Metro Atlanta on kuumal teel.
Census Bureau hiljutiste hinnangute kohaselt elab selles piirkonnas praegu üle 6 miljoni inimese. Eksperdid ütlevad, et see on umbes 50% rohkem kui 20 aastat tagasi.
"See on rahvaarvu tohutu kasv," ütles Georgia osariigi ülikooli linnauuringute professor Dan Immergluck. "See on piirkonna keskkonnasõbralikult maksustanud."
Finants- ja tehnikafirmad jätkavad karja Atlanta metroo poole. See tugineb linna tugevale logistika-, meelelahutus- ja filmitööstusele ning tervishoiuteenustele.
Nõudlus kvaliteetse eluaseme järele on piirkonnas muutunud ägedaks, eriti kesklinnas.
"Atlanta on muutumas laiemaks linnaks, " ütles Nathaniel Smith, Partnership for Southern Equity asutaja ja aktsiate juht. "Kas me suudame seda kuidagi tasakaalustada ja tagada, et mustanahalisi ei tõrjutaks välja... Ma pole kindel."
2022. aasta septembris hinnati Atlanta linna keskmise kodu väärtuseks umbes 400,000 XNUMX dollarit. Zillow koduväärtuste indeks. See hind oleks kättesaamatu Atlanta linna tüüpilisele majapidamisele, mis tegi umbes Viimastel aastatel 64,179 XNUMX dollarit aastas. Ka üürihinnad on riikliku mediaani kohal tiksunud.
Mõned Atlanta kohalikud elanikud usuvad, et ambitsioonikad linnade ümberehitusprojektid, nagu BeltLine, on aidanud kaasa piirkonna kiirele hindade tõusule.
BeltLine on 22-miiline kõnni- ja rattaradade ring, mis on ehitatud suures osas mahajäetud raudteeliinidele ning on välja töötatud avaliku ja erasektori partnerlusena.
Selle eesmärk oli ühendada linna erinevad linnaosad omavahel ja luua raja äärde kõnditavad kogukonnad, kus elanikud saaksid kasutada erinevaid teenuseid ilma autot vajamata.
"Oleme BeltLine'i praeguseks investeerinud umbes 700 miljonit dollarit," ütles Atlanta BeltLine Inc. tegevjuht Clyde Higgs. "See, mida oleme näinud, on ligikaudu 8 miljardi dollari suurune erainvesteering, mis on järginud BeltLine'i. See on põhjustanud Atlanta linnas mitmeid häid asju ja ka survet.
Piirkonna arenemise ajal teevad kogukonna korraldajad jõupingutusi eluaseme taskukohasuse säilitamiseks.
"Oleks olnud suurepärane, kui meil oleks BeltLine'i eluea jooksul olnud võimalus hankida rohkem maad," ütles Atlanta Land Trusti tegevdirektor Amanda Rhein, "kuna kinnisvara väärtus kasvab projekti vahetus läheduses. ”
Vaadake videost, kuidas Atlanta plaanib kiire kasvu tingimustes eluasemete taskukohasust säilitada.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/11/28/how-the-growing-atlanta-economy-burned-low-income-renters-homebuyers.html