Pettunud hüpoteeklaenude intressimäärad üle 6% kasvav osa esmakordse kodu ostjatest otsustab kõrgete laenukulude vältimiseks maksta oma kodu eest sularahas.
Tänavu oktoobris maksti 32% USA-s müüdud kodude eest kogu sularahaga, vahendab a uus aruanne kinnisvara vahendusfirmalt Redfin RDFN. See on 29.9% rohkem kui aasta tagasi ja on kõrgeim osatähtsus alates 2014. aastast, teatas ettevõte.
Redfin alustas nende andmete jälgimist 2011. aastal. Sularahas tehtud ostud määratleti kui need, mille aktil puudub teave hüpoteeklaenu kohta.
"Tänapäeva jõukad koduostjad on motiveeritud maksma sularahas, sest hüpoteeklaenude intressimäärade tõus sunnib neid vältima laene – ja nendega kaasnevaid kõrgeid igakuisi intressimakseid – üldse," ütles Redfini majandusuuringute juht Chen Zhao avalduses. .
Keskmine määr 30-aastane hüpoteek oli 6.34%Hüpoteegipankurite liidu andmetel.
Kus sularahatehingud tõusid
Sularahas koduostud kasvasid tänavu oktoobris eelmise aastaga võrreldes enim järgmistes valdkondades:
- Riverside, California, kus 38% kodumüügist 2022. aasta oktoobris maksti sularahas
- Cleveland, Ohio, kus 47% kodumüügist maksti sularahas
- Cincinnati, Ohio, kus 44% kodumüügist maksti sularahas
- Montgomery County, Pa., kus 31% kodumüügist maksti sularahas
- Philadelphia, Pa., kus 37% kodumüügist maksti sularahas
Sel oktoobris olid Floridas kõige tavalisemad sularahatehingud. Linnad, kus domineeris sularahamüük, on Jacksonville (kus peaaegu pool kogu müügist oli sularahas), millele järgnes West Palm Beach.
Miks inimesed kasutavad kogu sularaha
Redfin märkis, et osa põhjusest, miks sularahamüük on Floridas tavalisem, on paljude jõukate ostjate olemasolu.
Linnad, kus sularahatehinguid oli vähe ja need on vahepealsed, on San Jose, Oakland ja Seattle, kus kinnisvarad on kallid.
Ka kolmapäeval avaldatud eraldi aruandes hindas seda riiklik kinnisvaramaaklerite liit olemasolevate kodude sularahamüük moodustas 26% novembri tehingutest, mis on sama kui oktoobris ja 24. aasta novembri 2021%-lt.
Enne pandeemiat olid sularahatehingud üldiselt umbes 20%.
"Individuaalsed investorid või teise kodu ostjad, kes müüvad palju raha, ostsid novembris 14% kodudest, võrreldes 16%ga oktoobris ja 15%ga 2021. aasta novembris," seisis NAR-i aruandes.
Samal ajal, nagu Redfini aruanne viitas, pöördub rohkem esmaostjaid sularaha poole, püüdes vältida intressimäärasid, mis on kaks korda kõrgemad kui eelmisel aastal.
Aasta tagasi oli 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek keskmiselt 3.27%, vastavalt hüpoteegipankurite liidu andmetele.
Kas teil on mõtteid eluasemeturu kohta? Kirjutage MarketWatchi reporterile Aarthi Swaminathanile aadressil [meiliga kaitstud]
Allikas: https://www.marketwatch.com/story/homebuyers-are-using-all-cash-offers-to-get-around-high-mortgage-rates-here-are-the-cities-where-cash- is-becoming-more-common-11671645833?siteid=yhoof2&yptr=yahoo