Elon Muski 44 miljardi dollari suurune ülevõtmine Twitter Inc eelmine aasta pole olnud sujuv, töötajate voolavus ja sotsiaalmeedia nuuskisid.
Ja nüüd on Musk ilmselt lõpetanud üüri maksmise ettevõtte San Francisco peakorteris ja Briti kontorites. San Francisco hoone omanik kaebab Twitteri kohtusse, kuid rentimisega hilinemine on ettevõtte kontoripindade kõige väiksem probleem.
Lääneranniku sõltumatu kommertskinnisvarahiiglase Kidder Directi andmetel on kontorite vakantsus San Franciscos tõusnud 18.4%ni, mis on kõrgeim alates 1990. aastatest. Võrdluseks võib tuua, et enne pandeemiat oli kontorite vabade ametikohtade määr linnas 5%.
Erinevalt USA linnadest, nagu New York, kannatab San Francisco endiselt pandeemiast tingitud kaugtööharjumuste all.
"Enamik siinseid ettevõtteid julgustab inimesi endiselt kaugtööd tegema ja San Franciscos pole lihtsalt samaväärset töötajate tagasitõmbumist kontorisse," ütles Anthemos Georgiades, linnas esindusi omava kinnisvaraplatvormi Zumper tegevjuht.
San Francisco allrendi vakantsus tõusis samuti 2022. aasta neljandas kvartalis ja on nüüd üle 5%. Suurem probleem on San Francisco piirkonnas, sealhulgas lõunas asuvas Silicon Valleys, asuvate tehnoloogiaettevõtete arv. Tehnoloogiaettevõtetel, rohkem kui enamikul muudel ettevõtetel, on töötajate kontorisse tagasitoomisel raske aeg.
Asjakohane juhtum on MetaPlatforms Inc. (NASDAQ: META), mis katkestas lepingu Mountain View's 2022. aasta lõpus ja teatas, et loob "oma klassi parima kaugtöökogemuse". Seejärel kolis Meta 200 sisumoderaatorit oma San Francisco East Bay asukohta Fremontis. Seejärel koondas ettevõte kõik 200 kolinud moderaatorit.
Vahepeal CBRE Group Inc. (NYSE: CBRE) uuringuarvud näitasid, et linnas ja eeslinnades on kontoripindade vakantsus veelgi suurem – 27.6%, kusjuures peaaegu pooled kontoripindadest on vabad San Francisco alamturgudel, nagu West SoMa ja Yerba Buena, mis on tuntud oma kunstigaleriide ja muuseumide poolest. Mission Bay on linna kõige nõutum turg, kuid sellel on siiski ligi 25% kogu saadaolevast kontoripinnast.
Kinnisvarainvesteeringute ettevõte Shorenstein ja tema partner JPMorgan Chase & Co. (NYSE: JPM) kaebavad Twitteri tagasi üürimise pärast kohtusse ja üritavad sundida Muskit välja pakkuma täiendavat tagatisraha 10 miljonit dollarit. Hagis väidetakse, et Twitter peab seda oma renditingimuste kohaselt tegema, kui ta kontrolli üle läheb.
Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet
Foto: Jared Erondu on Unsplash
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
See artikkel algselt ilmus benzinga.com
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/elon-musk-may-san-francisco-180105083.html