Parandus eelnevale avaldamisele
Tampa, FL – News Direct – Generation Income Properties
Generation Income Properties, Inc. (NASDAQ:GIPR) ("GIPR" või "ettevõte") teatas täna oma 30. juunil 2022 lõppenud perioodi majandus- ja tegevustulemused.
Esiletõstetud
(3. juunil 30 lõppenud 2022 kuu jooksul)
GIPR-ile omistatav puhaskahjum oli 1.05 miljonit dollarit ehk (0.46 dollarit) põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Genereeriti Core FFO (206 dollarit) tuhat ehk (0.09 dollarit) põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Genereeris Core AFFO 36 tuhat dollarit ehk 0.02 dollarit põhi- ja lahjendatud aktsia kohta.
Tegevjuht David Sobelman märkis kvartalit kommenteerides: „See kvartal on näidanud meie võimet olla selles muutuvas turukeskkonnas kannatlik ja distsiplineerinud, tugevdades samal ajal meie bilanssi ja stabiliseerides meie kapitalistruktuuri, et võimaldada meil platvormil keskenduda varade omandamisele. aasta teisel poolel. Oleme ülimalt keskendunud uute võimaluste leidmisele, mis on kooskõlas meie praeguse üürnike portfelliga, mis meie arvates tõestavad jätkuvalt oma vastupidavust majanduslike vastutuulede ajal.
Core FFO ja Core AFFO on täiendavad mitte-GAAP-i finantsmeetmed, mida kasutatakse kinnisvaratööstuses kinnisvaraettevõtete tegevustulemuste mõõtmiseks ja võrdlemiseks. Täielik vastavus, mis sisaldab GAAP-i puhaskasumi korrigeerimisi Core FFO-le ja Core AFFO-le, on lisatud selle väljaande lõpus.
Portfell (seisuga 30. juuni 2022, kui pole märgitud teisiti)
Ligikaudu 85% meie portfelli aastapõhisest baasüürist (ABR) seisuga 30. juuni 2022 tulenes üürnikest, kellel on (või kelle emaettevõttel on) tunnustatud reitinguagentuuri BBB- või investeerimisjärgu krediidireiting. parem. Meie suurimad üürnikud on General Service Administration (Navy & FBI), PRA Holdings, Inc., Pratt ja Whitney ning Kohl's, kellel kõigil on S&P Global Ratingsi krediidireiting BB+ või parem ja kes andsid ligikaudu 66% meie portfelli laenudest. aasta baasüür.
Ettevõtte portfell on 100% renti maksnud ja see on olnud alates meie loomisest.
Ligikaudu 92% meie portfelli aastapõhisest baasüürist meie praeguses portfellis näeb ette lepingujärgse baasüüri tõusu jooksva tähtaja järgmistel aastatel või rendi pikendamise perioodidel.
Keskmine aastane baasüür (ABR) ruutjala kohta oli kvartali lõpus 15.53 dollarit.
Likviidsus ja kapitaliressursid
3.6. juuni 30 seisuga raha ja raha ekvivalendid kokku 2022 miljonit dollarit.
35.5. juuni 30 seisuga oli koguvõlg (neto) 2022 miljonit dollarit.
Finantstulemused
Tegevuste kogutulu oli 1.4. juunil 30 lõppenud kolme kuu jooksul 2022 miljonit dollarit, võrreldes 988 tuhande dollariga 30. juunil 2021 lõppenud kolmekuulise perioodi jooksul. See on 40% suurem kui aasta varem. kinnisvara omandamise teel.
Tegevuskulud, sealhulgas G&A, olid samadel perioodidel vastavalt 2.0 miljonit dollarit ja 1.3 miljonit dollarit tulenevalt üld- ja halduskulude suurenemisest, kaetavatest kuludest ja viimastest omandamistest tekkinud amortisatsioonist ja hüvitiskuludest.
Puhas tegevuskasum (NOI) oli samadel perioodidel 1.1 miljonit dollarit ja 824 tuhat dollarit, mis on 28% rohkem kui eelmise aasta samal perioodil, mis on kinnisvara soetamise otsene tulemus.
