Majaehitajate sentiment langeb kahe aasta madalaimale tasemele, kuna eluasemete nõudlus aeglustub

Riigi koduehitajate meeleolu langes kuuendat kuud järjest madalaimale tasemele alates 2020. aasta juunist, mil majandus maadles Covidi pandeemiast tingitud seisakutega.

Riiklik koduehitajate assotsiatsioon/Wells Fargo eluasemeturu indeks langes juunis 2 punkti võrra 67 punktile. Kõik üle 50 loetakse positiivseks. Indeks jõudis 90. aasta lõpus 2020-ni, kuna pandeemia õhutas suurt nõudlust äärelinnas asuvate suuremate kodude järele.

Indeksi kolmest komponendist langes ostjate liiklus 5 punkti võrra 48-le, mis on esimest korda langenud negatiivsele territooriumile alates juunist 2020. Praegused müügitingimused langesid 1 punkti võrra 77-ni ja müügiootused järgmise kuue kuu jooksul langesid 2 punkti 61-ni.

"HMI kuus järjestikust igakuist langust on selge märk eluasemeturu aeglustumisest kõrge inflatsiooniga ja aeglase kasvuga majanduskeskkonnas," ütles NAHB esimees Jerry Konter. "Algustaseme turgu on eriti mõjutanud eluaseme taskukohasuse langus ja ehitajad on võtnud ettevaatlikuma hoiaku, kuna nõudlus väheneb koos kõrgemate hüpoteeklaenude intressimääradega."

30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär on alates aasta algusest järsult tõusnud. Jaanuaris oli see umbes 3.25% ja seisuga Teisipäeval oli see 6.28%, vahendab Mortgage News Daily. Hüpoteeklaenude nõudlus on langenud vähem kui pool sellest, mis oli aasta tagasi.

Ehitajad seisavad jätkuvalt silmitsi ka pakkumisega seotud väljakutsetega.

"Elamute ehitusmaterjalide kulud on aastatagusega võrreldes 19% kõrgemad, kuna erinevate ehitussisendite kulud on tõusnud, välja arvatud saematerjal, mis on viimasel ajal elamuehituse aeglustumise tõttu langenud," kirjutas NAHB peaökonomist Robert Dietz.

Piirkondlikult langes kolme kuu libiseva keskmise põhjal meeleolu kirdes 1 punkti võrra 71-le. Kesk-Läänes langes 6 punkti võrra 56-le. Lõunas langes 2 punkti 78-le ja läänes 9 punkti 74-le. .