(Bloomberg) - Hiina tsenseerib rahvahulgast pärit dokumente, mis kajastavad kogu riigis levivate hüpoteeklaenude boikottide arvu, mis võib takistada ülemaailmsete investorite ja kinnisvarakriisi jälgivate teadlaste peamist andmeallikat.
Enim loetud Bloombergist
Jagatud failid, mida hallatakse platvormidel, sealhulgas Hiina Quora samaväärsel Zhihu Inc. ja sellistel saitidel nagu Kdocs ja Wolai, keelati pärast teateid, et hüpoteeke maksmast keelduvate koduostjate arv kasvas mõne päeva jooksul hüppeliselt. GitHub, populaarne kodeerijate failijagamise sait, jääb inimestele dokumentide postitamise allikaks.
Failide jagamine on pakkunud võtmelahinguvälja majaomanikele, kes väldivad hüpoteegimakseid korterite eest, mida pole õigel ajal ehitatud. See teave pakkus ka ülemaailmsetele investoritele ja pankadele, alates Nomura Holdings Inc.-st kuni Citigroup Inc.-i, et mõõta arenevate protestide ulatust.
Laenuandjad on öelnud, et halvad eluasemelaenud on kontrollitavad. Kuid vahejuhtumite sagenemine süvendab muret, et kinnisvaraprobleemid, mis on suures osas keskendunud arendajatele pärast valitsuse liigset finantsvõimenduse mahasurumist, haaravad endasse suured pangad ja Hiina keskklass, kellel on hinnanguliselt 70% varandusest kinnisvaras.
"See on poliitiline protest," ütles Enodo Economicsi peaökonomist Diana Choyleva intervjuus Bloombergi televisioonile. "Sellest ei saa panganduskriis, neid pole seal. Kuid see on potentsiaalselt usalduskriis, mida Hiina Kommunistlik Partei kardab tohutult.
Platvormidel jagatud teave sisaldas seiskunud projektide nimesid ja pilte koduostjate kirjadest, mis teatasid, et nad keelduvad maksmast. Rohkem kui 14,000 XNUMX kasutajat märkis GitHubi selleteemalise lehe tärniga või järjehoidjaga.
Koduostjad kaebasid, et nende sotsiaalmeediakontod TikToki hiinlasest nõbu Douyinis ja Twitteri-laadses Weibos on samuti keelatud. Mõned ostjad, kes palusid oma nime avaldada, ütlesid, et politsei võttis nendega ühendust.
Kustutati WeChati ja Weibo postitused, mis sisaldavad hüpoteeklaenude boikote või projekti viivitusi kajastavate diagrammide hetktõmmiseid. Nende hulgas oli kinnisvarauurija China Real Estate Information Corp. 13. juuli analüüs, mis näitas, et koduostjad peatasid hüpoteeklaenude maksmise vähemalt 100 projekti puhul enam kui 50 linnas.
Hiina küberruumi administratsioon ei vastanud kohe faksitud kommentaaritaotlusele.
Hüpoteeklaenude boikoteerimine on tekitanud investorites ärevust, tõmmates alla kinnisvarafirmade, sealhulgas China Vanke Co. ja Country Garden Holdings Co., aga ka riigi suurimate laenuandjate aktsiaid ja võlakirju. Hiina pankade võrdlusaktsiaindeks langes sel nädalal 7.7%, mis on viimase nelja aasta enim.
Hiina ametivõimud pidasid sel nädalal erakorralisi kohtumisi suuremate pankadega, et arutada eluasemelaenu piiramist murega, et rohkem ostjaid võib asjaga kursis olevate inimeste sõnul eeskuju võtta. Mõned laenuandjad plaanivad oma hüpoteeklaenude nõudeid kõrge riskiga linnades karmistada, ütlesid kaks inimest.
Pangad kiirustavad investoritele kinnitama, et riskid on ohjeldatud. Laenuandjad on üksikasjalikult kirjeldanud 2.1 miljardi jüaani (311 miljoni dollari) suuruseid laene, mis on ohus. Enamasti moodustab viivis alla 1% laenuandja kogu hüpoteeklaenu portfellist. GF Securities Co. eeldab aga, et see võib mõjutada kuni 2 triljoni jüaani väärtuses hüpoteeklaene.
Nomura ütles, et hüpoteeklaenude maksmisest keeldumine tuleneb Hiinas laialt levinud tavast müüa kodud enne nende ehitamist. Eelmüügist saadud raha hoitakse tingdeponeerimiskontodel, et kasutada neid ehitamiseks. Kuid kindlus projektide lõpuleviimise vastu on nõrgenenud, kuna arendajate rahahädad süvenesid.
"Nende hüpoteegi peatamise juhtumitega on tõenäoliselt seotud müügieelsete tulude sobimatu kasutamine ning tingdeponeerimiskontode piisava järelevalve puudumine kohalike reguleerivate asutuste ja pankade poolt," kirjutas CreditSightsi vanemanalüütik Zerlina Zeng oma märkuses.
Enim loetud Bloombergi Businessweekist
© 2022 Bloomberg LP
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/china-mortgage-boycott-data-erased-103809468.html