Tarbijate kindlustunne eluaseme vastu langeb uuele madalseisule, ütleb Fannie Mae

Hüpoteeklaenude intressimäärade tõus, kõrged koduhinnad ja ebakindlus kogu majanduses on pannud ameeriklasi elamispindade turu olukorra suhtes pessimistlikumalt tundma.

Fannie Mae igakuise küsitluse kohaselt ütles oktoobris vaid 16% tarbijatest, et nad arvavad, et praegu on hea aeg kodu ostmiseks. See on madalaim osakaal alates uuringu algusest 2011. aastal. Ka nende vastajate osakaal, kes arvasid, et praegu on hea aeg kodu müüa, langes 59%-lt 51%-le.

Fannie Mae uuring ei käsitle ainult ostmist ja müümist, vaid testib sentimenti koduhindade, hüpoteeklaenude intressimäärade ja tööturu kohta. See ühendab need kõik üheks numbriks, mis langes samuti kaheksandat kuud järjest ja on nüüd uuel madalal.

Suurem osa tarbijatest, 37%, ütles, et nad ootavad järgmise 12 kuu jooksul koduhindade langust. Septembris on see näitaja 35%. Rohkem usub ka hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu.

Kiiresti tõusvad intressimäärad on see, mis suve alguses kuuma eluasemeturu kannale keeras. Populaarse 30-aastase fikseeritud hüpoteeklaenu keskmine intressimäär alustas aastat rekordiliselt madalalt, umbes 3%. Mortgage News Daily andmetel ületas see juuniks 6% ja nüüd on see veidi üle 7%.

"Kuna jätkuvad taskukohasuse piirangud vähendavad koduostjate nõudlust ja majaomanikud ei soovi müüa potentsiaalselt madalamate hindadega, eeldame, et lähikuudel kodude müük aeglustub veelgi, mis on kooskõlas meie prognoosiga," kirjutas Fannie Mae peaökonomist Doug Duncan. vabastada.

Black Knighti andmetel langesid koduhinnad septembris taas, ehkki aeglasemas tempos kui juulis ja augustis. Alates juunist on hinnad langenud 2.6%, mis on esimene kolmekuuline langus alates 2018. aastast, mil ka intressimäärad tõusid. Tegemist on halvima kolmekuulise eluasemehindade venitusega alates 2009. aasta algusest. Hinnad olid aga septembris siiski 10.7% kõrgemad kui eelmisel aastal samal kuul.