Garden State Plaza nimetab elamuprojekti kaasarendaja

Westfield Garden State Plaza astus projekti kaasarendaja täna väljakuulutamisega olulise sammu oma plaani edendamiseks muuta New Jersey kõige aktiivsem kaubanduskeskus töö-, elamis- ja mängumajade kogukonnaks.

Unibail-Rodamco-Westfield, Euroopa kaubanduskeskuste arendaja, kellele kuulub Westfield Garden State Plaza Paramus, NJ, on valinud kaasarendajaks Mill Creek Residential Trust LLC, mille peakontor asub Boca Ratonis, FL.

Mill Creek on ehitanud ja haldab praegu üle 100 kõrgetasemelise üüripinna üle riigi. Garden State Plaza projekt esitab aga ainulaadse väljakutse. Mill Creek peab ehitama üle 500 korterikompleksi ja looma uue kesklinna stiilis elamu- ja äripiirkonna, ilma et see segaks kõrval asuvat elavat kaubanduskeskust.

Garden State Plaza kuulub pidevalt riigi parimate kaubanduskeskuste hulka ja selle asukoht Manhattani kesklinnast vähem kui 20 miili kaugusel muudab selle jaemüüjate lemmikpaigaks, kes soovivad avada lipulaevu või katsetada uusi kontseptsioone.

Kuid kaubanduskeskuse omanikud otsustasid peaaegu kümme aastat tagasi, et neil on vaja teha julge tulevikuplaan, et konkureerida veebiostudega, ja mega kaubanduskeskus 10 miili kaugusele ehitatav meelelahutuskompleks American Dream.

Selle asemel, et konkureerida suuruse poolest American Dreamiga, otsustasid Garden State Plaza omanikud leiutada hoopis äärelinna kaubanduskeskuse, ühendades Plaza kaasaegse tänavapildiga elukeskkonnaga.

Erinevalt teistest projektidest, kus kaubanduskeskused on maha müünud ​​kõrvuti asetsevad elamumaatükid, on Garden State Plaza elamuprojekt mõeldud kaubanduskeskuse terviklikuks laienduseks, kus kaubanduskeskus pakub mugavusi nii korterielanikele kui ka segakasutusega linnale. keskus annab kaubanduskeskuse külastajatele uusi põhjusi Garden State Plazasse tulla.

"Me vaatame seda kui veelahet, mitte ainult organisatsiooni, vaid ka meie tööstusharu jaoks," ütles Unibail-Rodamco-Westfieldi USA arendus-, disaini- ja tegevusjuhtimise asepresident Geoff Mason.

"Oleme alati arvanud, et oleme jaemüügis esirinnas ja nüüd astume oma järgmise sammu ja järgmise arengu, et saada tõelisteks linnakeskusteks ja tõelisteks sihtkohtadeks," ütles Mason.

"Igaüks võib müüa maatüki ja lubada arendajal ehitada, kuid see, mida me püüame luua, on kogu see ökosüsteem, kus elamu on olemasoleva jaemüügivaraga tugevalt integreeritud," ütles ta.

Kuigi Mill Creek on varem teinud segakasutusega jae- ja elamuprojekte, muudab Plaza projekti unikaalseks kaubanduskeskuse omanikuga ühispartneritena tegutsemine, kuid Mill Creeki asutajapartner ja Mill Creeki Kesk-Atlandi tegevdirektor Sean Caldwell, Kirde- ja Põhja-Carolina kinnisvarad, ütlesid telefoniintervjuus.

"Kaubanduskeskuse osa arendamine on täiesti uus keerukuse tase, mille osaliseks saamine on meil hea meel, ja meil on hea meel, et Westfield on meie partner," ütles Caldwell.

"See on üsna lihtne, kui see on surnud kaubanduskeskus. Te lähete sisse ja ütlete, et me lööme selle kaubanduskeskuse maha ja loome kesklinna ning alustate nullist,” ütles ta. Kuid Plazas "meil on elav kaubanduskeskus, meil on pärl, mis on jätkuvalt edukas ja see peab edu saavutama ööpäevaringselt, 24 kuni meie ehitamise ajal."

Projekt peaks jõudma käima 2024. aastal ja elanikele peaks see avama 2026. aastal. Mill Creek ja Westfield loodavad esitada Paramuse ametnikele mitme kuu jooksul täiendavad plaanid.

Kompleksis on kavandatud umbes 550 korterit, millest umbes 400 on suunatud noortele professionaalidele, lisaks on 150 korterit rühmitatud butiikhoonesse, mis on suunatud vanemale tühjale turule.

Projekt hõlmab 45,000 XNUMX ruutjalga jaemüügipinda, mida haldab kaubanduskeskus, samuti ühe aakri suurune "linnaroheline" kaubanduskeskuse sponsoreeritud kogukonnaürituste jaoks.

Linna haljastus ja kaubanduskeskuse kinnistut läbiva Sprout Brooki veetee taastamine on mõeldud rohkem haljasalade loomiseks ja on projekti jätkusuutlikkuse eesmärkide tuum, ütles URW Mason.

Eluhooned ja kesklinn on neljafaasilise plaani esimene etapp, mille valmimine peaks kestma kümme aastat ja mis võib lõpuks hõlmata ka kontoriruume või meditsiinihooneid.

Eesmärk on muuta kaubanduskeskus rohkem "kõikiks" – koht, kus inimesed töötavad, elavad ja mängivad lisaks ostlemisele, ütles URW arendusosakonna vanemasepresident Stephen Fluhr, kes on projekti ette valmistanud. viimased seitse aastat.

Osa Fluhri tööst projekti ettevalmistamisel ja käimasoleva töö käigus on olnud selle tagamine, et kuigi kaubanduskeskust muudetakse „kõikideks”, on see igal aastal ligitõmbavatel miljonitel külastajatel lihtne. astu sisse ja ostle.

"See oli küsimus number üks, mille me endale esitasime, kui hakkasime sellele mõtlema kõik need aastad tagasi," ütles Fluhr.

Kaubanduskeskus tegi liiklusuuringuid, jälgis parkla kasutust ja konfigureerib ümber võtmesissepääsu, et suunata kaubanduskeskuse ostjad ehituse kitsaskohtadest eemale.

Kaubanduskeskuse lääneküljel asuvale tohutule parkimisalale rajatakse elamud ja kesklinn.

"See on esimene samm selle lääneosa tõeliseks kogukonnaks muutmisel," ütles Fluhr. "Kõik, mida me teeme, seisneb selles, kuidas muuta Plaza paremaks kohaks, kus inimesed tulevad ja ostlevad, siis tulevad elama ja lõpuks tulevad ja töötavad."