Jaotused
Ettevõtte direktorite nõukogu kuulutas 27. juunil 2022 välja igakuise 0.054 dollari suuruse jaotuse lihtaktsia ja äripartnerluse osaku kohta, mis tuleb igakuiselt maksta rekordiomanikele 15. juulil, 15. augustil ja 15. septembril 2022.
2022. aasta juhised
Ettevõte ei anna praegu juhiseid FFO, Core FFO, AFFO, Core AFFO, G&A, NOI ega omandamiste ja positsioonide kohta. Ettevõte edastab siiski õigeaegselt teavet oluliste sündmuste kohta, mida õigeaegselt laialdaselt levitatakse. Ettevõtte juhid koos direktorite nõukoguga jätkavad selliste juhiste andmise otstarbekuse ja ajastuse hindamist, et viia GIPR paremini vastavusse oma valdkonna kolleegidega.
Konverentskõne ja veebiülekanne
Ettevõte korraldab oma teise kvartali kasumiteemalise konverentskõne ja heli veebiülekande esmaspäeval, 15. augustil 2022 kell 9 Ida aja järgi.
Reaalajas veebisaadete vaatamiseks, mis on saadaval ainult kuulamisrežiimis, järgige seda linki. Kui eelistate kuulata telefoni teel, võivad USA osalejad valida: 877-407-3141 (tasuta) või 201-689-7803 (kohalik).
Konverentskõne kordus on saadaval pärast otseülekande lõppu ja 30 päeva pärast seda. USA osalejad pääsevad kordusele juurde numbril 877-660-6853 (tasuta) või 201-612-7415 (kohalik), kasutades juurdepääsukoodi 13732104.
Teave Generation Income Properties kohta
Generation Income Properties, Inc., mis asub Tampas, Floridas, on sisemiselt hallatav kinnisvaraettevõte, mis on loodud selleks, et omandada ja omada otse ja ühiselt kinnisvarainvesteeringuid, mis keskenduvad jaemüügi-, büroo- ja tööstuslikele kinnisvaraobjektidele tihedalt asustatud alamturgudel. Ettevõte kavatseb valida, et teda maksustatakse kinnisvarainvesteeringute usaldusfondina. Lisateavet Generation Income Properties, Inc kohta leiate ettevõtte veebisaidilt: www.gipreit.com.
Tulevikku suunatud avaldused
See pressiteade, olenemata sellest, kas see on sõnaselgelt öeldud või mitte, võib sisaldada tulevikku suunatud avaldusi, nagu on määratletud 1995. aasta eraväärtpaberite kohtuvaidluste reformi seaduses. ”, „tahaks”, „oleks” jms väljendid ja kõik väited, mis ei ole ajaloolised faktid, on mõeldud tulevikku suunatud väidete tuvastamiseks. Need avaldused kajastavad ettevõtte ootusi seoses tulevaste sündmuste ja majandustulemustega ning on olemuselt tulevikku suunatud ning on seetõttu allutatud riskidele ja ebakindlusele. Sellised tulevikku suunatud avaldused hõlmavad riske ja ebakindlust, mis võivad põhjustada tegelike tulemuste olulist erinevust selliste tulevikku suunatud avaldustega väljendatud või kaudsetest tulemustest, mis on mõnel juhul väljaspool ettevõtte kontrolli ja võivad avaldada olulist negatiivset mõju ettevõtte äritegevusele. , finantsseisund ja tegevuse tulemused. Need riskid ja ebakindlus hõlmavad ohtu, et me ei pruugi olla võimeline õigeaegselt tuvastama ja sulgema omandamise võimalusi, meie piiratud tegevusajalugu, võimalikke muutusi majanduses üldiselt ja kinnisvaraturul eelkõige, COVID-19 pandeemiat ja muud riskid ja ebakindlus, mis on aeg-ajalt tuvastatud meie SEC-i dokumentides, sealhulgas need, mis on tuvastatud meie 10. detsembril 31 lõppenud eelarveaasta aastaaruandes vormil 2021-K, mis esitati 18. märtsil 2022 ja mis on saadaval aadressil www.sec. gov. Nende riskide ja ebakindluse esinemine võib avaldada olulist negatiivset mõju Ettevõtte äritegevusele, finantsseisundile ja tegevustulemustele. Muuhulgas nendel põhjustel hoiatatakse investoreid selles pressiteates mitte liigselt toetumast tulevikku suunatud avaldustele. Kõik meie poolt siin esitatud tulevikku suunatud avaldused kehtivad ainult nende tegemise kuupäeva seisuga. Ettevõte ei võta endale kohustust neid tulevikku suunatud avaldusi avalikult läbi vaadata, et kajastada sündmusi või asjaolusid, mis tekivad pärast käesoleva kuupäeva, välja arvatud seadusega nõutud juhtudel.
