Hiina koduturu madalseis süveneb, kuna hinnad langevad neljandat kuud

(Bloomberg) – Hiina koduhinnad langesid detsembris neljandat kuud järjest, kuna kinnisvarasektori laenukriis ei näidanud vähe leevenemise märke.

Enim loetud Bloombergist

Uute kodude hinnad 70 linnas, välja arvatud riiklikult subsideeritud eluase, langesid eelmisel kuul novembriga võrreldes 0.28%, kui need langesid 0.33%, näitas riigi statistikabüroo laupäeval.

Tööstushiiglase China Evergrande Groupi likviidsuskriis levib konkurentidele, sealhulgas Shimao Group Holdings Ltd. ja Guangzhou R&F Properties Co. Langevad hinnad võivad veenda koduostjaid, kes muretsevad oma varade väärtuse pärast, muutes arendajatel kinnisvara müümise ja väga vajaliku tootmise raskemaks. sularaha.

Ametivõimude hiljutised sammud mõningate kinnisvara rahastamise piirangute leevendamiseks on turgu vähe turgutanud. Nõudlus eluasemelaenude järele jäi detsembris nõrgaks, majapidamiste keskmise ja pika tähtajaga laenud, mis on hüpoteeklaenud, kasvasid kõige vähem alates 2020. aasta veebruarist. Arendajate aastalõpu müügikampaaniad suurendasid hindade langust.

"Eeloleval aastal võib kinnisvara olla suurim kasvu vastutuul," ütles Macquarie Group Ltd. Hiina majandusosakonna juht Larry Hu enne andmete avaldamist.

Tugevnev koduturu langus seab poliitikakujundajatele väljakutse, arvestades, et sektor moodustab umbes veerandi sisemajanduse kogutoodangust. Hiina avaldab esmaspäeval kvartaliandmed tõenäoliselt enam kui aasta nõrgima majanduskasvu.

Üha enam majandusteadlasi ennustab, et Hiina Rahvapank lõdvendab esimeses kvartalis rahapoliitikat, osaliselt selleks, et võidelda elamumajanduse langusega. Keskpank õhutas spekulatsioone, et see leevendab pigem varem kui hiljem, andes detsembris lubaduse võtta "proaktiivseid" meetmeid.

Lugu jätkub

"Kinnisvarasektori karmistamist tuleb tõenäoliselt rohkem lõdvendada, et tõsta sel aastal kasv üle 5%," kirjutasid Huatai Securities Co. majandusteadlased eesotsas Yi Heniga selle kuu alguses avaldatud aruandes. "Kinnisvaraga seotud raha kogumine pole veel piisavalt tugevalt tagasi tulnud."

Esimese järgu linnades tõusid kodude edasimüügihinnad detsembris eelmise kuuga võrreldes 0.1%, võrreldes eelmise kuu 0.2% langusega, teatas riiklik statistikaamet. Uute kodude hinnad ei muutunud Pekingis võrreldes kuuga ja tõusid Shanghais 0.4%.

Enim loetud Bloombergi Businessweekist

© 2022 Bloomberg LP