S&P Case-Shiller ütleb, et koduhinnad tõusid novembris, kuid aeglasemalt

Isegi kui eluasemeturg alustas novembris oma traditsiooniliselt aeglasemat hooaega, näitasid koduhinnad aastatagusega võrreldes suurt tõusu.

S&P CoreLogic Case-Shilleri riikliku koduhinnaindeksi järgi tõusid hinnad aastaga 18.8%. Kuid see oli aeglasem kui oktoobris, mis oli 19% aastas.

10 linna komposiit tõusis aastas 16.8%, võrreldes eelmise kuu 17.2%ga. 20 linna liit kasvas oktoobris 18.3%lt 18.5%.

"Sellele aeglustumisele vaatamata on oluline meeles pidada, et novembri 18.8% tõus oli meie andmetega hõlmatud 34 aasta kõrgeim näitaja (viis esimest olid novembrile vahetult eelnenud kuud), " märkis S&P DJI tegevdirektor Craig Lazarra. .

Mõned turud on avaldanud hämmastavat kasumit. Phoenixis, Tampas ja Miamis oli novembris 20 linna seas suurim aastakasv, kasvades vastavalt 32.2%, 29.0% ja 26.6%.

Chicago, Minneapolis ja Washington, DC näitasid väikseimat aastakasumit, kuigi kõik need kasvasid endiselt umbes 11%.

Üksteist 20 linnast teatasid kõrgemast hinnatõusust 2021. aasta novembril lõppenud aastal võrreldes 2021. aasta oktoobris lõppenud aastaga.

Hüpoteeklaenude intressimäärad ei muutunud oktoobris ja novembris kuigi palju, püsides populaarse 3-aastase fikseeritud perioodi puhul keskmiselt 3.25–30%. Kuigi see oli veidi kõrgem kui varasuvel, oli see siiski ajalooliselt madal ja tunduvalt madalam kui praegu. Intressimäärad on nüüd umbes 75 baaspunkti võrra kõrgemad kui aasta tagasi. Madalad intressimäärad viimase kahe aasta jooksul on suurendanud ostjate ostujõudu ja toonud kaasa tänaseid kõrgeid hindu.

"Peaksime peagi nägema hüpoteegi intressimäärade tõusu mõju koduhindadele," lisas Lazarra.

Realtor.com-i hiljutises aruandes leiti, et 14 USA suurimast 50 linnast langesid detsembris börsihinnad võrreldes eelmise aastaga.