Märkus mitte-GAAP-i finantsmeetmete kohta
Lisaks meie teatatud tulemustele ja puhaskasumile lahjendatud aktsia kohta, mis on GAAP-i kohaselt esitatud finantsnäitajad, sisaldab käesolev pressiteade teatud mitte-GAAP-i finantsmeetmeid, sealhulgas tegevuste fonde (FFO) ja põhifonde, ja võib neile viidata. Tegevustest (“Core FFO”), Korrigeeritud vahenditest operatsioonidest (“AFFO”), Core Adjusted Funds from Operations (“Core AFFO”) ja Puhas tegevustulu (“NOI”). Usume, et Core FFO ja Core AFFO kasutamine on investoritele kasulik, kuna need on laialdaselt tunnustatud tööstuslikud meetmed, mida analüütikud ja investorid kasutavad REITide tegevustulemuste võrdlemiseks. FFO-d ja sellega seotud meetmeid, sealhulgas NOI-d, ei tohiks pidada puhastulu alternatiiviks tulemusnäitajana või äritegevuse rahavoogudele, nagu on kajastatud meie rahavoogude aruandes, ega likviidsusnäitajana ning neid tuleks kaaluda lisaks, mitte aga mitte. GAAP-i finantsmeetmete asemel. Te ei tohiks meie Core FFO-d või Core AFFO-d pidada alternatiiviks puhastulule või põhitegevuse rahavoogudele, mis on kindlaks määratud vastavalt üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtetele. Allpool on toodud meie mitte-GAAP-i meetmete vastavus kõige otsesemalt võrreldava GAAP-i finantsmõõduga ja avaldused selle kohta, miks juhtkond usub, et need meetmed on investoritele kasulikud.
Märkus 1:
Pärast ettevõtte 2021. aasta vormi 10-K ja 1. aasta 2022. kvartali vormi 10-Q väljastamist tuvastas ettevõtte juhtkond raamatupidamisstandardite kodifikatsiooni (ASC) 480-10, kohustuste eristamine omakapitalist, rakendamisel ebaolulise vea. Täpsemalt klassifitseeris Ettevõte GIP Fund 1, LLC partnerlusosaluse valesti pigem lunastatavaks mittekontrollivaks osaluseks kui mittekontrollivaks osaluseks Aktsias. Ettevõte on vastavalt korrigeerinud teatud numbreid ülaltoodud eelmise aasta esitluses.
Meie esitatud tulemused on esitatud kooskõlas GAAP-iga. Samuti avalikustame tegevustest saadud rahalised vahendid ("FFO"), korrigeeritud tegevusest saadud rahalised vahendid ("AFFO"), põhilised tegevusfondid ("Core FFO") ja põhilised korrigeeritud tegevusfondid ("Core AFFO"), mis kõik ei ole mitte- GAAP-i finantsmeetmed. Usume, et need mitte-GAAP-i finantsmeetmed on investoritele kasulikud, kuna need on laialdaselt tunnustatud tööstuslikud meetmed, mida analüütikud ja investorid kasutavad REITide toimimise võrdlemiseks.
