Hüpoteeklaenude intressimäärad langesid pärast seda, kui Föderaalreserv tõstis oma võrdlusintressi. Neljapäeval langes 30-aastaste fikseeritud hüpoteeklaenude populaarne intressimäär kolmapäevaselt 5.22%lt 5.54%le. Kurss langes reedel veelgi madalamale, 5.13%-le.
Selle nädala alguses Fedi koosolekule eelnenud päevadel intressimäärad palju ei liikunud. Kuid kui 30-aastane fikseeritud hind jõudis 6% -ni, oli see juuni keskpaigas saavutamas viimast kõrgpunkti. Neljapäevasele langusele järgnes majandusanalüüsi büroo sisemajanduse koguprodukti aruanne. Selle järgi langes USA majandus teist kvartalit järjest. See on laialdaselt aktsepteeritud signaal majanduslangusest. Eelhinnangu kohaselt vähenes SKP perioodil aastapõhises tempos 0.9%. Pärast Dow Jonesi küsitletud majandusteadlaste hinnangut on kasv 0.3%.
Pärast uudist kiirustasid investorid võlakirjaturu varju, mis viis tootluse ebaõnnestumiseni. Hüpoteeklaenude intressimäärad järgivad lõdvalt USA 10-aastase riigivõlakirja tootlust. Mortgage News Daily tegevjuht Matthew Graham nimetab seda "erakordselt kiireks languseks". Veelgi huvitavam fakt on see, et hüpoteeklaenude intressimäärad on langenud kiiremini kui USA riigikassa tootlused. Tavaliselt on see vastupidi, kuna investorid tormavad kõige elementaarsemate riskivabade võlakirjade poole.
Graham juhtis tähelepanu ka suurele pildile intressimäärade muutustele kuu jooksul, mis on viinud punktini, kus investorid eelistavad tavaliselt madalama intressimääraga hüpoteeklaenu hoidmist. Lisaks lisas COO, et hüpoteegiinvestorid teevad jõupingutusi mänguga edasi liikumiseks. Ta ütles, et laenude väga kiire refinantseerimise korral võivad nad raha kaotada. Nüüd tekib küsimus, kas turg läheb uude vahemikku ja intressimäärad lahenevad tõenäoliselt, kui need on praegu.
Graham andis hoiatuse ja ütles, et volatiilsus on endiselt suur isegi siis, kui läheb teises suunas, kui intressimäärad pööratakse ümber. Lisaks märkis ta, et kui inflatsioon püsib mõõdukas ja majandusandmed on jätkuvalt sünged, võivad hüpoteeklaenude intressimäärad jõuda isegi madalale.
LOE: Kas te ei saa Iisraelis teha väikeseid sularahapakkumisi?
Allikas: https://www.thecoinrepublic.com/2022/08/01/following-feds-recent-hike-and-negative-gdp-report-mortgage-rate-drops-significantly/