FTSE 100 aktsia hurma langeb 7%, kuna värskendus näitab, et elamuturg on vajunud

Majaehitaja Persimmon kukkus teisipäeval kauplemisel, kuna teatas nõudluse vähenemisest oma kodude järele ja kasvavast tühistamisest.

12.35 naela aktsia kohta oli FTSE 100 äri viimati sellel päeval 7% madalamal.

"Tõusvad intressimäärad ja laiem majanduslik ebakindlus mõjutavad selgelt hüpoteeklaenude andmist ja klientide käitumist,“ ütles Persimmon.

"See kajastub meie hiljutistes iganädalastes müügimäärades ja edasimüügi positsioonis."

Puurimine alla

Ajavahemikus 1. juulist 7. novembrini langes Persimmoni keskmine iganädalane privaatmüügi netomäär müügikoha kohta 0.6-ni, teatas ta. See langes 0.78. aasta vastava perioodi 2021-lt.

Persimmon ütles, et olukorra halvenemine "peegeldab klientide reaktsiooni makromajanduslikule vastutuulele, mis on seotud intressimäärade tõusu ja hüpoteeklaenude kättesaadavuse vähenemisega, samuti elukalliduse suurenemisega."

Viimase kuue nädala jooksul on selle keskmine privaatne nädalane müügimäär müügikoha kohta langenud 0.48-ni, lisas ta. Veelgi enam, keskmised müügihinnad on 2. juulist alates 12 nädalaga langenud 1%.

Samal ajal oli Persimmoni forvardmüük pärast seda aastat 0.77. novembri seisuga 7 miljardit naela. See oli väiksem kui aasta tagasi 1.15 miljardit naela.

Esmaspäeval teatas ehitusühistu Halifax, et keskmised elamispindade hinnad langesid septembrist oktoobrini 0.4%. See oli peaaegu kahe aasta suurim kuu kukkumine.

Hüpoteeklaenude kulud on viimasel ajal hüppeliselt tõusnud, kuna Inglismaa keskpank on intressimäärasid tõstnud. Eelmisel nädalal tõstsid Threadneedle Streeti poliitikakujundajad selle võrdlusintressimäära 0.75% võrra 3%ni, mis on suurim tõus alates 1989. aastast.

Hüpoteeklaenutoodete arv turul on samuti järsult langenud, kuna laenuandjad on reageerinud ebakindluse suurenemisele.

Tühistamised üles

Hurma on viimasel ajal näinud ka järsku tühistamismäärade tõusu. Viimase kuue nädala jooksul tõusis see 28%-ni 21%-lt 12 nädala jooksul alates 1. juulist.

Sellele vaatamata ütles Persimmon, et ta jätkab oma 2022. aasta mahueesmärgi saavutamist, milleks on 14,500 15,000–20 XNUMX kodu. Ta märkis, et ehitushinnad on umbes XNUMX% kõrgemad kui aasta tagasi.

Ettevõtte kulude inflatsioon oli juuli algusest novembri alguseni 8–10%. Siiski ütles Persimmon, et kõrgemad müügihinnad on võimaldanud tal "inflatsioonisurve tasakaalu hästi juhtida".

Sellele on kaasa aidanud Brickworksi ja Tileworksi tootmisrajatiste panus, kommenteeris ta.

2023. aasta kohta juhiseid ei anta

Tulevikku vaadates ütles Persimmon, et "kuigi oleme juba näinud, kuidas hüpoteeklaenu pakkujad ja kliendid hakkavad kõrgemate intressimääradega kohanema, ei ole selle ebakindluse täielikku mõju tarbijate käitumisele veel kindlaks tehtud."

Ettevõte FTSE 100 kiitis "meie väljalasketorustiku head nähtavust" ja lisas, et "eeldame, et meie müügikohtade arv jääb 2023. aasta jooksul üldjoontes praegusele positsioonile, olenevalt saavutatud planeerimislubadest ja turutingimustest."

Samas ütles Persimmon, et turutingimuste kiiret halvenemist arvestades on 2023. aastaks suuniseid anda liiga vara. Siiski märgiti, et "meie praegune ootus on vähem juriidilisi lõpetamisi kui 2022. aastal ja see koos keskmiste müügihindade langusega mõjutab 2023. aasta marginaale."

Hurmaa andis keskmises ja pikas perspektiivis siiski heledama tooni, öeldes, et "nõudlus uute kodude järele jääb tugevaks".

"Punased vilkuvad tuled"

Kommenteerides tänaseid tulemusi, ütles sotsiaalse investeerimisvõrgustiku eToro analüütik Mark Crouch, et "Hurma võib olla õigel teel, et saavutada oma 2022. aasta mahueesmärk, kuid selle viimases kauplemisvärskenduses on vilkuvad punased tuled."

Ta ütles, et Ühendkuningriigi eluasemeturu aeglustumist põhjustavad probleemid näivad olevat püsivad.

"Kuigi valitseb optimism, et Inglise Pank ei pea intressimäärasid nii kõrgele tõstma, kui loodeti, on tõsiasi, et hüpoteeklaenude intressimäärad ja inflatsioon on mõnda aega kõrgem," märkis Crouch.

"Sellel on negatiivne mõju inimeste võimele endale uusi kodusid lubada ja lõppkokkuvõttes viib hinnakasvu aeglustumine või isegi tagasipööramine."

Royston Wildile kuulub Persimmoni aktsiad.