Topline
Kuigi tööturu üldine vastupanuvõime tekitab ekspertidele jätkuvalt hämmingut, võib tõusvate intressimäärade olukord, mis on tõukejõuline kodumüügi ajaloolisele langusele kaasa toonud, peagi kaasa tuua karmimate töökohtade kärpimise kogu eluasemesektoris – mis koos tehnoloogiatööstusega on juba juhtunud. ettevõtted on viimastel kuudel tuhandeid töötajaid koondanud.
Eelmisel nädalal süüdistas kodumüügiplatvorm Opendoor üht kõige keerulisemat kinnisvaraturgu. … [+]
© 2022 Bloomberg Finance LP
Peamised faktid
Hoolimata oodatust tugevamatest töökohtadest aru Pantheon Macro peaökonomist Ian Shepherdson ütles reedel, et vastupanuvõime "tõenäoliselt muutub järgmise paari kuu jooksul", kuna intressimäärade tõusu mõju lainetab kogu majandust, kusjuures intressitundlikud sektorid, nagu elamumajandus, on eeldatavasti kõige rängemalt kannatada saanud.
"On kindel, et peagi sageneb koondamiste arv kogu elamuökosüsteemis," ütleb Shepherdson, hoiatades, et võitlused on sarnased nendega, mida illustreerivad hästi avalikustatud tehnoloogilised koondamised. lüüa hiiglasi Stripe ja Twitter eelmisel nädalal ja võiks jätkata sel nädalal Facebooki lapsevanema Metaga.
"Elamuturg on jahtunud, kuna intressimäärad peletavad uusi ostjaid," selgitab Andrew Challenger karjääriteenuste ettevõttest Challenger, Grey & Christmas, märkides, et nii eluaseme algus kui ka lubade arv on langenud, kuna maaklerfirma Redfin teatab, et olemasolevate kodude müük langes 35%. aasta oktoobri lõpuni – suurim langus pärast andmete kogumist 2015. aastal.
Jääb väga ebaselgeks, kui palju töökohti võiks olla, kuid juba praegu on elamusektori ettevõtted alustanud tohutut koondamist kodumüügiplatvormi Opendoor abil eelmisel nädalal. ütlus see vähendas umbes 18% oma tööjõust, umbes 550 töötajat, kuna ettevõte navigeerib "ühel 40 aasta kõige keerulisemal kinnisvaraturul".
Laenuandjad on samuti kõvasti kannatanud: sel suvel hüpoteegihiiglane LoanDepot teatas tuhandeid töökohtade koondamisi ja Wells Fargo on teatatud ootavad umbes 2,000 laenuhaldurit, kuna hüpoteeklaenude maht langeb aasta-aastalt 90%.
"Muudatused, mida me hiljuti tegime, tulenevad laiemast intressikeskkonnast ja on kooskõlas teiste laenuandjate reaktsiooniga selles valdkonnas," ütles Wells Fargo pressiesindaja CNBC-le avalduses, lisades, et pank kohandab "regulaarselt" töötajate arvu, et ühtlustada. turutingimustega.
Ülioluline tsitaat
"Koondamised ei kasva veel – ja inimeste lahtilaskmise latt on tõenäoliselt kõrgem kui eelmistes tsüklites, arvestades seda, kui palju probleeme oli ettevõtetel pärast esialgset Covid-šokki inimeste töölevõtmisel –, kuid tõenäoliselt see järgmise paari kuu jooksul muutub," ütleb Shepherdson.
Mida vaadata
Koduarendushiiglased Home Depot ja Lowe's annavad järgmisel teisipäeval ja kolmapäeval tuludest kindlasti värske teabe selle kohta, kuidas eluasemeturu langus on äritegevust mõjutanud.
Peamine taust
Hüppeliselt tõusvad hinnad on sundinud keskpankasid üle kogu maailma muutma pandeemiaajastu poliitilisi meetmeid, mille eesmärk oli turgusid tugevdada – ja Föderaalreservi intressimäärade tõstmine tabas eriti tugevalt varem õitsevat eluasemeturu. Uute kodude müük langes sel suvel kuue aasta madalaimale tasemele ja hüpoteeklaenutaotlused soovitama kokkuvarisemine läheb ainult hullemaks. Fed juhataja Jerome Powell on mitu korda viidatud Eluasemeturu selle suve "keerulisele olukorrale", öeldes, et hinnad jahtuvad, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad normaliseeruvad kõrgemale tasemele pärast seda, kui pandeemia ajal püsisid ajalooliselt madalad.
Lisalugemist
Fedi esimees Jerome Powell – keda kummitab Paul Volckeri kummitus – võiks majandust pidurdada (Forbes)
Tööturg lisas oktoobris 261,000 3.7 töökohta, kuna tööpuudus tõusis XNUMX%ni (Forbes)
Allikas: https://www.forbes.com/sites/jonathanponciano/2022/11/07/housing-market-braces-for-rising-layoffs-soon-as-mortgage-lenders-home-sellers-cut-thousands- töövaba/