Ostjad ootavad kõrvalt kodu osta ootavad, et juhtuks kaks asja: hüpoteeklaenude intressimäärade alanemine ja kodu väärtuse langus.
Kuigi Föderaalreserv tõstab Föderaalreservi intressimäära määrab, kuhu intressimäärad lähevad, sõltub koduväärtuste eeldatav langus suuresti nende omanikest.
Järgi Kieran ClancyPantheon Macroeconomicsi USA vanemökonomist, võib koduväärtuste languse tempo kiireneda, kui varem tagasihoidlikud müüjad hakkavad turgu täiendavate laoseisudega üle ujutama, et vältida edasist hinnalangust.
Loe ka: Kas 2023. aastal toimub eluasemeturu krahh?
Clancy rõhutas, et kuigi kodude müük ja ehitamine on langenud nõudluse kajastamiseks oluliselt muutunud, on koduhindadega veel palju minna.
Kui olete kõrvaline koduostja, saate ootamise ajal teenida üüripindade pealt passiivset tulu. Siin on, kuidas seda teha investeerige vaid 100 dollarit ja makstakse välja kord kvartalis.
Eluasemehinnad on just viimasel ajal hakanud pakkumise puudumise tõttu igakuiselt langema, ütles Clancy oma märkuses, "kuid laoseisud on juba tõusnud, kuna paljud varem vastumeelsed müüjad hakkavad muretsema, et nende kodu hind on palju madalam. kui nad jätkavad müügi ootamist.
Oktoobris langes USA-s müüdud kodude arv üheksandat kuud järjest, kuna ostjad tõmbusid tõusvate hüpoteeklaenude intressimäärade ja kõrgete hindade tõttu turult tagasi.
Riikliku kinnisvaramaaklerite assotsiatsiooni uuringu kohaselt langes olemasolevate kodude müük oktoobris aasta varasemaga võrreldes ja septembrist 5.9%.
Igas USA piirkonnas toimus langus nii kuu kui ka aasta lõikes.
See oli 1999. aastast pärit pikim müügilanguse periood, mis eales registreeritud, ja see jätkab veebruaris aeglustuma hakanud trendi.
Oktoobri müük langes madalaimale tasemele alates 2020. aasta maist, pandeemilise sulgemise ajal, mil eluasemeturg oli paigal. Peale selle oli müük eelmisel kuul madalaim alates 2011. aasta detsembrist.
Loe ka: Fed purustab eluasemeturgu, mitte inflatsiooni
"Sellest pakkumise nire võib aga kiiresti muutuda üleujutuseks, mis suurendab koduhindade languse kiirust - kui mitte ülimat sügavust -," ütles Clancy. "Arvame, et jätkusuutliku taseme saavutamiseks peavad hinnad kevadistest tipptasemetest umbes 20% langema."
Tööstuse viimaste arengute kohta lugemiseks vaadake lehte Benzinga kinnisvara avaleht.
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/home-prices-could-fall-faster-153835611.html