Selle prognoosifirma andmetel on see, kui kaugele majade hinnad intressimäärade tõustes langevad

Majanduse muutudes ja intressimäärade tõustes ripub suur küsimus sektori kohal, mis on aastaid ameeriklaste taskusse pannud. Ja meie päeva kõne Capital Economicsi grupi peaökonomist Neil Shearing ütleb, et ärge oodake 2008. aastaga sarnast eluasemehindade langust.

See on isegi siis, kui "reaalselt tõusevad maailma eluasemehinnad praegu tunduvalt kõrgemale oma pikaajalisest trendist ja hiljutine hinnatõus näib murettekitavalt sarnane sellele, mis juhtus enne ülemaailmset finantskriisi," ütles Shearing oma märkuses. .

USA-s on hüpoteeklaenude taotluste arv langenud 28%, uute kodude müük 17% ja eluasemete müük 13%. Ta ütles, et seda mängitakse ka Ühendkuningriigis, Kanadas, Austraalias, Uus-Meremaal ja Rootsis.

Tema järgmine diagramm näitab ülemaailmseid eluasemete hindu, mis on eriti kuumad Kanadas, Austraalias ja Uus-Meremaal, aga ka kahekohalistes numbrites USA-s ja Ühendkuningriigis.

Suur erinevus praeguse ja mulliva 2008. aasta vahel on see, et viimast ajendas kasvav hüpoteeklaen. Negatiivses omakapitalis kinni jäänud ja müüma sunnitud majaomanikud viisid sektori allakäiguspiraalini. Kuid tänapäeval on eluasemeturg palju vähem võimendatud ja pärast 2008. aastat kehtestatud eeskirjad on jätnud pangad paremaks.

"Selle asemel on viimast eluasemehindade tõusu toetanud nominaalsete (ja reaalsete) intressimäärade äärmiselt madal tase," ütles Shearing.

Tõusvad intressimäärad pigistavad tõenäoliselt raha esmaostjaid ja majaomanikke. "Ja on üha rohkem märke selle kohta, et laenukulude suurenemine ja tulevaste täiendavate tõusu ootused õhutavad juba järsu languse eluasemeturgudel arenenud majandusega riikides," ütles Shearing.

Capital Economics on varem välja toonud eluaseme languse neli etappi — 1) eluasemeturu sentimentide nõrkus 2) ostjate arvu vähenemine 3) eluasemeturu aktiivsuse näitajad hakkavad langema ja 4) eluasemehinnad ise langevad.

Shearing ütles, et USA, Ühendkuningriik Kanada, Austraalia, Uus-Meremaa ja Rootsi on selle protsessi 3. etapis. Ja võrreldes 2000. aastate keskpaigaga, toimub see "kiirem, enamik näitajaid näitavad järsemat esialgset langust", ütles ta.

„See ei tähenda, et peaksime neljandas etapis ootama sama ulatuslikku hinnalangust, nagu oli näha ülemaailmse finantskriisi ajal. Makrotaust ja turu dünaamika erinevad 2000. aastate keskpaigast ning praegune väljavaade on riigiti erinev,“ ütles Shearing.

Niisiis, millised on tema ennustused? Suurim eluasemehindade langus tabab kõige ülehinnatud turge – 20% Kanadas ja Uus-Meremaal, järgneb 15% Austraalias ja 10% kuni 15% Rootsis. Shearing ütles, et Ühendkuningriigis on aga väiksemad 5–10% langused ja USAs oodatakse umbes 5% langust.

Kuid tõsiasi, et "languse esimese kolme etapi näitajad on nii kiiresti üle läinud, viitab sellele, et peaksime ootama varsti hindade langust kõigil neil turgudel," ütles ta.

Hea uudis on see, et 2008. aasta mastaabis kriis on ebatõenäoline, kuna elamumajanduse buumist kuni languseni nihkumine vähendab tõenäoliselt USA, Ühendkuningriigi, Kanada, Austraalia ja Uus-Meremaa sisemajanduse kogutoodangut järgmise kahe jooksul 0.5–2%. aastat. Kuid ärge pöörake tähelepanu Föderaalreservile või Inglise Pangale, et intressimäärasid langetada, hoiatas Shearing.