FFO ja sellega seotud meetmed ei kajasta põhitegevusest teenitud raha ega viita tingimata sularahavajaduste rahastamiseks saadaolevale rahale; Seetõttu ei tohiks neid pidada alternatiiviks puhastulule või -kahjumile kui tulemuslikkuse näitajale või tegevuse rahavoogudele, nagu on esitatud meie rahavoogude aruandes likviidsusnäitajana, ning neid tuleks käsitleda lisaks üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtetele, mitte nende asemel. meetmed.
Arvutame FFO vastavalt definitsioonile, mille on vastu võtnud National Association of Real Estate Investment Trusts ("NAREIT") juhatajate nõukogu. NAREIT defineerib FFO-d kui GAAP-i puhaskasumit või -kahjumit, mida on korrigeeritud nii, et välistatakse erakorralised kirjed (vastavalt üldtunnustatud raamatupidamispõhimõtetele), amortiseeritavate kinnisvaravarade müügist saadav puhaskasum, amortiseeritava kinnisvaraga seotud allahindlused ning kinnisvaraga seotud kulum ja amortisatsioon, sealhulgas konsolideerimata tütarettevõtete selliste korrigeerimiste proportsionaalne osa. Seejärel kohandame FFO-d mitterahaliste tulude ja kulude jaoks, nagu edasilükatud finantseerimiskulude amortisatsioon, turu rendilepingust suurem ja väiksem immateriaalne amortisatsioon, rendi line line korrigeerimine, kui ettevõte on nii rendileandja kui ka rentnik, ja mitterahaline varude hüvitis, et arvutada põhivara. AFFO.
Juhtkond, investorid ja analüütikud kasutavad FFO-d, et hõlbustada perioodide ja meie sarnaste ettevõtete tegevustulemuste sisukat võrdlemist peamiselt seetõttu, et see välistab kinnisvara kulumi ja amortisatsiooni ning müügi puhaskasumi mõju, mis põhinevad ajaloolistel kuludel ja eeldavad kaudselt. et kinnisvara väärtus pigem väheneb aja jooksul prognoositavalt, mitte ei kõiguks olemasolevatest turutingimustest lähtuvalt. Usume, et AFFO on täiendav kasulik lisameede investoritele, mida kaaluda, sest see aitab neil paremini hinnata meie tegevustulemusi ilma muude mitterahaliste tulude või kulude tekitatud moonutusteta. FFO ja AFFO ei pruugi olla võrreldavad teiste ettevõtete kasutatavate sarnase nimetusega meetmetega. Usume, et Core FFO ja Core AFFO on juhtkonnale ja investoritele kasulikud meetmed, kuna need eemaldavad veelgi mitterahaliste kulude ja teatud muude kulude mõju, mis ei ole otseselt seotud kinnisvarategevusega. Me kasutame igaüht oma tulemuslikkuse mõõdikutena ettevõtte eesmärkide sõnastamisel.
Kuna FFO välistab amortisatsiooni ja amortisatsiooni, aktsionäridele jaotamiseks saadaval oleva vara võõrandamisest tuleneva kasumi ja kahjumi ning erakorralised esemed, annab see tulemusnäitaja, mis võrreldes aastate lõikes kajastab täitumuse ja rendimäärade suundumuste mõju tegevusele. , tegevuskulud, üld- ja halduskulud ning intressikulud, pakkudes perspektiivi, mis ei ole puhastulu või -kahjumi põhjal kohe näha. Siiski ei tohiks FFO-d vaadelda kui meie tegevustulemuste alternatiivset mõõdikut, kuna see ei kajasta ei amortisatsioonikulusid ega meie kinnisvara toimimise säilitamiseks vajalike kapitalikulude ja liisingukulude taset, mis võivad olla olulised majanduskulud ja võib oluliselt mõjutada meie tegevustulemusi. Lisaks ei kajasta FFO väljamakseid, mis on makstud lunastatavatele mittekontrollivatele osalustele.
Kontaktandmed
Investor suhted
+ 1 813-448-1234
Firma Koduleht
Vaadake lähteversiooni saidil newsdirect.com: https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html