Eluasemeturu volatiilsus näitab majanduslanguse varajasi märke, kuna uute kodude müük kasvas ootamatult

Eelmisel kuul müüdi sesoonselt korrigeeritud aastapõhiselt umbes 685,000 29 uut ühepereelamut, mis tõusis 532,000% kõrgemale juulikuisest 500,000 XNUMX-st ja ületas analüütikute prognooside kohaselt keskmiselt XNUMX XNUMX maja, teatas rahvaloenduse osakond. teatatud teisipäeval.

"Hüpe uute kodude müügis on kas uskumatu... või jätkusuutmatu," ütles Pantheon Macro peaökonomist Ian Shepherdson pärast avaldamist avaldatud märkuses, viidates andmete veamarginaalile umbes 18%, kuid lisas, et hüppeline tõus võib kajastada Ostude kiirus inimeste poolt, kes jäid intressimääradele kinni, kuna need hakkasid eelmisel kuul uuesti tõusma.

Ehitushiiglase Suffolk Constructioni tegevjuht John Fish ütles oma avalduses, et uute ja olemasolevate kodude müügi volatiilsus on "võimalik näitaja, et oleme majanduslanguse algfaasis", kuigi lisas, et on "liiga vara ennustada, kuidas. pikk või tõsine” võib majanduslangus olla.

Vaatamata suurenenud müügimahule langes müüdud uute kodude mediaanhind juulis rekordiliselt kõrgelt 436,800 466,300 dollarilt XNUMX XNUMX dollarile ning varem teisipäeval teatas S&P. teatatud koduhinnad jahenesid juulis rekordilise kiirusega, tõustes 15.8% pärast eelmise kuu 18.1% kasvu.

First Americani majandusteadlase Odeta Kushi sõnul viitavad juhtivad näitajad, nagu ehitusload ja kindlustunne, eluasemeturu jätkuvale nõrkusele vaatamata hoogsale müügile; Samuti juhib ta tähelepanu sellele, et tõenäoliselt jätkub üldine jahenemine ka sügisel, kuna hüpoteeklaenud on nüüd tagasi üle 6%.

Shepherdson ootab sektoris "pidevat langust" järgmise aasta kevadeni, kusjuures hinnad langevad järgmise aasta keskpaigaks oma tipust koguni 20%, samas kui National Association of Realtors prognoosib, et olemasoleva kodu keskmine hind võib langeda üle 5%. aasta lõpuks 380,000 XNUMX-ni.