta on tark, peaks ta nüüd sinuga leppima.
Teine võimalik finantsvõimenduse allikas: muu kinnisvara, mille ostsite koos. Kui esitaksite selle kinnisvara müümiseks praegu jagamishagi, kaotaksite raha ja ta kaotaks potentsiaalselt kopsaka kasumi, seega on mõistlik, et teie ja tema jääksite headele tingimustele – olenemata teie suhte staatusest. tagada suurem palgapäev tulevikus. Tal poleks mõistlik täna kasumlikku ettevõtmist lühiajalise kasu saamiseks edasi anda.
Tal on füüsiline kontroll 175,000 200,000 dollari üle, kuid tal pole selle hoidmiseks seaduslikku positsiooni. Jagage 175,000 XNUMX dollarit miinus sissemaksete ja renoveerimistööde vahe. Kahtlemata on see aga raskem läbirääkimine, kuna rahalised vahendid on tema valduses. On ahvatlev ette kujutada, mida ta saaks teha XNUMX XNUMX dollariga, ja ta võib teha igasuguseid põhjendusi, miks ta peaks lõviosa endale jätma. Vahendaja peaks andma talle tähtaja kokkulepitud raha ülekandmiseks.
Kui ta sellest tähtajast ei pea, pöörduge advokaadi poole.
Siit saate teada, kuidas oma rahalist rutiini raputada Parimad uued ideed rahafestivalil 21. septembril ja 22. septembril New Yorgis. Liituge Charles Schwabi fondi presidendi Carrie Schwabiga.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Co.-le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe ka:
"Olen toime pannud rahalise truudusetuse": kogusin 50,000 XNUMX dollarit võlga, et aidata oma probleemset poega – ega ole sellest oma mehele öelnud. Kuidas ma sellest jamast välja saan?
„Ta maksab pooled maja arvetest, hoolimata sellest, et seal elab kuus täiskasvanut.”: Mu poeg elab koos oma isa ja kasuemaga. Nad kasutavad teda ära. Kuidas ma ta välja saan?
"Olen ummikus senti-näputäis mõtteviisis": ostsime abikaasaga kodu, kuid ta soovib osta ainult tipptasemel esemeid. Kuidas me saame kokku leppida?
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- oli-tema-kontoga ühendatud-ta-keeldub-mulle-oma-õiglast-osalust-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
"Ma arvasin, et oleme päris soliidsed": müüsime sõbrannaga oma Florida kodu maha. 200,000 XNUMX dollari suurune kasum kanti tema kontole. Ta keeldub mulle oma õiglast osa andmast.
Kolisime mu kauaaegse tüdruksõbraga kolm aastat tagasi Floridasse. Olles rentinud aastaks kodu meile meeldivas piirkonnas, ostsime ühise kodu. Mina sel ajal ei töötanud, tema töötas, nii et leppisime kokku, et oleks mõttekas mind laenutaotlusele mitte lisada, kuigi minu krediidiskoor oli tema omast kõrgem (meil mõlemal on aga see, mida võiks pidada “heaks”). hinded – põhja pool 725 ja 800). Usun, et hüpoteeklaenu algataja arvas, et see oli ka õige tee. Tegime mõlema poolt allkirjastatud pakkumise kodule ja see võeti vastu.
Tal oli tulu varasema kodu müügist ja ta tasus paljud kontrollikulud ise. Ostu eest panime 20% alla ja ülejäänu eest võtsime hüpoteegi. Ta maksis sellest 20%st suurema osa kui mina. Meie mõlema nimed olid lõpudokumentidel - need, mis ei olnud konkreetselt seotud hüpoteegiga - ja meie mõlema nimed olid aktil.
Ostsin ka kõrvaloleva vaba krundi oma sularahaga ja panin sellele aktile meie mõlema nime. See oli eraldi tehing teise osapoolega kui koduost.
