Texase osariigis Austini Lake Pointe'i allrajoonis müüdava luksusliku kodu ees seisab silt.
Ed Lallo | Bloomberg | Getty Images
Tarbijate kindlustunne eluasemeturu vastu langes madalaimale tasemele alates 2011. aastast, kuna nii potentsiaalsed ostjad kui ka müüjad on muutunud pessimistlikumaks, selgub Fannie Mae esmaspäeval avaldatud igakuisest uuringust.
Vaid 17% juulis küsitletutest ütles, et praegu on hea aeg kodu ostmiseks, juuni 20%lt. Veelgi kõnekam on aga see, et müüjate osakaal, kes arvavad, et on õige aeg oma kodud noteerida, langes juulis 67%-le kahe kuu taguse 76%-lt.
Palju vähem tarbijaid arvab nüüd, et koduhinnad tõusevad, samas kui nende osakaal, kes arvavad, et hinnad langevad, kasvas 27%-lt 30%-le.
Fannie Mae koduostu sentimendi indeks koosneb kuuest komponendist: ostutingimused, müügitingimused, koduhinna väljavaade, hüpoteegi intressimäära väljavaade, töökaotuse mure ja leibkonna sissetulekute muutus. Kokkuvõttes langes indeks juulis kaks punkti 62.8-ni. See on 13 punkti vähem kui aasta varem. See saavutas 93.7. aasta suvel, enne pandeemiat, kõigi aegade kõrgeima taseme 2019.
"Tarbijad on üha enam nimetanud ebasoodsaid hüpoteeklaenu intressimäärasid peamiseks põhjuseks, miks üha enam arvatakse, et praegu on halb aeg kodu ostmiseks ja müümiseks," kirjutas Fannie Mae vanem asepresident ja peaökonomist Doug Duncan. vabastada.
Mortgage News Daily andmetel algas 30-aastase fikseeritud hüpoteegi keskmine intressimäär sel aastal umbes 3% ja hakkas seejärel pidevalt tõusma, ületades juunis korraks 6% piiri. Sellest ajast saadik on see veidi langenud, kuid jääb endiselt 5% vahemikku.
Vaid 6% küsitletutest arvab, et hüpoteeklaenude intressimäärad langevad, samas kui 67% vastas, et ootavad intressimäärade edasist tõusu.
Nii uute kui ka olemasolevate kodude müük on viimastel kuudel järsult langenud, kuna taskukohasus nõrgeneb ning tarbijad muretsevad inflatsiooni ja majanduse pärast laiemalt.
Suured kaotused aktsiaturul on põhjustanud ka nõudluse languse kõrgema klassi kodude järele. Turule on tulemas rohkem pakkumist, mis aitab veidi, kuid laoseisud on endiselt tunduvalt madalamad kui ajaloolised normid, eriti algtasemel.
"Kuna eluasemehindade kasv aeglustub ja prognooside kohaselt aeglustub veelgi, usume, et tarbijate reaktsioon praegustele eluasemetingimustele on tõenäoliselt üha vastuolulisem: mõned majaomanikud võivad otsustada oma kodud varem noteerida, et kõrgeid hindu ära kasutada, samas kui mõned potentsiaalsed koduostjad võivad otsustavad oma ostuotsuse edasi lükata, uskudes, et koduhinnad võivad langeda,” lisas Duncan.
Allikas: https://www.cnbc.com/2022/08/08/consumer-privacy-in-housing-market-hits-lowest-in-over-a-decade.html