Koduhinnad võivad 2023. aastal ühtlustuda, ütleb Redfin. Mis võib neid langeda.

Teksti suurus

Nagu eluasemeturul jahtub maha oma kuumast pandeemiatempost,

Redfin

Majandusteadlased ennustavad tuleval kevadel kodude hindade tasandumist või mõõdukat tõusu. Hindade langetamiseks oleks vaja rohkem kui lihtsalt kõrgemaid eluasemelaenu intressimäärasid, ütleb maakleri peaökonomist.

Redfini majandusteadlased ootavad, et 4. aasta kevadel langevad riigi koduhinnad 2023% võrra kõrgemale kui aasta varem, kuna majanduskasv aeglustub või negatiivne ning tööpuudus kasvab.

Selline hinnakasvu aeglustumine aasta-aastalt oleks märkimisväärne. Redfin neljapäeval ütles Kodumüügi mediaanhind oli 14. juunil lõppenud neljanädalasel perioodil 26% kõrgem kui aasta varem. Kodu müügihinnad Vastavalt maakleri andmetele on Redfini jälgitavad teenused alates 10. aasta suvest igal neljanädalasel perioodil tõusnud aastaga enam kui 2020%. andmed.

Redfin märgib, et tema prognoos võib intressimäärade ja turu kõikumiste tõttu muutuda.

Hiljutine hüpoteeklaenude intressimäärade hüpe on mõned majaomanikud müümise pärast ärevusse pannudKuid Redfini peaökonomist Daryl Fairweather ütleb, et tõenäoliselt kulub majanduslangus, mille tagajärjeks on kõrge tööpuudus, et koduhinnad langeksid. Sellise stsenaariumi korral ei lõpeta inimesed kodude ostmist ainult hüpoteeklaenude intressimäärade tõttu, ütleb ta. Pigem tõmbuksid ostjad tagasi töö kaotamisega seotud majandusliku ärevuse tõttu.

---

Infolehe registreerimine

Barroni päevaleht

Hommikune ülevaade sellest, mida peate eeloleval päeval teadma, sealhulgas eksklusiivsed kommentaarid Barroni ja MarketWatchi kirjanikelt.

---

Mõnel turul on koduhindade langus suurem kui teistel. Redfin näeb selliseid metroopiirkondi nagu Boise, üks kuumemaid turge kogu pandeemia ajal, ja mõnes lääneranniku piirkonnas, kus on kõige suurem risk järgmise aasta jooksul hindade languseks. Fairweather märgib, et iga eluasemeturu aeglustumise korral kipuvad turu kõrgemad hinnatasemed olema kõige nõrgemad, samas kui nõudlus on madalamate hindadega kodude järele kõrgem.

Teisest küljest võivad koduhinnad tõusta oodatust rohkem, kui Föderaalreserv reageeriks sel suvel kergele majanduslangusele või langeks intressimäärade langetamisega. See võib omakorda viia hüpoteeklaenude intressimäärad alla ja ostjad turule tagasi tuua.

Alates 2021. aasta lõpust üle kahe protsendipunkti tõusnud eluasemehindade tõus ja hüpoteeklaenude intressimäärad on kokku hinna maha mõned ostjad. Aasta esimese viie kuuga kasvas hüpoteeklaenu keskmine makse rohkem kui 500 dollari võrra, vahendab Mortgage Bankers Association ütles viimase kuu jooksul.

Vaatamata kodu ostmise kõrgematele kuludele, ütles Redfin, et mõned andmed näitavad, et ostjate lahkumine on aeglustunud.

"Andmed kodureiside, pakkumiste ja hüpoteegi ostmise taotluste kohta viitavad sellele, et koduostjad on märganud võimu nihet ega lahku enam turult massiliselt," ütles Fairweather vabastama. "Tagasi tulevad ostjad toetavad eluasemeturgu, kuid praegusest kuni aasta lõpuni arvan, et võim nihkub jätkuvalt ostjate poole, mille tulemuseks on kerged hinnalangused kuust kuusse."

Kirjutage Shaina Mishkinile aadressil [meiliga kaitstud]