Kuue majandusteadlase ja kinnisvaraprofessionaali sõnul on sellel aastal „piitsa löövad“ hüpoteegi intressimäärad täpselt siin

1. ennustus: intressimäärad võivad tõusta kuni 7.5%

„Hüpoteeklaenude intressimäärad on hüppeliselt tõusnud piitsahoogu tekitavas tempos. Kuna tööturg on endiselt tugev, majandus on vastupidav ja inflatsioon on visalt 40 aasta kõrgpunktide lähedal, on novembris normiks 30 aasta intressimäärad 7–7.5%. Ostke ringi – mitte ainult parima hinna saamiseks, vaid ka madalaimate tasude tagamiseks, ”ütleb McBride. (Vaadake siit parimaid hüpoteeklaenumäärasid, mille jaoks võite praegu kvalifitseeruda.)

McBride pole ainuke, kes sellise ennustusega on. “Võimalik, et hüpoteegi intressimäärad jõuavad novembris 7.5%-ni. 10-aastane riigikassa tootlus, mis on hüpoteeklaenude intressimäärade näitaja, on juba ületanud 4% võrdlusaluse. Kiiresti tõusvad üürihinnad, mis moodustavad 40% tarbijahinnaindeksist, avaldavad lähikuudel inflatsioonile täiendavat survet. Üürihinnad tõusevad jätkuvalt, kuna inimestel võib ajalooliselt madala taskukohasuse tõttu tekkida vajadus üürida kauemaks; 15% vähem üürilisi saab endale lubada keskmise hinnaga kodu ostmist võrreldes aastataguse ajaga,“ ütleb Nadia Evangelou, vanemökonomist ja prognoosidirektor Nadia Evangelou. Riiklik Kinnisvaramaaklerite Liit.

2. ennustus: kuni inflatsiooni kontrolli alla ei saada, jätkavad hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu

"Hüpoteeklaenude intressimäärad tõusevad tõenäoliselt seni, kuni hakkame nägema andmeid, mis näitavad, et inflatsioon on kontrolli all. Kogu turg ootab praegu signaali, et inflatsioon on vaibumas ja me pole seda veel näinud, seega ei tundu see tõenäoliselt aasta lõpuks juhtuvat, kuid see on võimalik,“ ütleb Greg Phillips. , kinnisvara- ja hüpoteeklaenu vahendava ettevõtte Houwzer tehnoloogiajuht. (Vaadake parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid võite praegu siin kvalifitseeruda.)

3. ennustus: intressimäärad ei tõuse nii palju kui oktoobris

Aga nüüd paremate uudiste jaoks. Kuigi hüpoteeklaenude intressimäärad tõusid oktoobris enam kui poole protsendipunkti võrra, "tõenäoliselt jätkavad novembris hüpoteeklaenude intressimäärad tõusmist, kuid mitte nii palju kui oktoobris," ütleb NerdWalleti kodu- ja hüpoteegiekspert Holden Lewis. 

Põhjus? "Investorid vaatavad paar kuud ette ja usuvad, et on olemas võimalus, et Föderaalreserv aeglustab oma detsembri koosolekul intressitõusu tempot. Väljavaade, et Fed vähendab intressitõusu kampaaniat, peaks leevendama survet hüpoteeklaenude intressimääradele,” ütleb Lewis.

Prognoos 4: Fed tõstab tõenäoliselt novembris intressimäärasid 75 baaspunkti võrra – see tähendab, et ka hüpoteeklaenude intressimäärad võivad tõusta

Kuigi Fed ei määra hüpoteegi intressimäärasid otseselt, järgivad hüpoteegi intressimäärad sageli teatud määral keskpanga eeskuju. "Tõenäoliselt tõstab Fed intressimäärasid novembris 75 baaspunkti võrra ja võib jätkata sama suure tõusu detsembris," ütleb Realtor.com-i peaökonomist Danielle Hale. Kuid ta lisab, et eeldab, et sellel tõusul on seekord "tavalisest vaiksem mõju". (Vaadake parimaid hüpoteeklaenu intressimäärasid võite praegu siin kvalifitseeruda.)

5. ennustus: kõrgemad intressimäärad ei tähenda tingimata koduhindade langust

Professionaalid väidavad, et kõrgemad hüpoteegi intressimäärad takistavad paljudel oma kodusid noteerimast. "Kuna kaks kolmandikku müüjatest ostavad lõpuks uuesti, on vähe stiimuleid vahetada ligikaudu 3% fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaen palju kõrgema 7% intressimäära vastu," ütleb Zillow vanemökonomist Orphe Divounguy. "Turule tulevate kodude voolu vähenemine hoiab laoseisu kitsana. Ühest küljest tõmbab koduostu nõudluse vähenemine hindu alla. Teisalt toetab hindu pakkumise vähenemine.»