Kuidas oma portfelli täiendada

Kinnisvara investeerimisfondid (REIT) on pikka aega olnud populaarne investeerimisvõimalus neile, kes otsivad püsivad sissetulekuallikad.

Need usaldusfondid peavad seadusega jaotama vähemalt 90% oma maksustatavast tulust aktsionäridele dividendidena, muutes need suurepäraseks valikuks regulaarset rahavoogu otsivatele investoritele.

Kuid mitte kõik REIT-id pole dividendide osas võrdsed. Mõned REIT-id pakuvad kõrgemat tootlust kui teised, muutes need potentsiaalselt atraktiivsemaks investeeringuks.

Vaatame põhjalikumalt kõrge dividenditootlusega REIT-e ja uurime, miks need võivad olla suurepärane investeerimisvõimalus neile, kes soovivad oma sissetulekuid suurendada.

Loe ka: Insider Insights: see tööriist näitab, et need 2 tarbijanäidet võivad olla ralliks küpsed

Investeerimiskorporatsioon Chimera (NYSE: CIM) - Dividendi tootlus 16.45%

Chimera Investment on kinnisvarainvesteeringute usaldusfond, mis kasutab hüpoteeklaenu varasid ja mille portfell sisaldab valitsuse tagatud eluaseme hüpoteegiga tagatud väärtpabereid, agentuuriväliseid RMBS-i, agentuuri kommertshüpoteegiga tagatud väärtpabereid ja palju muud.

Suurem osa neist investeeringutest on Californias asuvatesse kinnisvaradesse ja ettevõte teenib suurema osa oma tulust nende varade intressimaksetest.

Chimera tulu saadakse ettevõtte varade tulude ning finantseerimis- ja riskimaandamiskulude vahest. Ettevõttel on mitmekesised rahastamisallikad, sealhulgas väärtpaberistamine, tagasiostulepingud, laoliinid ja omakapital, mis võimaldab olla krapsakas ja kasutada ära võimalusi, kui need tekivad.

Annaly Capital Management, Inc. (NYSE: Nly) - Dividendi tootlus 15.84%

Annaly Capital on spetsialiseerunud nii elamu- kui ka ärikinnisvarainvesteeringutele, mille portfell koosneb peamiselt esinduse hüpoteegiga tagatud väärtpaberitest ja võlakirjadest.

Selle äriüksus Annaly Commercial Real Estate Group on samuti turul suur tegija, investeerides kommertslaenudesse ja väärtpaberitesse. Ettevõte saab tulu oma varadelt teenitud intresside ja võetud laenude intressimaksete vahest.

Lugu jätkub

New York Mortgage Trust, Inc. (NASDAQ: NYMT) - Dividendi tootlus 13.13%

New York Mortgage Trust Inc on kinnisvarainvesteeringute fond, mis tegeleb hüpoteegiga ja eluasemetega seotud varade omandamise, investeerimise, rahastamise ja haldamisega.

Ettevõtte investeerimisportfell on mitmekesine ja hõlmab struktureeritud mitmepereelamukinnisvarainvesteeringuid, hädas olevaid elamuvarasid, teise hüpoteeke ja palju muud. Usaldus püüab peamiselt neilt varadelt intressitulu teenida, kuid omab ka hädas olevaid finantsvarasid, mida ta loodab muuta kapitalikasumiks.

Vastuseks nendele väljakutsetele peatas usaldusfond kolmandas kvartalis varaostud, et suurendada oma bilansi turvalisust. Kuigi tulemused valmistasid pettumust, võtab usaldusfond ennetavaid samme, et kaitsta oma varasid ja tagada, et see teenib oma aktsionäridele jätkuvalt tulu.

Ellington Financial Inc. (NYSE: EFC) - Dividendi tootlus 13.12%

Ellington Financial investeerib mitmesugustesse varadesse. Ettevõte on keskendunud oma aktsionäridele tugeva riskiga korrigeeritud tulu teenimisele, investeerides mitmesugustesse väärtpaberitesse, sealhulgas eluaseme hüpoteegiga tagatud väärtpaberitesse, kommertskinnisvara võlgadesse ja ettevõtete aktsiatesse.

Ettevõte esitas oma kolmanda kvartali tulemused 30. septembril 2022 lõppenud perioodi kohta, kajastades intressitulu 66.8 miljonit dollarit, mis on 29.5% rohkem kui eelmises kvartalis.

Lisaks oli korrigeeritud aktsiakasum 0.44 dollarit, mis on kolm senti suurem kui eelmisel aastal.

Ettevõtte edu võib seostada tema strateegiliste investeeringutega mitmesugustesse finantsvaradesse, sealhulgas eluaseme- ja ärihüpoteegid, tarbimis- ja ettevõtete laenud ning tuletisväärtpaberid.

Vajaduse jaemüük REIT Inc (NASDAQ: RTL) - Dividendi tootlus 13.11%

Necessity Retail REIT kinnisvarainvesteeringute usaldusfond on mitmekülgne ärikinnisvarade portfell, mis keskendub netorendile antud ühele üürnikule teenindavatele jaemüügipindadele sellistes sektorites nagu jaepangandus, restoranid, toidupoed, apteegid, tanklad.

Ettevõte teatas viimati 2022. aasta septembris 116.2 miljoni dollari suurusest tulust, mis on 26.4% kasv, mis tulenes 69 kinnisvara omandamisest eelmisel aastal ja 93 kinnisvara omandamisest aasta esimesel poolel.

Usaldusfondi kinnisvarad olid kvartali lõpus 92.6% ulatuses renditud, järelejäänud kaalutud keskmiseks rendiperioodiks on 7.0 aastat.

Vaatamata AFFO (operatsioonide korrigeeritud vahendite) 6% langusele 34.1 miljonile dollarile, prognoosib usaldusfond jätkuvalt 1.02. aastaks AFFO aktsia kohta 2022 dollarit, tuginedes usaldusfondi praegusele liisinguprofiilile.

Kui palju neist REIT-idest peaks investor omama, et teenida 100 dollarit kuus dividende? Vaadake allolevat diagrammi.

Foto: Max Bender on Unsplash

Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet

Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.

See artikkel algselt ilmus benzinga.com

© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.