Need kaks tehingut teevad Kinnisvarainvesteeringute usaldusfond (REIT) tohutu mängija Stripil, kuigi selle nime pole ühelgi telgil.
"VICI ei lisanud MGP tehinguga mitte ainult 15 Las Vegase ja piirkondlikku kasiinot, vaid lisas ligi 41,000 1.2 hotellituba ja XNUMX miljonit ruutjalga mänguruumi, muutes selle Stripi suurimaks kasiinoomanikuks," teatas Casino.org.
VICI omab nüüd Caesars Palace'i, Harrah'si, Excaliburi, Luxori, Mandalay Bay, MGM Grandi, Mirage'i, New York New Yorgi ja Park MGM-i varasid, aga ka MGM-i ja Caesarsi hallatavaid erinevaid piirkondlikke kasiinosid.
Miks on VICI hea investeering? REITidel on prognoositav sissetulek ja nad peavad vähemalt 90% oma kasumist aktsionäridele dividendidena jagama. TheStreet selgitas, miks REITid on hea investeering artikkel avaldati mais 2022.
Nende kõrge ja järjepidevuse tõttu dividendide , REITid on populaarne investeerimisvahend investoritele, kes soovivad saada kinnisvara omamisega kaasnevat passiivset tulu, kuid kellel pole aega ega raha oma kinnisvara ostmiseks, hooldamiseks ja üürimiseks. Need on populaarsed ka tavapärasest kõrgematel perioodidel inflatsioon , kuna üür ja kinnisvara kipuvad kallinema koos tarbekaupadega, mille tulemuseks on mõnikord rohkem raha REITi aktsionäridele ajal, mil traditsioonilised aktsiad võivad kõikuda.
Kuna oleme kõrgema inflatsiooni perioodil, on VICI praegu turvaline mäng, mis on ka hea pikaajaline investeering. VICI tegevjuht Ed Pitoniak jagas selle käigus väga positiivseid uudiseid ettevõtte ärimudeli kohta esimese kvartali tulukõne .
„Viimase kahe aasta jooksul on COVID-19 tõestanud VICI ärimudeli vastupidavust, kuna COVID tõestas meie üürnike ärimudelite vastupidavust. VICI kogus COVID-100 kriisi ajal 19% meie üürisummast sularahas ja õigeaegselt, kuna meie üürnike toimimine oli suurepärane ja tegevuslikviidsus. Meie operaatorid on näidanud oma võimet tegutseda läbi ja lõhki,” jagas ta.
Kui VICI-l õnnestus pandeemia ajal kogu oma üürisumma sisse nõuda – see on iga suur üürileandja jaoks haruldane tegu COVID-i ajal –, on see turvaline, dividende maksv investeering, mida tasub praeguse turu ebakindluse ajal (ja pärast seda) kaaluda.