Müüsin hiljuti oma korteri ja panin teenitud omakapitali (üle 200,000 XNUMX dollari) uude korteriühistusse, mille oma partneriga omame. Minu elukaaslasel – me ei ole abielus – on omandiõigus, kuid mitte hüpoteek. Ta maksab igakuiselt tõrgeteta poole kõigist kuludest. Milline oleks parim viis oma kapital dokumenteerimiseks ja kaitsmiseks, kui me lahku läheme?
Kallis keeruline,
Sisestage see "kinnisvara" jaoks "R" või "ruh-roh" jaoks "R".
Kui ta on pealkirja peal, peaks ta olema hüpoteek. See loob omandilepingus jõudude tasakaalustamatuse. Olete mitte ainult investeerinud 200,000 XNUMX dollarit, vaid võtate kogu riski enda kanda. Kui teie suhe selle mehega läheb hapuks ja ta lahkub, jääb teie, mitte tema, oma kodu kaotamise ja krediidireitingu kahjustamise vältimiseks maksed teha.
Veelgi enam, kui maksate hüpoteegi maha, on tal endiselt õigus oma 50% -lisele osale kinnisvarast, kui te selle müüte. See on tema jaoks kasulik. Võtsite ka 200,000 XNUMX dollarit oma raha ja segasite selle jagatud vara hulka. See on hoiatav lugu ja õpikunäide selle kohta, mida vältida, kui ostate kinnisvara koos partneriga, eriti sellisega, kellega te pole abielus.
Eeldan, et teie partneril oli madalam palk ja/või krediidireiting ning sel põhjusel otsustasite hüpoteeklaenule panna oma nime. See on ebatavaline kokkulepe, kuid sellega tuleks tegeleda – kuigi teie suhe on terve ja tugev. Kui panete talle hüpoteeklaenu, peaksite refinantseerima ja intressimäärad on pärast ostu tõenäoliselt tõusnud.
A kooseluleping on tark samm vallaliste paaride jaoks, eriti nende jaoks, kellel on kodu. See on leping — de facto abielueelne leping. Olete mõlemad nõus tingimustega: Mis juhtub majaga, kui lähete lahku või kui üks teist eelneb teisele? Kas müüte kinnisvara ja jagate tulu 50/50? Kes on näiteks teie tervishoiutöötaja?
Peaksite selles lepingus täpsustama, et kui teie poiss-sõber pole sissemaksesse panustanud, saate mõlemad koju investeeritud raha tagasi. Vestluse kooselulepingu teemal saate kujundada oma elamisolukorra ümber ja lisada oma seisukoha teile ühiselt kuuluva kinnisvara kohta. Nagu alati, laske advokaadil kõik enne allkirjastamist üle vaadata.
Soovin teile palju õnnelikke aastaid – koos – uues kodus.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Küsimuste saatmisega nõustute, et need avaldatakse anonüümselt MarketWatchis. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Co.-le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe ka:
"Ma olen väga ärritunud": laenasin oma vennalt 10,000 200 dollarit, mille makseplaan oli XNUMX dollarit kuus. Me läksime tülli ja nüüd tahab ta raha täies mahus tagasi
"Olen 53-aastane vallaline mees, kellel on väga väikesed säästud": tahan võtta 30-aastase hüpoteeklaenu, kuid maksan selle ära 7 aasta pärast. Kas see on võimalik?
Sain emalt 130,000 XNUMX dollari suuruse pärandi. Mu mees ütleb, et see on minu kulu. Mida ma peaksin sellega tegema – ja miks ma end nii süüdi tunnen?
Panin 200 XNUMX dollarit oma poiss-sõbraga korteriühistu sissemakseks. Ta on pealkirja peal, kuid mitte hüpoteegil. Kuidas oma aktsiainvesteeringut praegu kaitsta?
Kallis Quentin,
Müüsin hiljuti oma korteri ja panin teenitud omakapitali (üle 200,000 XNUMX dollari) uude korteriühistusse, mille oma partneriga omame. Minu elukaaslasel – me ei ole abielus – on omandiõigus, kuid mitte hüpoteek. Ta maksab igakuiselt tõrgeteta poole kõigist kuludest. Milline oleks parim viis oma kapital dokumenteerimiseks ja kaitsmiseks, kui me lahku läheme?