Tegime mõlemad oma ühise kodu eest iga kuu poole hüpoteeklaenu maksest. Samuti kulutasime raha kodu parandamiseks ja korrashoiuks: uued tööpinnad, seadmed, põrandakate, värv jne. Mina maksin osa kulusid, tema maksis rohkem. Kõik koduparandustööd tegin ise.
""Suletav ettevõte ütles, et nad tavaliselt pangaülekandeid ei jaga ja ma olin sellega rahul.""
Seitseteist kuud hiljem otsustasime oma kodu maha müüa. Praegu tagasi vaadates tundub, et oleme müünud Florida praeguse kinnisvarabuumi tipus. Maja müüdi peaaegu kahekordse hinnaga, kui me maksime. Pärast hüpoteegi tasumist oli puhastulu veidi alla 200,000 XNUMX dollari.
Sulgemise ajal kanti kogu tulu tema pangakontole, millega ma nõustusin, sest nii oli lihtsalt lihtsam. Sulgev ettevõte ütles, et nad tavaliselt pangaülekandeid ei jaga ja ma olin sellega rahul. Arvasin, et oleme päris soliidsed ja mul polnud muret.
Sulgemisest on möödas viis kuud ja meie vahel on asjad segased. Saan tagasilöögi, kui olen küsinud oma osa tulust. Minu seisukoht on, et meil mõlemal tuleks kõik kulud hüvitada ja ülejäänud tulu tuleks jagada 50/50.
Usun, et tema kulud/kulud parendustele, uutele seadmetele, ülevaatustele jne võivad ulatuda umbes 30,000 20,000 dollarini, samas kui minu omad on rohkem XNUMX XNUMX dollari lähedal.
Selles näites jätaks see umbes 150,000 75,000 dollarit võrdseks jagamiseks, seega 25,000 175,000 dollarit tükk. Mulle on üle kantud 70,000 75,000 dollarit, jättes talle umbes 20,000 95,000 dollarit. Ma tunnen, et mulle kuulub veel XNUMX XNUMX dollarit – minu osa kasumist (XNUMX XNUMX dollarit + minu kulud XNUMX XNUMX = XNUMX XNUMX dollarit).
Kas ma eksin oma mõtlemises? Mida peaksime oma kulude loendisse lisama ja välja jätma, mille eest peaksime hüvitama? Näiteks lisab ta oma kulude nimekirja igakuise kaabli/interneti arve, mis tundub mulle OK, kuid see on ka arve, mille ma maksin meie üürimajas 13 kuu jooksul, kuid ma ei saanud seda raha kunagi tagasi.
Kõik juhised, mida saate anda, on väga teretulnud.
Mess Floridas
Kallis mess,
Seda vastasseisu võis teelehtedes ennustada.
Midagi ei juhtu juhuslikult. Muidugi oli see lihtsam ainult isiku jaoks, kes raha vastu võttis. Sellel, kelle pangakonto tühjaks jääb, ei saanud kunagi kergeks. Peate sellel alusel edasi minema. See ei olnud sündmuste juhus. Sõltumata sellest, mida teie tüdruksõber (või endine tüdruksõber) väidab, tehti seda teadmisega, et kõik kaardid jäävad talle. Ma eeldan, et pärast kapitalikasumi maksude tasumist on teil 200,000 XNUMX dollarit.
Üldiselt nõustun teie loogikaga kulude jagamise kohta, kuid see ei vii teid kuigi kaugele. Kaabli arvete maksmine on teie kõige väiksem mure. Mida kauem üksikasjade üle rabelete, seda kauem jääb raha teie endise tüdruksõbra pangakontole ja seda suurem on võimalus, et raha kulutatakse või kantakse teistele pangakontodele. Ta ei saa teile anda seda, mida ta väidab, et tal enam pole, ja raha on aja möödudes raskem leida.
