Koguge kuni 4.1% stabiilset sissetulekut, olles GameStopi ja AMC majaomanik – saavutage kokkupuude kuumade meemiaktsiatega ilma pöörase volatiilsuseta

Peaaegu aasta on möödas sellest, kui meemide varude hullus 2021. aasta jaanuari lõpus algas.

Vaid mõne kauplemisseansi jooksul kukkusid sellised nimed nagu GameStop ja AMC Entertainment oma aktsiahinnad läbi katuse.

Kuid paraboolsed jooksud ei kesta igavesti.

Nii GameStopi kui ka AMC aktsiad langesid peagi pärast seda märkimisväärselt. Ja kuigi need aktsiad on suures osas suutnud taastuda – GameStop tõusis reedel oma NFT-plaanide osas enam kui 10% –, on need endiselt äärmiselt muutlikud investeeringud.

Kui soovite neid nimesid mängida ilma suure volatiilsuseta, on selleks stabiilsemaid viise.

Näiteks mõned kinnisvarainvesteeringute fondid omavad nendele ettevõtetele renditud kinnisvara. REIT-id koguvad oma kinnisvaralt renditulu ja edastavad selle dividendidena aktsionäridele.

Siin on pilk kahele aktsiale, mis võimaldavad investoritel saada GameStopi ja AMC üürileandjaks – üks võiks olla väärt lisaraha ostmist.

Macerich (MAC)

Macerich, mille peakontor asub Californias Santa Monicas, on REIT, mis keskendub USA piirkondlike kaubanduskeskuste omandamisele, haldamisele ja arendamisele.

Ettevõttele kuulub praegu ligikaudu 49 miljonit ruutjalga kinnisvara, mis koosneb peamiselt 45 piirkondlikust linnakeskusest.

Ja GameStop on juhtumisi üks selle rentnikest.

Macerich maksab kvartaalseid dividende 15 senti aktsia kohta, mis tähendab tänaste hindade juures 3.2%-list aastatootlust.

3. aasta kolmandas kvartalis oli ettevõtte tegevusest saadud raha 2021 senti aktsia kohta. Samal ajal kasvas portfelli täituvus 45 baaspunkti võrra 90%ni.

Keskmine ruutjala üür oli 2021. aasta septembri lõpus 62.58 dollarit, mis on 0.5% rohkem kui aasta tagasi.

Macerich plaanib ka oma finantsvõimendust vähendada.

"Me loodame pärast dividendide maksmist ja korduvaid kapitalikulutusi luua vaba rahavoogu, mis ületab järgmise paari aasta jooksul 200 miljonit dollarit aastas," ütles finantsjuht Scott Kingsmore kolmanda kvartali konverentskõnes, "mis kiiresti paraneva tegevuskeskkonnaga toetab tee finantsvõimenduse jätkuvaks vähendamiseks ligikaudu 3-kordseks 8. aasta lõpuks.

Lugu jätkub

COVID-19 pandeemia on paljude tavaliste jaemüüjate äritegevust negatiivselt mõjutanud. Kuid Macerich on viimase aasta jooksul teinud tugeva tagasituleku, samas kui tema aktsiad jäävad pandeemiaeelsele tasemele allapoole.

Kinnisvara sissetulek (O)

Kui jälgite kinnisvaraaktsiaid, olete ilmselt kuulnud kinnisvaratuludest.

San Diegos asuva REIT-i portfellis on ligi 11,000 XNUMX kinnisvara, mis on sõlmitud pikaajaliste rendilepingutega oma kommertsüürnikega.

AMC kuulub kinnisvaratulu 10 parima üürniku hulka, moodustades 2.5% ettevõtte koguportfelli aastasest lepingujärgsest üüritulust.

Teatriäri sai pandeemia tugeva hoobi.

Kuid Realty Income ei pidanud selle pärast liiga palju muretsema, sest sellel on väga mitmekesine üürnike baas. Selle 10 parima üürniku hulka kuuluvad ka pandeemiakindlad ettevõtted, nagu Walmart, FedEx ja Walgreens.

Tegelikult kogub ettevõte umbes 50% kogu oma üürist investeerimisjärgu üürnikelt.

Mitmekesine ja kvaliteetne üürnike baas võimaldab Realty Income'il maksta usaldusväärseid dividende.

Alates asutamisest 1969. aastal on ettevõte maksnud igakuiselt 617 järjestikust dividendi. Peale selle on REIT teatanud 114 dividendide tõstmisest alates NYSE noteerimisest 1994. aastal, kusjuures viimased 97 on järjestikused kvartalitõusud.

Teisisõnu, kinnisvaratulu aktsionärid ei saanud mitte ainult igakuiseid dividende, vaid ka iga kolme kuu tagant "palka tõsteti".

Kaupledes hinnaga 71 dollarit tükk, annab REIT iga-aastase dividenditootluse 4.1%.

Kui te ei soovi valida üksikuid dividendiaktsiaid, pidage meeles, et saate alati luua passiivse sissetulekuportfelli, kasutades selleks mõnda oma vahetusraha.

Värvikas alternatiiv

Lõppkokkuvõttes on põhjus, miks investoreid meemiaktsiad meelitavad, nende potentsiaal pakkuda astronoomilist kasu. Kuid selleks, et teenida liiga suurt tulu, ei pea te piirduma aktsiaturuga.

Näiteks on kaasaegne kunstiteos ületanud S&P 500 näitajat viimase 174 aasta jooksul 25% võrra, selgub Citi Global Art Marketi graafikust.

See on tõeline füüsiline vara, millel on aktsiaturuga vähe seost.

See artikkel annab ainult teavet ja seda ei tohiks tõlgendada nõuandena. See antakse ilma igasuguse garantiita.