Sissetulekuinvestorid jahivad alati kõrgemat dividenditootlust, kuid liiga sageli võivad kõrge dividenditootlusega aktsiad olla tululõksud, mida ähvardab kärpimine.
Kuid kõrgem tootlus ei muuda aktsiat alati riskantseks. Mõnikord tõusevad tootlused seetõttu, et mõni sektor on majandustingimuste tõttu ebasoodsas olukorras. See on olnud kinnisvarainvesteeringufondide (REIT) puhul alates 2022. aasta maist, kuna inflatsioon ja intressimäärade tõus on paljude REITide aktsiahinnad 2021. aastaga võrreldes vähendanud.
Siin on neli suure tootlusega REIT-i, mille abil saate luua elamiskulude katteks suure sissetuleku korvi. Enamikul on juba suur osa oma riskidest alla hinnatud.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) on New Yorgis asuv mitmekesine rahvusvaheline ärikinnisvara REIT, millel on 309 kinnisvara 11 riigis. Selle 138 üürnikku on jaotatud 51 erinevasse tööstusharusse.
23. veebruaril teatas Global Net Lease neljanda kvartali tegevustulemustest. 93.9 miljoni dollari suurune tulu oli konsensusprognoosidest pisut suurem, kuid 0.24 dollari suurune operatsioonide raha (FFO) jäi prognoosidest 0.13 dollari võrra alla.
Kvartaliaruandes oli mõningaid positiivseid külgi. Global Net Lease teatas, et täituvus on 98%, ülejäänud kaalutud keskmine rendiperiood on kaheksa aastat. Lisaks sisaldab 94.5% tema rendilepingutest renditõusu, mis põhineb aastapõhisel lineaarsel üüril.
Global Net Lease maksab jätkuvalt 1.60% tootlusega 11.24 dollari suurust aasta dividendi, mis teeb sellest suure tulususega aktsia sissetulekuga investoritele. Viimase viie aastaga on dividend kasvanud 122%. Selle REIT-i mitmekesistamine ja tugev rendimäär ennustavad talle head ka edaspidiseks.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) on New Yorgis asuv hüpoteeklaen REIT (mREIT), mis rahastab kommertskinnisvaraprojekte, rõhuasetusega esimese hüpoteegi fikseeritud ja ujuva intressimääraga laenudel.
Ladder Capital on viimastel aastatel näidanud stabiilset aktsiahinda, eriti võrreldes mREITi eakaaslastega. Viimase 52 nädala jooksul, mREITide jaoks väga karmis keskkonnas, on Ladder Capitali kogutootlus olnud 8.55%.
15. veebruaril säilitas ettevõtte Keefe, Bruyette & Woods analüütik Jade Rahmani Ladder Capitali reitingu Outperform, tõstes samal ajal sihthinna 12 dollarilt 13 dollarile.
Kuigi 0.34. aasta COVID-0.20 esimestel kuudel vähendas ta dividende 19 dollarilt 2020 dollarile, on Ladder Capital sellest ajast alates suurendanud dividende kaks korda praegusele 0.23 dollarile kvartali tasemel. Aastane dividend 0.92 dollarit annab 8.23%.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) on Newtoni osariigis Massachusettsi osariigis asuv mitmekesine REIT, mille portfellis on 238 hotelli ja 765 teenustele keskendunud netorendi jaemüügipunkti, mis hõlmab 46 osariiki, Puerto Ricot ja Kanadat.
Service Properties Trustil oli neljas kvartal suurepärane. 0.44 dollari suurune FFO oli 0.08. aasta neljandas kvartalis prognoositust 0.17 dollarit ja tunduvalt kõrgem kui 2021 dollari suurune FFO. 455.22 miljoni dollari suurune tulu ületas prognoositud 10.35 miljoni dollari võrra ja oli 8.03% parem kui 421.38. aasta neljanda kvartali 2021 miljonit dollarit.
Service Properties Trusti aastane dividend 0.80 dollarit annab 7.1%. 2020. aastal vähendas Service Properties Trust oma kvartali dividende 0.54 dollarilt 0.01 dollarile. Oktoobris tõsteti see praegusele 0.20 dollarile aktsia kohta.
Easterly Government Properties Inc. (NYSE: DEA) on büroo REIT, mis omandab, arendab ja haldab A-klassi äripindasid ning rendib neid üldteenuste administratsiooni kaudu riigiasutustele. Easterly Government Propertiesile kuulub kokku 86 kinnisvara 26 osariigis. Selle täituvus on üle 99%.
Neljanda kvartali tulud olid erinevad. 0.30 dollari suurune FFO vähenes 0.32. aasta neljanda kvartali 2021 dollarilt, kuid 73.51 miljoni dollari suurune tulu ületas analüütikute prognoositud 72.03 miljonit dollarit ja oli 71.63. aasta neljanda kvartali 2021 miljoni dollari suurune tulu parem.
Kuna valitsusasutused ei jäta tõenäoliselt oma üüri maksmata, ei kannata Easterly Government Properties vabade töökohtade tõttu isegi majanduslanguse kliimas.
Kvartali dividend on 0.265 dollarit ja aastane dividend 1.06 dollarit annab 6.92%. Kuigi dividendide kasv on viimase viie aasta jooksul olnud tasane, pole Easterly Government Properties kunagi dividende kärpinud ega peatanud.
Täituvus ja dividendide ajalugu muudavad selle tulu REITiks, mis võiks olla stabiilseks lisandiks tulukorvile.
Viimase viie aasta jooksul on eraturu kinnisvarainvesteeringud ületanud börsil kaubeldavat REIT-i turgu ligikaudu 50%. Tutvu Benzingaga Kinnisvarapakkumiste läbivaataja uusimate passiivsete kinnisvarainvesteeringute avastamiseks.
Vaadake Benzinga kinnisvara kohta lisateavet
Ärge jääge oma aktsiate kohta reaalajas teavitustest ilma – liituge Benzinga Pro tasuta! Proovige tööriista, mis aitab teil nutikamalt, kiiremini ja paremini investeerida.
See artikkel Looge suure tootlikkusega, kuid ohutute REIT-ide korv Algselt ilmunud benzinga.com
.
© 2023 Benzinga.com. Benzinga ei anna investeerimisnõustamist. Kõik õigused kaitstud.
Allikas: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html