Siin on kinnisvara planeerimise juhised ja keeldumised, kulud ja võimalused

Kinnisvara planeerimiseks ei pea te olema vanem ja rikas.

Tegelikult, olenemata vanusest ja jõukusest, väidavad eksperdid, et peaaegu igaüks peaks mõtlema, kuidas ta soovib, et nende vara jaotatakse pärast surma ja milliseid otsuseid teeb kes, kui ta ei suuda neid otsuseid hilisemas elus teha.

Enda – ja mis veelgi tähtsam, oma lähedaste huvides – oma kinnisvara- ja tervishoiudirektiivide kordategemine võib ennetada palju emotsionaalset valu ja kannatusi.

"Paljud inimesed arvavad, et saavad oma kinnisvara planeerida hiljem, kuid see ei ole alati nii," ütles Sheryl Garrett, sertifitseeritud finantsplaneerija ja Garretti planeerimisvõrgustiku asutaja Eureka Springsis, Arkansas. "See hõlmab suhteliselt lihtsaid dokumente, kuid olen näinud õuduslugusid, kui inimesed ei käsitle olukorda piisavalt."

Garrett kirjeldas mõningaid peamisi kinnisvara planeerimise küsimusi, mida kaaluda - pigem varem kui hiljem.

Testamendis kirjeldatakse, kuidas soovite, et teie vara pärast teie surma jagataks. Selle ja paljude teiste dokumentide malle saab tasuta alla laadida veebisaitidelt nagu LawDepot.com.

"Taht on enamiku inimeste jaoks lihtne slam dunk," ütles Garrett.

Vorm nõuab, et määraksite oma pärandvara testamenditäitja ja alternatiivse testamenditäitja, kui teie esimene valik ei suuda seda rolli täita. See nõuab üksikasju selle kohta, kes milliseid varasid saab ja kas on mingeid tingimusi, mis peavad olema täidetud enne, kui kasusaajad saavad oma pärandi kätte, näiteks alaealised jõuavad teatud vanuseni.

"Kõige tähtsam on nimetada eestkostja, kui teil on ülalpeetavaid lapsi," selgitas Garrett. “Kõige lihtsam on, kui testamenditäitja ja ülalpeetavate eestkostja on üks inimene, aga alati pole see mõtet.

"Võib olla parem, kui üks inimene hoolitseb ülalpeetavate eest, samal ajal kui teine ​​​​haldab nende eest hoolitsemiseks vajalikke ressursse."

Paljudel abieluinimestel on levinud eksiarvamus, et testamendi puudumisel lähevad kõik varad ja investeeringud nende abikaasale. Sageli see nii ei ole, ütles Garrett.

"Riigiõigus näeb sageli ette, et kui testamenti ei ole, annab riik selle ja paljudel juhtudel jagatakse varad võrdselt kõigi pärijate vahel," selgitas ta. "Kui tahtsite, et kogu teie vara läheks teie abikaasale või lastele, võivad teised pärijad selle soovi vaidlustada, kui teil pole testamenti."

Üks odav ja lihtne alternatiiv testamendi täitmisele kohtus on määrata oma konkreetsele varale kasusaaja nimetused. Saate seda teha kõigega alates pangakontodest kuni investeerimiskontodeni, isikliku vara ja kinnisvarani.

See eemaldab need varad pärandist ja vähendab pärandvara kohtus lahendamise kulusid. "Enamik keskklassi ameeriklasi suudab kasusaajate nimetustega katta peaaegu kõike väärtuslikku," ütles Garrett. "See on odavam ja muudab asjad lihtsamaks."

Kui te ei suuda seda teha, on ülioluline valida inimene, kes teeb teie eest tervishoiuotsuseid. Tervishoiualane volikiri võimaldab kellelgi volitada teist isikut agentina neid otsuseid tegema. Saate valida ükskõik kelle, kuid usaldage teda sügavalt.

Tervishoiualane volikiri võimaldab teil üksikasjalikult kirjeldada ka tervishoiu- ja raviteenuseid, mida te erinevatel asjaoludel ei pruugi soovida. Teie tervishoiutöötaja peab neid soove järgima.

"Enamik inimesi soovib omada kontrolli selle asemel, et jätta need otsused lähedastele," ütles Garrett. "Tehke neile teene ja tehke seda ise suhteliselt lihtsate dokumentidega, mida täita.

"Saate neid värskendada, kui muudate hiljem millegi suhtes meelt."

On ülioluline, et teie tervishoiutöötajal ja ka teie arstil oleks volikirja allkirjastatud koopia.

Sarnaselt tervishoiualase volikirjaga annab elatustament juhiseid elupäästvateks ravimeetoditeks, mida võite erinevatel asjaoludel soovida või mitte. Teie tervishoiutöötaja ülesandeks on tagada, et teie soove järgitakse.

„Ära elusta” või DNR-i korraldus on eraldi dokument, mis on osa elusatest ja kirjeldab, millistel tingimustel te elupäästvat ravi ei soovi.

Oluline on teadvustada, et tervishoiuasutused nõuavad sageli, et inimesed täidaksid tervishoiudirektiivide kohta oma ettevõttesisesed vormid. Püüdke ka tagada, et teie tervishoiutöötaja saaks teoreetiliselt kohal olla, kui teid võetakse haigla erakorralise meditsiini osakonda, et tema volitusi koheselt tunnustataks.

"Minu arvates on tervishoid [volikirjad] ja testamendid kõige olulisemad, millega tegeleda, sest need hakkavad kehtima siis, kui olete elus," ütles Garrett, kes kaotas oma abikaasa kuus kuud tagasi. "Ülejäänud asjad kehtivad siis, kui olete surnud."

 Kinnisvara planeerimine ei pea olema kallis. Tegelikult saate veebisaidilt tasuta alla laadida põhitestamendi ja muid dokumente, näiteks tervishoiuteenuste volikirja lawdepot.com. Ankeete ei pea notariaalselt tõestama, need on allkirjastatud testamendi koostaja ja ühe või mitme tunnistaja poolt sõltuvalt osariigi õigusest.

Samuti on veebisaite, nagu Quicken ja LegalZoom, mis pakuvad kinnisvara planeerimisdokumentide malle ja juhiseid nende täitmiseks, tavaliselt vähem kui 100 dollari eest.

Garrett ütleb, et isetegemise teel pole midagi halba, kuid soovitab teil lasta advokaadil asjad lõpuks üle vaadata, eriti kui teil on märkimisväärne hulk varasid ja rohkem kui paar kasusaajat.

Advokaadid maksavad teile 100–400 dollarit tunnis. Lihtsate testamentide koostamiseks ei tohiks kuluda rohkem kui paar tundi, keerukate kinnistute puhul aga paar tundi rohkem.