Topline
Koduehitajate meeleolu tõusis jaanuaris esimest korda pärast 2021. aasta detsembrit, vastavalt riiklikule koduehitajate assotsiatsioonile, mis on teretulnud helge koht muidu kõledale eluasemeturule, mida laastavad hüppeliselt tõusvad hüpoteegiintressid ja potentsiaalne majanduslangus.
Koduehitajate kindlustunne oli 2022. aastal igal kuul langenud.
Getty Images
Peamised faktid
Kolmapäeval avaldatud NAHB/Wells Fargo eluasemeturu indeks näitas, et täpselt jälgitav mõõdik tõusis sel kuul 35-ni, kusjuures ehitajate uuringutulemused praeguse ja prognoositava ühepereelamute müügi ja ostjate liikluse kohta skaalal 0-100.
See on neljapunktiline tõus võrreldes detsembriga, kuid siiski kaugel eelmise aasta jaanuari 83-st, kuna eluasemeturg 2022. aasta jooksul halvenes.
"Ees ootab pöördepunkt elamumajanduse valdkonnas," ütles NAHB peaökonomist Robert Dietz avalduses, ennustades. eluase algabehk ehitamist alustavate uute kodude arv tõuseb peagi kahe aasta madalaimalt tasemelt, kuna nõudlus taastub pärast hüpoteeklaenude intressimäärade prognoositud langust.
Kolmapäeval avaldatud mitteeluasemeandmed andsid tõenäoliselt häid uudiseid hüpoteeklaenude intressimäärade kohta, mis tõusid kahe kümnendi kõrgeimale tasemele, kuna Föderaalreserv tõstis inflatsiooniga võitlemiseks halastamatult föderaalfondide intressimäära.
Tootjahinnad novembrist detsembrini langes samal ajal 0.5%. Jaemüügi Föderaalvalitsuse andmetel langes selle aja jooksul 1.1%, mis näitab föderaalvalitsuse andmetel majandusteadlaste hinnangutest kiiremini, mis näitab, et Föderaalreservi võitlus inflatsiooni aeglustamiseks ja majanduse jahutamiseks kannab jätkuvalt vilja, õhutades optimismi keskpanga eelseisva pöörde suhtes.
Peamine taust
Eluasemeturu pandeemiast tingitud buum aastatel 2020 ja 2021 langes eelmisel aastal maa peale, ootel kodude müüki libiseb dramaatiliselt FreddieMaci andmetel tõusis keskmine 2022-aastase eluasemelaenu intressimäär 30%-lt 3.1. aasta detsembris oktoobris 2021%-le, kusjuures intressimäärad langesid eelmise nädala seisuga veidi 7.1%-ni. Redfin prognoositud eelmisel kuul langevad keskmised koduhinnad 2023. aastal esimest korda aastapõhiselt alates 2012. aastast.
Üllatav fakt
Ehkki aktsiad olid kolmapäeval valdavalt languses, korraldas võlakirjaturg tohutu tõusu, kus USA 10-aastaste riigivõlakirjade tootlus langes 12 baaspunkti võrra 3.42%-ni, mis on madalaim tase alates TK septembrist. Tootluse langus viitab tõenäoliselt hüpoteeklaenude intressimäärade eelseisvale langusele, võttes arvesse ajaloolist olukorda pöördvõrdeline suhe nende kahe vahel. The tulukõver on endiselt väga inverteeritud, ühe- ja kolmeaastase riigikassa tootlus on vastavalt 4.66% ja 3.75%.
Lisalugemist
Eluasemeturu ennustused 2023. aastaks: koduhinnad langevad esimest korda kümnendi jooksul (Forbes)
Allikas: https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2023/01/18/home-builder-contact-jumps-for-first-time-in-12-months-as-housing-market-turning- punkt-võib-olla-siin/