Lugupidamisega
Keeruline
Kallis keeruline,
Sisestage see "kinnisvara" jaoks "R" või "ruh-roh" jaoks "R".
Kui ta on pealkirja peal, peaks ta olema hüpoteek. See loob omandilepingus jõudude tasakaalustamatuse. Olete mitte ainult investeerinud 200,000 XNUMX dollarit, vaid võtate kogu riski enda kanda. Kui teie suhe selle mehega läheb hapuks ja ta lahkub, jääb teie, mitte tema, oma kodu kaotamise ja krediidireitingu kahjustamise vältimiseks maksed teha.
Veelgi enam, kui maksate hüpoteegi maha, on tal endiselt õigus oma 50% -lisele osale kinnisvarast, kui te selle müüte. See on tema jaoks kasulik. Võtsite ka 200,000 XNUMX dollarit oma raha ja segasite selle jagatud vara hulka. See on hoiatav lugu ja õpikunäide selle kohta, mida vältida, kui ostate kinnisvara koos partneriga, eriti sellisega, kellega te pole abielus.
Eeldan, et teie partneril oli madalam palk ja/või krediidireiting ning sel põhjusel otsustasite hüpoteeklaenule panna oma nime. See on ebatavaline kokkulepe, kuid sellega tuleks tegeleda – kuigi teie suhe on terve ja tugev. Kui panete talle hüpoteeklaenu, peaksite refinantseerima ja intressimäärad on pärast ostu tõenäoliselt tõusnud.
A kooseluleping on tark samm vallaliste paaride jaoks, eriti nende jaoks, kellel on kodu. See on leping — de facto abielueelne leping. Olete mõlemad nõus tingimustega: Mis juhtub majaga, kui lähete lahku või kui üks teist eelneb teisele? Kas müüte kinnisvara ja jagate tulu 50/50? Kes on näiteks teie tervishoiutöötaja?
Peaksite selles lepingus täpsustama, et kui teie poiss-sõber pole sissemaksesse panustanud, saate mõlemad koju investeeritud raha tagasi. Vestluse kooselulepingu teemal saate kujundada oma elamisolukorra ümber ja lisada oma seisukoha teile ühiselt kuuluva kinnisvara kohta. Nagu alati, laske advokaadil kõik enne allkirjastamist üle vaadata.
Soovin teile palju õnnelikke aastaid – koos – uues kodus.
Kontrollima Moneyisti privaatne Facebook rühm, kus otsime vastuseid elu kõige keerulisematele rahaküsimustele. Lugejad kirjutavad mulle igasuguste dilemmadega. Postitage oma küsimused, öelge mulle, mida soovite rohkem teada saada, või kaaluge viimaseid Moneyist'i veerge.
Rahamees kahetseb, et ei saa küsimustele individuaalselt vastata.
Küsimuste saatmisega nõustute, et need avaldatakse anonüümselt MarketWatchis. Esitades oma loo MarketWatchi väljaandjale Dow Jones & Co.-le, mõistate ja nõustute, et võime kasutada teie lugu või selle versioone kõigis meediakanalites ja platvormidel, sealhulgas kolmandate osapoolte kaudu..
Loe ka:
"Ma olen väga ärritunud": laenasin oma vennalt 10,000 200 dollarit, mille makseplaan oli XNUMX dollarit kuus. Me läksime tülli ja nüüd tahab ta raha täies mahus tagasi
"Olen 53-aastane vallaline mees, kellel on väga väikesed säästud": tahan võtta 30-aastase hüpoteeklaenu, kuid maksan selle ära 7 aasta pärast. Kas see on võimalik?
Sain emalt 130,000 XNUMX dollari suuruse pärandi. Mu mees ütleb, et see on minu kulu. Mida ma peaksin sellega tegema – ja miks ma end nii süüdi tunnen?
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/i-put-200-00-towards-a-down-payment-for-a-condo-with-my-boyfriend-he-is-on-the- pealkiri-kuid-mitte-hüpoteegi-kuidas-kaitsma-oma-kapitali-investeeringut-nüüd-11654473452?siteid=yhoof2&yptr=yahoo