Hiina kinnisvaraärikad võitsid peaaegu 4 miljardit dollarit pärast seda, kui Peking üllatas turgu laiaulatusliku toetusega

Two Hiina rikkamaid naissoost kinnisvaramagnaate – miljardäre Wu Yajun ja Yang Huiyan— nägid, et nende netoväärtus kasvas vaid mõne tunniga kokku 3.6 miljardi dollari võrra pärast seda, kui riigi reguleerivad asutused tegid üllatava pöörde ja avalikustasid ulatusliku meetmete paketi, mille eesmärk on toetada raskustes olevat kinnisvaratööstust.

Kinnisvaraturu “stabiilse ja terve arengu” tagamiseks andsid ametiasutused, sealhulgas riigi keskpank, Hiina Rahvapank ning Hiina pangandus- ja kindlustusregulatsiooni komisjon (CBIRC), reedel välja 16-punktilise dokumendi. mis hõlmas samme laenuandmise ja likviidsuse suurendamiseks, vastavalt mitmetele meediaaruannetele.

Dokumendi ekraanipildid on saadaval ka veebis, mis näitavad, et regulaatorid julgustasid panku täitma arendajate "mõistlikke" rahastamisvajadusi usaldusväärse ettevõtte juhtimisega, võimaldama pikendada võlgade tagasimakseid kuni ühe aasta võrra ning kohtlema era- ja riigiomandis olevaid kinnisvaraettevõtteid. võrdsetel alustel.

"Me peame seda kõige olulisemaks pöördepunktiks pärast seda, kui Peking kinnisvarasektori rahastamist märkimisväärselt karmistas," kirjutasid Nomura majandusteadlased eesotsas Lu Tingiga esmaspäevases uurimistöös. "Seega saavad need rahapuuduses arendajad (eriti eraettevõtted), ehitusettevõtted, hüpoteeklaenuvõtjad ja muud seotud sidusrühmad nüüd kergendatult hingata."

Mitmete suuremate kinnisvarafirmade aktsiad tõusid vastuseks hüppeliselt, miljardär Yang Huiyani Hongkongi börsil noteeritud Country Garden tõusis esmaspäeva keskpäeva seisuga 40.6% ja kaasmiljardär Wu Yajuni Longfor Group, mis on samuti Hongkongi börsil, tõusis 22.8%. Yangi järgnev 2.4 miljardi dollari suurune jõukuse kasv ja Wu 1.2 miljardi dollari suurune rikkus tõid kaks mogulit viie suurima tõusja hulka. Forbesi reaalajas miljardäride nimekiri samaks päevaks.

Kindlasti on Yang's Country Garden ja Wu's Longfor Group kannatanud ka Hiina poolt kunagi hüppeliselt tõusnud eluasemehindade mahasurumise ja ettevõtete agressiivse laenamise tõttu, kuigi nende ettevõtete finantsseisundit peetakse tugevamaks kui maksejõuetus arendajatel, nagu näiteks Shimao grupp, Sunac China Holdings ja Hiina Evergrande grupp.

ROHKEM KONKURSIDESTKuidas sel naismiljardäril õnnestus läbi Hiina kinnisvara languse purjetada – praeguBy Yue Wang

Näiteks Country Gardeni puhaskasum langes selle aasta esimesel poolel 96% 612 miljoni dollarini. Hiina kinnisvara müük on langenud 14 võrra^th septembril järjestikusel kuul, kuna koduostjate usaldus langes keset lakkamatut mahasurumist.

Pekingis asuva butiik-investeerimispanga Chanson & Co tegevdirektor Shen Meng hoiatab, et 16-punktiline plaan ei tähenda mingil juhul kogu sektorit hõlmavat päästepaketti. "Eeskirjade eesmärk on ennetada massilisi maksehäireid ja süstemaatilisi finantsriske, kui paljud arendajad seisavad järgmisel aastal silmitsi võlgade tähtaegumisega," ütleb ta. "Teine nende poliitikate eesmärk on tagada eelmüüdud, kuid seiskunud ehitusprojektide tarnimine."

Hiina arendajatel on kokku vähemalt 55 miljardi dollari väärtuses võlakirju järgmise kahe aasta jooksul, kuid nende müük on nõrgem ja refinantseerimisvõimalused piiratud, kirjutas Moody's Investors Service 27. oktoobril avaldatud uuringus. Raha otsas olevad ettevõtted on peatanud eelmüüdud elamuprojektide ehitamise, põhjustades haruldasi avalikke proteste ja hüpoteeklaenude boikote kogu riigis.

Kuid kuna ametivõimud hoiduvad rohkemate ettevõtete päästmisest, ei ole Sheni sõnul tõenäoline, et kiusatud kinnisvarafirmad, nagu Evergrande, varandust ümber pööraksid. Ettevõtte probleemne miljardärist asutaja Hui Ka Yan on hakanud sümboliseerima magnaate, kes on oma laienemise rahastamiseks üldiselt laenanud. Kunagise Aasia rikkaima inimese Hui netoväärtus on nüüd vaid 2.9 miljardit dollarit, mis on väiksem kui 42.5. aasta tipptasemel 2017 miljardit dollarit. võitleb ümberstruktureerimise nimel selle kohustuste kogusumma on 300 miljardit dollarit põhja pool.

ROHKEM KONKURSIDEST

ROHKEM KONKURSIDESTVõitnud miljardär Hui Ka Yan püüab oma lagunevast impeeriumist kinni hoidaBy Yue WangROHKEM KONKURSIDESTMiljardärist võimaliku pankrotini: Pan Sutongi lahing oma kinnisvaraimpeeriumi päästmiseksBy Yue WangROHKEM KONKURSIDESTHiina 100 rikkaima rekordiline rikkus langes 39% 907.1 miljardile dollarileBy Russell Flannery