EG America omanik müüb USA bensiinijaamu ja kaalub Asda ühinemist

Asda omanikud vennad Issad on müünud ​​osa oma USA jaemüügi- ja tanklate kinnisvaraimpeeriumist 1.5 miljardi dollari väärtuses müügi- ja tagasirendilepinguga.

EG Group sõlmis müügi- ja tagasirendilepingu San Diegos asuva Realty Income'igaO
Corporation, kuid EG America jätkab tegevust ja kauplemist 415 kauplusega Cumberland Farmsi, Fastraci, Tom Thumbi ja Sprinti bännerite all.

Tehing peaks lõppema 2023. aasta teises kvartalis ja ligikaudu 80% kogu portfellist asub USA kirdeosas, sealhulgas umbes 116 kinnisvara Massachusettsis, 87 New Yorgis ja 74 kaguosa Floridas, mis on esikolmik. portfellis.

Eeldatakse, et üle 80% kogu üürisummast tuleb Cumberland Farmsi kaubamärgi all olevatelt kinnisvaradelt.

Tehinguga rendib EG America varad tagasi 103 miljoni dollari suuruse iga-aastase renditasu eest ja müük toimub siis, kui paar – kes 2021. aastal Ühendkuningriigi supermarketite keti Asda ära võtsid – püüavad kiiresti tõusvate intressimäärade taustal ettevõtte võlakoormat vähendada.

EG Group ütles, et samm, mis kujutab endast umbes 15% müüki tema kinnisvaraimpeeriumist, oli osa tema kohustusest vähendada kogu netovõimendust võlgade vähendamise ja vaba rahavoo loomise kaudu.

Teisisõnu, EG Grupp tahab võlgu võimalikult kiiresti tagasi maksta, maadledes laenukoorma ja laeva õigeks muutmisega pärast Asdasse investeerimist.

EG Groupil on 9. aastaks võlgu vähemalt 2025 miljardit dollarit, selgub EG Groupi viimasest kvartaliaruandest. Suurema osa moodustavad laenud, mille intressimäär on seotud LIBOR-, EURIBOR- ja SONIA-indeksitega, mis kajastavad intressimäära, millega pangad üksteisele laenavad.

Need intressimäärad on viimase viie kuu jooksul lausa neljakordistunud, mis on toonud kaasa sadade miljonite dollarite võrra suurenenud võlaintressi.

EG Groupi kaasasutaja Zuber Issa avaldas tehingule positiivset mõju, öeldes: "See teade näitab edusamme, mida me jätkame keskmise tähtajaga tugeva kapitalistruktuuri loomisel, mis toetab meie pikaajalist strateegiat. ja see on oluline esimene samm selles protsessis.

Võlakoormuse tasumine

Reaalsus on see, et pärast seda, kui õed-vennad ostsid Asda kaks aastat tagasi 8.1 miljardi dollari eest koos erakapitali investeerimisfirmaga TDR Capital, on toiduainete ja gaasi jaemüügi tingimused olnud keerulised ning jaanuaris teatati, et partnerid võivad ühendada mõlemad kasumlikud ettevõtted 15.5 miljardi dollari suuruseks ettevõtteks. võla refinantseerimiseks soodsamatel tingimustel.

EG Groupil, mille kaubamärkide hulka kuuluvad Euro Garages, Coopland ja Leon ning Euroopa frantsiisid, sealhulgas Cinnabon, on üle 6,600 saidi üle maailma.

Vähemalt pärast keerulist kauplemist on Leedsis asuv Asda varandus kasvanud ja juhtis Ühendkuningriigis allahindluspoodidest väljapoole, müük kasvas jõulupühade hooajal 6.4%, millele järgnes 6% tõus. müügis 12 nädala jooksul kuni 23. jaanuarini.

Veebruaris avas EG Group oma 100^thAsda On The Move poodi ja kinnitas kavatsust avada sel aastal veel 100 naabruskonda ja bensiinijaama kogu Ühendkuningriigis. Asda On the Move kontseptsioon toodi turule 2020. aasta sügisel ja 100. aastal^th Middlesbrough's asuv pood on üks 35-st, mis on sel aastal EG Groupi olemasoleval aiaplatsil avatud.

Mohsin ja Zuber Issa alustasid 2001. aastal Loode-Inglismaal Burys asuva ühe bensiinijaamaga ning viimases kauplemisuuenduses kasvas EG Groupi kogutulu kolme kuu jooksul kuni 30. septembrini 2022 8.9 miljardilt dollarilt 7.2 miljardilt dollarilt. samal perioodil 2021. aastal.