Teisipäeval, 22. veebruaril 2022 USA-s Arizona osariigis Tucsonis ehitatavad kodud. Uute USA kodude müük vähenes jaanuaris pärast 2021. aasta lõpus toimunud ostutuhinat, mis näitab, et hüpoteeklaenude intressimäärade hüppeline tõus võib hakata nõudlust piirama .
Rebecca Noble | Bloomberg | Getty Images
Ehitajate sentiment ühepereelamute turul tõusis jaanuaris ootamatult, tõustes esimest korda viimase 12 kuu jooksul. Majandusteadlased olid ennustanud kerget langust.
Riikliku koduehitajate assotsiatsiooni / Wells Fargo eluasemeturu indeksis tõusis meeleolu nelja punkti võrra 35-ni. Kõik alla 50 loetakse endiselt negatiivseks meeleoluks. 83. aasta jaanuaris oli see näitaja 2022.
"Tundub, et selle tsükli ehitajate meeleolu madalpunkt registreeriti detsembris, isegi kui paljud ehitajad kasutavad müügi suurendamiseks jätkuvalt mitmesuguseid stiimuleid, sealhulgas hinnaalandusi," ütles Jerry Konter, NAHB esimees ja Savannahi koduehitaja. Gruusia. "Ehitajate meeleolu tõus tähendab ka seda, et lubade ja alustamise tsüklite madalseisud on tõenäoliselt lähedal ning koduehituse taastumine võib toimuda hiljem 2023. aastal."
Kõik kolm indeksi komponenti näitasid jaanuaris tõusu: praegused müügitingimused tõusid nelja punkti võrra 40-ni, müügiootused järgmise kuue kuu jooksul kahe punkti võrra 37-ni ja ostjate arv kasvas kolm punkti 23-ni.
Nii ehitajad kui ka tarbijad reageerivad tõenäoliselt hiljutisele hüpoteeklaenude intressimäärade langusele. 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine lepinguintress oli viimati 7.37% tasemel oktoobri lõpus, vahendab Mortgage News Daily. Seejärel langes see kogu detsembris ja oli teisipäeva seisuga 6.17%.
"Kuigi NAHB prognoosib, et ühepereelamute arv väheneb tänavu võrreldes 2022. aastaga, näib, et elamumajanduse osas on ees pöördepunkt," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz. "Järgmistel kvartalitel tõuseb ühepereelamute ehitamine tsükli madalseisust, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad peaksid langema ja suurendama eluaseme taskukohasust."
Dietz märkis, et riigil on endiselt struktuurne eluasemete puudujääk 1.5 miljonit ühikut ja parem taskukohasus peaks nõudlust suurendama.
Hüpoteeklaenu taotluste mõõt kodu ostmiseks Hüpoteegipankurite liidu andmetel tõusis eelmisel nädalal järsult. Kahjuks on uute nimekirjade arv turul järsult vähenenud kui aasta tagasi.
Allikas: https://www.cnbc.com/2023/01/18/homebuilder-sentiment-in-january-rises-for-the-first-time-in-a-year.html