Bruckner Commons Bronxis, NY, näeb suurt liisingunõudlust

NYSE-s noteeritud kinnisvarainvesteeringute fond Urban Edge Properties, mis keskendub linnapiirkondade jaemüügikinnisvara haldamisele, omandamisele, arendamisele ja ümberehitamisele, teatas täna, et on sõlminud vabaõhukaubanduskeskuses Bruckner Commonsis ligi 60,000 XNUMX ruutjalga uued üürilepingud. Bronxis, NY

Suure nõudlusega kontseptsioonid avanevad kõik järgmisel aastal, Aldi liisib 21,976 15,082 ruutjalga; Lot Less, 4,000 1,666 ruutjalga; JAG-ONE, 1,977 ruutjalga; Buffalo Wild Wings Go, XNUMX ruutjalga, ja Saloncentric, XNUMX ruutjalga.

See kaubanduskeskus on üks vanimaid New Yorgi piirkonnas. "Kui vaadata seda kaheksakümnendatel või üheksakümnendatel, siis oli see üsna inetu, vana lagunenud kaubanduskeskus," ütles Urban Edge Propertiesi tegevasepresident ja tegevjuht Jeff Mooallem. „Hakkasime seda renoveerima 2018. aastal. See oli meie esimene renoveerimise etapp ja jätkame praegugi. Meil on käimas kolmas renoveerimise etapp.

REIT sõlmis hiljuti rendilepingu Target Corp.-ga, mis avab 100,000 XNUMX ruutjalga kaupluse, mis esindab oma uut kaupluse prototüüpi, mis on keskendunud suuremate kaupluste ehitamisele pärast linnapiirkondade üksuste vähenemist.

"Target üritab teha suuremaid poode ja see on kindlasti üks suuremaid poode New Yorgis," ütles Mooallem. "New Yorgis on ilmselgelt raske palju ruumi saada. Nad kasutavad seda nii veebitellimuste täitmiseks kui ka jaemüügiks. Nad võtavad umbes poole endise Kmarti esimesest ja kogu teisest korruselt. See peaks olema nende uusim kontseptsioon.

Mooallen ütles, et tarbijate huvi projekti vastu on suur. "Inimesed on jaemüügis toimuva vastu väga huvitatud," ütles ta. "Me kõik ostleme, käime kõik kauplustes ja oleme uudishimulikud. Sellest on lõbus rääkida, eriti kui saame tuua uusi toidukontseptsioone ja uusi jaemüüjaid sellistesse kohtadesse nagu The Bronx, mis tavaliselt ei saa alati esimest rida suurepäraseid uusi poode. Selliseid poode sellisesse kogukonda tuua on alati suurepärane.

Urban Edge on viimastel aastatel Bruckner Commonsi investeerinud 80 miljonit dollarit, ütles Mooallem.

Kinnistu sõlmis hiljuti Targetiga üürilepingu
TGT
, mis viib Bruckner Commonsi muutumiseni 510,000 XNUMX ruutjalga telgikeskuseks, mida turustavad oma klassi parimad jaemüüjad, sealhulgas ShopRite, Marshalls, Burlington ja Five Below.
FIVE
.  

"Meil on kaks märkimisväärset vaba ametikohta, millest anname peagi teada," ütles Mooallem. „Ma ei oska veel öelda, kes, kuid nad on sarnased Targetiga, riiklike jaemüüjatega ning suurepärase krediidi ja kasutusviisiga, mis on Bronxi jaoks üsna uued. Samuti oleme sõlmimas tehingut väga tuntud kohvikuketi ja teiste toidutarbijatega, kes meie arvates toovad kinnisvara vastu palju rohkem huvi ja elevust.

Keskuse leping ettevõttega Buffalo Wild Wings Go tutvustab restorani uut kaasavõetavate kontseptsiooni, mis tõstab esile kõige populaarsemad menüüelemendid kaasavõetava vormingus. Saloncentric toob professionaalidele ilutarbeid, pakkudes väga vajalikku ressurssi naaberüürnikele, Phenixi salongidele ja teistele piirkonnas. Teisel korrusel hakkab JAG-ONE pakkuma keha- ja tegevusteraapiateenuseid.

"Kuna Aldi ja Lot Less võtavad Bruckneris Shopsis olulistel ametikohtadel, jätkab majutusasutus oma maine ehitamist tõelise kogukonna sihtkohana," ütles Scott Auster, Urban Edge'i asepresident ja liisingujuht. "Kui kõik need üürnikud on avatud koos uhiuue sihtmärgiga, ootame tarbijaliikluse tõuke, mis toob kasu kogu naabruskonnale."

Bruckneri kiirtee (I-287) ja White Plains Roadi ristumiskohas The Bronxis, New Yorgis asuv Bruckner Commons teenindab rohkem kui 700,000 80,000 inimest, kes elavad kinnistust kolme miili raadiuses ja on kergesti ligipääsetavad XNUMX XNUMX sõidukist, mis mööduvad kinnistust. iga päev.  

Seal on nii tugev elanikkond ja lähedal elavate inimeste arvu poolest kõrge demograafiline asukoht. Targetil on teine ​​asukoht umbes miili kaugusel ja ta ei sulge seda poodi, vaid avatakse Bruckner Commonsis, kuna see on nii ainulaadne asukoht, ütles Mooallem. „Kuigi Bronxis on konkurents teiste suurte kaubanduskeskustega, on meil turul üsna ainulaadne positsioon. See kõik on maapealne parkimine, garaaži, kus liigelda, pole,” lisas ta.

Müügist teatanud üürnikud teevad müügis üle keti keskmise, ütles Mooallem. “Aldi ja Five Below ootame tugevat müüki, kuid mul pole neist ühegi numbrit peas.

"Suur osa meie ettevõttest on see, et me otsime projekte, mis toovad juurde uusi üürnikke, kes teenindavad elanikke ja pakuvad senisest parema kvaliteediga kauplusi sisseoste sooritamiseks ning see avaldab kogukonnale positiivset mõju," Mooallem ütles. „Paremate poodide toomine ja uuema, värskema ja kenama kaubanduskeskuse saamine avaldab kogukonnale positiivset mõju, kuid otsime ka organisatsioone, kellega koostööpartnereid teha. Selles majutusasutuses teeme koostööd New Yorgi haavatavatele elanikele toiduga tarniva organisatsiooniga Rap4Bronx. Teeme seal ka palju avalikke kunstiprogramme ja püüame olla hea kodanik kõige jaoks, mida kogukond vajab.

"Bronx on eriline koht jaekaubanduse arendamiseks, kuna teil on nii suur asustustihedus, mida riiklikud jaemüüjad on mõnda aega ignoreerinud ja see on muutumas," ütles Mooallem. "Olla selle muutuse eesliinil on väga põnev."