Kuna uute kodude ehituslubade arv langes eelmisel kuul madalaimale tasemele alates 2020. aastast, üks kinnisvaraekspert hoiatas turule tuleva "topelthäda" eest, mis paneb keskmise ameeriklase taskukohase kodu välja maksma – ja kiitis Florida algatust, mis üritas probleemi lahendada.
"See on kahekordne jama. Põhjuseks on nõudluse puudumine ja nõudluse vähenemine, sest ostjad ja tarbijad ei saa enam osta seda, mida nad võisid eelmisel aastal osta, või on nende hind turult väljas. Ja siis arengu poole pealt on laenuturud sisuliselt külmumas," ütles Peebles Corporationi esimees ja tegevjuht Don Peebles saates "Hommikud Mariaga”Teisipäev.
Peeblesi kommentaarid tulid, kuna USA uute kodude ehitamine langes novembris taas, kuna kõrged hüpoteegiintressid koos kõikehõlmava inflatsiooniga jätkasid nõudluse jahutamist ja kuum eluasemeturg.
Teisipäeval avaldatud uutel kaubandusministeeriumi andmetel langes elamispindade müük eelmisel kuul 0.5%, ulatudes 1.427 miljoni ühikuni aastas. Ehitustaotluste arv, mis mõõdab tulevast ehitamist, langes aastamäärani 1.34 miljonit ühikut, mis on 11.2% vähem kui oktoobris. Suurima osa koduehitusest moodustavate ühepereelamute ehituslubade andmine langes samuti 7.1%. madalaim tase alates 2020. aasta maist.
KODUEHITAJA MEELDE SUPPEB DETSEMBRIS 12. KUUKS
Kinnisvaraeksperdi sõnul põhjustasid nõudluse hävimise kaks peamist turutegurit.
"Praegu, ameeriklasi, on tabanud kontrollimatu inflatsiooni tõttu sularaha taskust väljavõtmine ja nüüd on see äärmuslik intressimäärade kiire tõstmise reaktsioon võtnud neilt ostujõu kahel suurimal ostul. ll teeme oma elu jooksul,” väitis Peebles kodu- ja autoostudeks.
Peebles laiendas seda ideed, väites, et eelmisel aastal 500,000 250,000-dollarise eelarvega koduostja saab nüüd endale lubada vaid XNUMX XNUMX-dollarise kodu ostmist – ja praegu pole selle hinnaga midagi osta.
"Intressimäärad panevad enamiku inimestest turult välja või langetavad nende hinna alla tootele, mida nad ei taha osta," ütles Peebles, "ja ma arvan, et see jätkub."
Möödunud reedel võttis Florida vabariiklasest kuberner Ron DeSantis vastu seaduse, mille eesmärk on olukorra parandamine osariigi probleemne varakindlustussüsteem. Eelnõuga taotletakse ühe miljardi dollari suurust edasikindlustusfondi, vähendatakse kohtuvaidlusi ja sunditakse osa kliente riigi loodud kindlustusandjast lahkuma.
Florida on näinud vaeva osariigi kindlustusturu stabiilsuse säilitamise nimel alates 1992. aastast, mil orkaan Andrew laastas Homesteadi, hävitas mõned kindlustusfirmad ja jättis paljud allesjäänud ettevõtted kartma osariigi poliiside väljakirjutamist või uuendamist. Vedajate ohud on samuti kasvanud, kuna kliimamuutused suurendavad orkaanide tugevust ja vihmahoogude intensiivsust.
“Nende kontrolli alt väljuvate kindlustuskuludega tuleb midagi ette võtta. Kuid samas võtavad vedajad enda kanda tohutut riski – te võtate Floridas kindlustamisega suure riski, Californias kindlustamisega võtate suure riski, eriti kõikjal, kus on olnud kontrolli alt väljunud tulekahjusid,” vastas Peebles. . "Nii et ma arvan, et DeSantis, see samm keskendub sellele, et aidata keskmisel inimesel oma kodudes elamist lubada."
Kinnisvaraekspert väljendas Florida osariik ei olnud muud valikut, kui sekkuda, kuna kallite kindlustuskulude väitmine takistaks inimestel sinna kolida.
"Vähem inimesi kolib Floridasse, kui nad ei saa endale lubada oma kodu või nad ei saa endale lubada kindlustust, sest laenuandjad hakkavad seda nõudma. Tarbijad saavad väga tugeva löögi, nii et ma arvan, et neil pole valikut, ”sõnas ta. "Kui nad ei sekku, peavad maksumaksjad selle eest maksma muul viisil. Ma arvan, et see oli väga tark samm."
HALDA FOXI ÄRITEGEVUS GO KOHTA, KLIKIGE SIIN
Peebles kutsus teisi osariike Florida juhtrolli võtma ja ennustas, et eluaseme taastub üks kord inflatsioon on kontrolli all.
"Kui vaadata valitsuse vaatevinklist, siis pole tegelikku poliitikat selle kohta, kuidas me mõnda neist asjadest käsitleme. Ameeriklased vajavad kodusid. Nad vajavad elamispinda, ”ütles Peebles Corporationi tegevjuht. "Oleme eluaseme osas lühikesed kõigil suurematel turgudel ja teil on taskukohase eluaseme kriis ka enamikus riigi suuremates linnades."
Selle raporti koostamisel osalesid FOX Businessi esindaja Megan Henney ja Associated Press.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/gov-ron-desantis-takes-steps-171552692.html