Te olite mõlemad aktis ja mõlemal oli 50% osalus kinnisvarast, nii et seadus on teie poolel. Tegevuskava väljatöötamiseks pidage nõu juristiga, kuid enne, kui satute oma tüdruksõbraga pikalevenivasse juriidilisse võitlusse, soovitage palgata vahendaja, kes aitaks teil probleeme lahendada. Olge valmis kompromissideks. Võib juhtuda, et ta valib ja kivistab sind, kuni otsustab järgmise sammu. On selge, et teie jaoks 25,000 XNUMX dollarist ei piisa.
""Te maksite nii arveid kui investeerisite uuendustesse, kuid investeerisite kinnisvarasse, mis oli 50/50 kaasomandis.""
Olge valmis astuma õiguslikke meetmeid, kui/kui selgub, et ta ei soovi tulu õiglaselt jagada. Kuid te mõlemad kulutasite kinnisvarale raha ja kui teie endine naine soovib teid kohtuvaidlustesse suruda, oleks mõistlik talle teatada, et ta võib lõpuks jääda teile võlgu kogu 50% tulust – see tähendab 100,000 XNUMX dollarit. Sina mõlemad maksid arveid ja investeerisid uuendustesse, aga sa investeerisid kinnisvarasse, mis oli 50/50 kaasomandis. Kui ta on tark, peaks ta nüüd sinuga leppima.
Teine võimalik finantsvõimenduse allikas: muu kinnisvara, mille ostsite koos. Kui esitaksite selle kinnisvara müümiseks praegu jagamishagi, kaotaksite raha ja ta kaotaks potentsiaalselt kopsaka kasumi, seega on mõistlik, et teie ja tema jääksite headele tingimustele – olenemata teie suhte staatusest. tagada suurem palgapäev tulevikus. Tal poleks mõistlik täna kasumlikku ettevõtmist lühiajalise kasu saamiseks edasi anda.
Tal on füüsiline kontroll 175,000 200,000 dollari üle, kuid tal pole selle hoidmiseks seaduslikku positsiooni. Jagage 175,000 XNUMX dollarit miinus sissemaksete ja renoveerimistööde vahe. Kahtlemata on see aga raskem läbirääkimine, kuna rahalised vahendid on tema valduses. On ahvatlev ette kujutada, mida ta saaks teha XNUMX XNUMX dollariga, ja ta võib teha igasuguseid põhjendusi, miks ta peaks lõviosa endale jätma. Vahendaja peaks andma talle tähtaja kokkulepitud raha ülekandmiseks.
Kui ta sellest tähtajast ei pea, pöörduge advokaadi poole.
Siit saate teada, kuidas oma rahalist rutiini raputada Parimad uued ideed rahafestivalil 21. septembril ja 22. septembril New Yorgis. Liituge Charles Schwabi fondi presidendi Carrie Schwabiga.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Kui saadate oma küsimused meili teel, nõustute nende avaldamisega MarketWatchis anonüümselt. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Co.-le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe ka:
"Olen toime pannud rahalise truudusetuse": kogusin 50,000 XNUMX dollarit võlga, et aidata oma probleemset poega – ega ole sellest oma mehele öelnud. Kuidas ma sellest jamast välja saan?
„Ta maksab pooled maja arvetest, hoolimata sellest, et seal elab kuus täiskasvanut.”: Mu poeg elab koos oma isa ja kasuemaga. Nad kasutavad teda ära. Kuidas ma ta välja saan?
"Olen ummikus senti-näputäis mõtteviisis": ostsime abikaasaga kodu, kuid ta soovib osta ainult tipptasemel esemeid. Kuidas me saame kokku leppida?
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/i-thought-we-were-pretty-solid-my-girlfriend-and-i-sold-our-florida-home-the-200-000-profit- oli-tema-kontoga ühendatud-ta-keeldub-mulle-oma-õiglast-osalust-11662475460?siteid=yhoof2&yptr=yahoo