(Bloomberg) – Kanada koduhinnad langesid 11. kuud järjest, kuna tõusvad intressimäärad piirasid jätkuvalt potentsiaalsete ostjate jõukohaseid võimalusi, suurendades survet riigi eluasemeturule.
Enim loetud Bloombergist
Kanada kinnisvaraliidu kolmapäeval avaldatud andmete kohaselt langes kodu riiklik võrdlushind jaanuaris 1.9% 714,700 532,060 Kanada dollarini (15 XNUMX dollarini). See on XNUMX% vähem kui eelmise aasta tipp.
Kanada eluasemeturg on järsult pöördunud oma pöörasetest pandeemiapäevadest, kuna keskpank alustas eelmisel aastal intressimäärade tõstmist, et võidelda inflatsiooniga. Laenukulude kiire kasv on hinnanud ostjaid, vähendades taskukohasust isegi hindade languse korral.
Müük langes jaanuaris eelmise kuuga võrreldes 3%, uute müügipakkumiste arv kasvas aga 3.3%, mis hoiab hinnalanguse survet, näitavad kinnisvaraameti andmed.
See juhtus siis, kui Kanada keskpank tõstis oma jaanuari koosolekul intressimäära taas 4.5%-le. Võrdlusintress oli mullu märtsis vaid 0.25%, mis teeb laenukulude ühe kiireima tõusu Kanada ajaloos. Kuid keskpank on andnud märku, et võib nüüd peatada, et näha, kuidas majandus ja tarbijad kasvuga toime tulevad.
"Lootus on igavene, et eluasemetegevus võib olla põhja lähedal, kuid me kahtlustame, et turg seedib endiselt viimase aasta uskumatult agressiivseid intressimäärade tõstmisi," ütles Bank of Montreali peaökonomist Doug Porter klientidele saadetud aruandes. viimaste andmete kohta. "Sellele vastavalt ootame järgnevatel kuudel riiklikult täiendavat hinnapehmust."
Kanada viimase seitsme eluasemekorrektsiooni puhul kulus keskmiselt kolm aastat, enne kui hinnad jõudsid põhja, lisas Porter, märkides, et turg on praegu oma tipust vaid aasta võrra maas.
Vaatamata pakkumise suurenemisele jaanuaris on müügis olevate majade arv kogu riigis jätkuvalt piiratud. Eelmisel kuul turule tulnud kodude arv oli jaanuaris madalaim alates 2000. aastast ning praegu üleriigiliselt müügil olevad 4.3 kuu varud on endiselt umbes kuu võrra vähem kui selle meetme pikaajaline keskmine, kinnisvaraamet. andmed näitavad.
"Võib-olla peame ootama veel kuu või paar, et näha, mida ostjad sel aastal plaanivad, kuna praegu on uusi kuulutusi peaaegu rekordiliselt madalal tasemel," ütles riikliku kinnisvaranõukogu esimees Jill Oudil pressiteates. andmed. "Aga see peaks ilma soojenedes muutuma."
(Uuendused Montreali keskpanga majandusteadlase analüüsiga, mis algab kuuendast lõigust)
Enim loetud Bloombergi Businessweekist
© 2023 Bloomberg LP
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/home-price-drop-hits-15-144008759.html