Maja müügikasum ületas esimest korda 100,000. aastal 2022 XNUMX naela

Keskmine pikaajaline koduomanik Inglismaal ja Walesis teenis esimest korda 100,000. aastal maha müües brutokasumit põhja pool 2022 XNUMX naela.

Keskmine müüja, kes ostis kinnisvara viimase 20 aasta jooksul ja müüs eelmisel aastal maha, teenis rekordilise brutokasumi 108,000 96,220 naela. Kinnisvaramaakleri Hamptonsi sõnul on see rohkem kui 2021. aastal XNUMX XNUMX naela.

Rekordilised 94% 2022. aastal oma kinnisvara müünutest said müügist kasumit, näitavad andmed. Ka Inglismaa ja Walesi keskmine müüja müüs oma kodu 52% kallimalt, kui selle eest algselt maksis.

2022. aastal müünud ​​keskmine müüja omas oma kinnisvara 8.9 aastat, ütles Hamptons.

Piirkondlikud erinevused

Eelmisel aastal nägi ilmatu 173 kohalikku omavalitsust, et keskmine majaomanik teenis oma kodu müües kuuekohalist kasumit. See oli rohkem kui 116. aastal 2021 ja moodustab 52% kõigist kohalikest omavalitsustest.

Keskmise kodumüüja kasum ulatus igas Londoni kohalikus omavalitsuses 100,000 17 naela või rohkem, ütles Hamptons. Ja 200,000 Londoni linnaosas ületas müüja kasum XNUMX XNUMX naela.

Kinnisvaramaakler ütles, et "keskmine [Londoni] müüja müüs oma kodu 2022. aastal 219,110 57 naela ehk 9.3% rohkem, kui ta selle ostis." Pealinna müüjate keskmine omandiperiood oli mullu XNUMX aastat.

Samal ajal teenisid Kirde-Inglismaa majaomanikud 2022. aastal keskmiselt kõige nõrgemat kasumit. Tegelikult jäi 14. aastal oma kodu kahjumisse 2022% müüjatest.

Siinsete müüjate keskmine kasum oli eelmisel aastal 37,890 XNUMX naela.

Suuremad kodud toovad hinnatõusu

Hamptons ütles, et suuremate kodude suurem müük tõi kaasa eelmise aasta rekordilise müügikasumi. Selles märgiti, et "kuigi eramajad moodustasid 19. aastal 2022% müügist, moodustasid need 35% kinnisvarast, mis müüdi kuuekohalise kasvuga."

Kinnisvaramaakler ütles, et eramud müüdi keskmiselt 186,940 61 naela (ehk 3.3%) rohkem, kui need algselt osteti. See oli XNUMX korda suurem kui korteri keskmine kasum.

Hamptons märkis, et "need suuremad kodud on olnud ka pikema aja omanduses ja seetõttu on nad saanud kasu täiendavast majahindade inflatsioonist, suurendades keskmist kasumit."

Hüppeliselt tõusvad hinnad suurendavad kasumit

Hamptonsi uuringute juht Aneisha Beveridge ütles, et "elamuhindade hüppeline kasv on suurendanud majaomanike müügiga teenitud raha."

Ta märkis, et 2022. aasta rekordkasumit suurendasid Covidi põhjustatud muutused, kusjuures kasvav osa müügist pärineb suurematest peremajadest, mis osteti tavaliselt enne finantskriisi.

Intressimäärade tõus ja elukalliduse tõus tähendavad, et tõenäoliselt ei jätka eluasemehinnad 2023. aastal kõrgemat marssi. Ehitusühistu Halifax ennustas reedel, et Ühendkuningriigi keskmised elamispindade hinnad pöörduvad sel aastal 8% võrra.

Kuid Beveridge on ennustanud, et 2023. aastal teenib enamik müüjaid oma ostudest siiski kasumit. Ta ütles, et "isegi kui hinnad sel aastal langevad, on tõenäoline, et üle 90% müüjatest müüvad endiselt kasumiga."