Töötaja seisab Californias San Rafaelis uues elamuarenduses ehitatava kodu katusel.
Getty Images
Uue aruande kohaselt on koduehitajate sentiment ühepereelamute turul langenud pooleni, kui see oli vaid kuus kuud tagasi, kuna hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad.
Riiklik koduehitajate assotsiatsioon (NAHB) / Wells Fargo eluasemeturu indeks (HMI), mille eesmärk on hinnata turutingimusi, langes oktoobris eelmise kuuga võrreldes 8 punkti 38-le.
See on madalaim tase alates 2012. aastast, välja arvatud lühiajaline langus aasta alguses koroonaviiruse pandeemia. Hinne alla 50 loetakse negatiivseks.
Ehitajad nimetavad kindlustunde languseks kiiresti tõusvaid intressimäärasid. Mortgage News Daily andmetel oli 30-aastase fikseeritud laenu keskmine intressimäär esmaspäeval 7.12%. See on 3% rohkem kui selle aasta alguses.
"Kõrged hüpoteegi intressimäärad … on märkimisväärselt nõrgendanud nõudlust, eriti esmakordsete ja esimese põlvkonna potentsiaalsete koduostjate jaoks," ütles NAHB esimees Jerry Konter, koduehitaja ja arendaja Savannahist, Georgiast. "See olukord on ebatervislik ja jätkusuutmatu."
Indeksi kolmest komponendist langesid praegused müügitingimused 9 punkti võrra 45-le ja müügiootused järgmise kuue kuu jooksul 11 punkti võrra 35-le. Ostjate liiklus langes 6 punkti võrra 25-le.
"See on esimene aasta pärast 2011. aastat, mil üksikperekondade alustamise arv väheneb," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz.
Võttes arvesse ootusi, et intressimäärad tõusevad jätkuvalt, ütles Dietz, et 2023. aastaks prognoositakse ühepereelamute täiendavat langust.
Kolme kuu libiseva keskmise põhjal langes sentimentaalskoor kirdes 3 punkti võrra 48-le. Kesk-Läänes langes see 3 punkti võrra 41-le. Lõunas langes see 7 punkti võrra 49-le ja läänes 7 punkti võrra 34-le.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/10/18/homebuilder-sentiment-drops-to-half-of-what-it-was-six-months-ago.html