Praegusel lokkava inflatsiooni ajal võiks igaüks kasutada rohkem sissetulekuid.
Kvartali dividendid on toredad, aga kas poleks tore omada regulaarset dividenditulu, millele saad iga kuu loota?
Üks võimalus on võtta vaba raha ja luua igakuiste dividende maksvate kinnisvarainvesteeringute fondide korv (REIT). Kuna REIT-i hinnad on sel aastal nii palju langenud ja dividenditootlused nii kõrged, on nüüd hea aeg tõsta kõrge igakuise sissetuleku maksjaid.
Kuid olge ettevaatlik ja ehitage see korv õigesti. Heas REIT-korvis peaks olema sektorite mitmekesisus, korralik dividenditootlus ja tegevustest saadavad vahendid (FFO), mis katavad dividendimaksed, et vältida dividendikärbeid. Saate luua korvi ühekordse rahasummaga, mis jagatakse võrdselt kõigi viie REITi vahel, või lihtsalt osta igaühe aktsiaid võrdses koguses.
Siin on viis REIT-i, mis vastavad ülaltoodud kriteeriumidele ja võivad tagada turvalise ja usaldusväärse igakuise sissetuleku, mille kombineeritud keskmine dividenditootlus on 6.63%. 25,000 138-dollarine korv teenib kuus üle XNUMX dollari sissetuleku:
Realty Income Corp. (NYSE: O) on jaemüügiettevõte, millel on üle 11,400 XNUMX ülemaailmse äripinna pikaajalise netorendi alusel. Selle üürnikeks on suured tuntud ettevõtted nagu Walgreens Co., Dollar Tree Inc. ja FedEx Corp.
Kinnisvaratulu on üks populaarsemaid ja paremini jälgitavaid REIT-e. See on üks ainult 65 S&P 500 dividendiaristokraadist, sest see on suurendanud dividende 117 korda vähemalt 25 järjestikuse aasta jooksul. Aastane FFO 4.92 dollarit katab hõlpsalt iga-aastase 2.98 dollari suuruse dividendi, mis annab nüüd 4.71%.
EPR omadused (NYSE: EPR) on mitmekülgne kogemuslik REIT, mis omab ja haldab 358 kinoketti, lõbustusparki, kuurorti ja muid vaba aja veetmise kohti.
2020. aasta pandeemia sundis ettevõtet EPR Properties kärpima oma kvartali dividende 0.385 dollarilt 0.25 dollarile, kuid sellest ajast alates on seda tõstetud 0.275 dollarile. Kinomaja rentniku Cineworld Group plc augustis esitatud 11. peatüki pankrotiavalduse tõttu langes EPR Propertiesi aktsia 54 dollarilt 35 dollarile, kuid see on alates oktoobri algusest kasvanud 11.5%.
Aastane FFO 4.67 dollarit katab hõlpsalt 3.20 dollari suuruse dividendi 8.19% tootlusega. Halb majanduslangus või 11. peatüki esitamise arv kinodes võib kaasa tuua dividendide kärpimise või hinnalanguse, kuid EPR Properties on varem näidanud märkimisväärset vastupidavust ja peaks leidma võimaluse praeguste riskide ületamiseks, et jätkata igakuiselt kindla sissetuleku pakkumist.
LTC Properties Inc. (NYSE: LTC) on tervishoiuettevõte REIT, mis omab ja rendib 202 eakate eluaset ja kvalifitseeritud hooldusraviasutust 29 osariigis üle USA. LTC Propertiesi tulu saadakse kolmekordse neto liisingute, hüpoteekide ja vahelaenude kaudu.
Iga-aastane 2.54-dollarine FFO katab 2.28-dollarise aastase dividendi, mille tootlus on 5.86%. Kuigi see ei ole suur turvamarginaal, oli kolmanda kvartali FFO 0.63 dollariga 0.08 dollarit suurem kui aasta tagasi ning juhtkond juhtis hiljuti neljanda kvartali FFO kasvu 0.09 dollari võrra 0.10 dollarini aktsia kohta.
SL Green Realty Corp. (NYSE: SLG) on büroo REIT ja suurim bürooomanik New Yorgis 62 hoonega, mille pindala on 33.6 miljonit ruutjalga.
SL Green ei ole Wall Streetil armastatud aktsia, kuna kardetakse, et kodus töötavad töötajad ei naase kontoritööle. Lühike intress on samuti väga kõrge. Kuid hind FFO-ni (P/FFO) 5.67 näib viitavat sellele, et suur osa sellest hirmust on juba aktsiahinna sisse küpsenud.
Iga-aastane 6.70-dollarine FFO annab 3.73-dollarilisele iga-aastasele dividendile tohutu varjundi ja annab tohutult 9.83%. Hiljuti alla 38 dollari hinna juures näib sellel olevat rohkem tõusupotentsiaali kui langusriski.
STAG Industrial Inc. (NYSE: STAG) on tööstuslik REIT, mis omab ja haldab 563 ühe rentnikuga tööstuskinnisvara 41 osariigis. Amazon.com Inc. on STAG Industriali suurim rentnik ja moodustab umbes 3% kogu rendist.
Stag Industriali kolmanda kvartali kasum oli hea ja Core FFO 0.57 dollarit ületas eelmise aasta sama kvartali tulemusi 0.53 dollarit lahjendatud aktsia kohta.
Aastane FFO 2.20 dollarit katab 1.46 dollari dividendi ja tootlus on 4.59%.
Vaadake lisateavet Benzinga kinnisvarainvesteeringute kohta
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-monthly-paying-dividends-181332458.html