Eluasemehinnad tõusid aprillis taas rekordkõrgele

USA koduhinnad tõusid aprillis taas rekordkõrgele, kuna kevadel jätkus inflatsioon kogu eluasemeturul kuumaks.

Teisipäeval avaldatud uusim S&P CoreLogic Case-Shiller indeks näitas, et kodu hinna aastane tõus oli aprillis 20.4%, mis on veidi väiksem kui eelmise kuu ülespoole muudetud 20.6% võrra.

Kasvutempo aeglustus esimest korda pärast novembrit veidi, mis viitab potentsiaalsele märgile, et koduhinnad võivad hakata jahtuma, kuid paljudes linnades üle kogu riigi olid hinnad jätkuvalt kiirenenud.

"2022. aasta aprill näitas esimesi (kuigi ebajärjekindlaid) märke USA koduhindade kasvutempo aeglustumisest," ütles S&P DJI tegevdirektor Craig Lazzara avalduses. „Eluasemeturu tugevus on jätkuvalt väga lai, sest aprillis lõppenud 20 kuu jooksul tõusid kõik 12 linna kahekohalised hinnatõusud. Aprillikuu hinnatõus oli iga linna kohta ajaloolise kogemuse tippkvintiilis ja 19 linna puhul ülemises detsiilis.

Suurima hinnatõusuga linnad olid Tampa, Miami ja Phoenix, kus koduhinnad tõusid aastaga vastavalt 35.8%, 33.3% ja 31.3%.

Lisaks registreeris S&P CoreLogic Case-Shilleri 10 linna komposiit 19.7% aastase kasvu, tõustes märtsi 19.5%lt. 20 linnast koosnev koondkasum oli 21.2% aastas võrreldes 21.1%ga eelmisel kuul.

Samal ajal näitas föderaalse eluasemefinantseerimisagentuuri eluasemehinnaindeks aprillis 1.6% hinnakasvu võrreldes kuuga. See näitaja oli veidi kõrgem, kui Bloombergi küsitletud majandusteadlased prognoosisid 1.4% ja eelmise kuu näitajast 1.5%.

Eelmise aastaga näitasid FHFA andmed, et koduhinnad tõusid aprillis 18.8%.

Kodu omamise taskukohasust mõjutas veelgi maja rahastamise kulude hüppeline tõus, kuna Föderaalreserv tõstab laenukulusid, et aeglustada kiiret inflatsiooni.

Eelmisel nädalal tõusis 30-aastase fikseeritud hüpoteegi intressimäär 5.81%ni Freddie Mac, mis on kõrgeim tase alates 2008. aasta novembrist ja enam kui 2.5 protsendipunkti kõrgem alates aasta algusest.

Lugu jätkub

Aprilli andmed koduhindade kohta pärinevad ka USA keskpanga viimasest 75 baaspunktilisest intressimäärast varasemast. Hiljutine hüpoteeklaenude intressimäärade tõus 6%ni on aga kaasa toonud eluasemeturu mõningase nõrgenemise, kusjuures Powell peab praeguseid rahastamistingimusi "reset” eluasemeturu jaoks hiljutisel pressikonverentsil.

„Märkasime eelmisel kuul, et hüpoteeklaenude rahastamine on muutunud kallimaks, kuna Föderaalreserv tõstab intressimäärasid – protsess, mis oli alles alanud, kui aprillikuu andmeid koguti. Väljakutsuvam makromajanduslik keskkond ei pruugi erakordset koduhindade kasvu palju kauem toetada,“ ütles Lazzara.

Sellegipoolest USA kodu keskmine hinnakiri oli 447,000 XNUMX dollarit mais, mis on 18% rohkem kui eelmise aasta samal perioodil, selgub Realtor.com-i andmetest.

-

Alexandra Semenova on Yahoo Finance'i reporter. Jälgi teda Twitteris @alexandraandnyc

Klõpsake siin, et näha uusimaid majandusuudiseid ja majandusnäitajaid, mis aitavad teil investeerimisotsuseid langetada

Lugege Yahoo Finance'i uusimaid finants- ja äriuudiseid

Laadige alla Yahoo Finance'i rakendus õun or Android

Jälgi Yahoo Finance'i puperdama, Facebook, Instagramis, Flipboard, LinkedInja Youtube