Loe: Olen riikliku kinnisvaramaaklerite liidu prognoosimise direktor. Siin on 6 asja, mida peaksite praegu eluasemeturu kohta teadma

Sumin

Teslal 
TSLA,
+ 0.96%
ütles seda tarniti umbes 255,000 XNUMX sõidukit teises kvartalis, võrreldes eelmise kvartali 310,000 XNUMXga.

Uus kindlusenergia
NFE,
-2.22%
müüb 11 vedelgaasi (LNG) taristulaeva uuele ühisettevõttele koos Apollo Global Managementiga
APO,
+ 0.77%
tehingus, mille väärtus on 2 miljard dollarit. 

Allen & Company iga-aastane miljardäride suvelaager algab teisipäeval Sun Valley Idahos, kus osaleb Amazoni Tesla tegevjuht Elon Musk.
AMZN,
+ 2.93%
Tegevjuht Andy Jassy ja mõni Disney
DIS,
-0.25%
ülemused peale külaliste nimekiri.

Loe: Ray Dalio ründab USA populiste ja hoiatab, et Venemaa võib olla Ukraina sõjas "väiksem kaotaja".

Hiina teenuste ostujuhtide indeks taastus juunis. USA-s saabuvad tehaste ja põhikapitali seadmete tellimused hiljem nädala jooksul, mis lõpeb juuni töökohtade andmetega. Austraalia tõstnud intressimäärasid kolmandat kuud järjest.

Chicago politseil on vahi alla võetud isik pärast seda, kui tulistaja avas tule neljanda juuli paraadil jõukas eeslinnas, tappes kuus ja vigastades 30 inimest.

Turud

USA varud
DJIA
-1.57%

SPX
-1.05%

COMP,
+ 0.47%
möllavad, kui dollar
DXY,
+ 1.45%
tõusis 19 aasta kõrgeimale tasemele, eriti euro suhtes
EURUSD,
-1.64%,
keset a piirkonna sõjast tingitud maagaasikriis. Võlakirjade tootlus
TMUBMUSD10Y,
2.801%
on maas, vask
HG00,
-5.33%
is kaotusteseeria pikendamine, WTI toornafta
CL.1,
-9.91%
libiseb, samas kui Brent
BRN00,
-10.76%
näeb suuremaid kukkumisi.

Graafik

Citigroupi analüütikud väidavad, et Brenti toornafta hind võib aasta lõpuks langeda 65 dollarini barreli kohta ja 45 dollarini barreli kohta. 2023. aasta lõpuks "OPEC+ sekkumise puudumine ja lühikese tsükli naftainvesteeringute vähenemine", ütles Francesco Martoccia juhitud meeskond.

Citi väidab, et kuigi ajaloolised tõendid näitavad, et naftanõudlus läheb negatiivseks ainult kõige hullemate ülemaailmsete majanduslanguste ajal, langevad hinnad kõigis majanduslangustes ligikaudu piirkuludeni.

Loe ka: Majanduslangus võib viia nafta 55 dollarini, ütleb BCA Research

Tikrid

Need olid MarketWatchi enimotsitud märgid kella 6 seisuga hommikul:

Juhuslik loeb

Pärast eepilist esinemist filmis "Stranger Things 4" on Metallica 1980. aastate heavy metal hitt "Master of Puppets" edetabelite tipus.

Staar Keanu Reeves'i "klassinäite" suhtlemine noore fänniga on muutunud viiruslikuks.

Vajadus teada saada algab varakult ja seda uuendatakse kuni avakellani, kuid registreeruda siin üks kord teie e-posti kasti toimetamiseks. Meilisõnumiga versioon saadetakse välja umbes kell 7 ida pool.

Kas soovite eelseisvaks päevaks rohkem? Registreeruge Barroni päevaleht, hommikune briifing investoritele, sealhulgas eksklusiivsed kommentaarid Barroni ja MarketWatchi kirjanikelt.